Skummelt at det virker som de bare stikker opp en finger i lufta og "tipper" en verdi som det virker her.. Dog ikke det verste tilfellet en har hørt om dette da, men likevel..
Seriøst? Det hadde jeg ikke akseptert. Vil det si prisantydning på en nyere bolig, ikke en tilstandsrapport? Tilstandsrapport er det jeg forbinder med takst.
Sopp: Pris på første taksten var 4350,-. Den nye taksten 4000,-
I dette tilfellet (og i de fleste andre vil jeg tro) innebar takst at en takstmann foretok en visuell befaring i boligen. Det han har sett på er den overfladiske tilstanden. Litt rundt sluk og sånt og. Takstmannen har gitt en markedsverdivurdering basert på dette. En tilstandsrapport er mer inngående. Man sjekker for fukt i våtrom og ellers der det kan forventes å finne fukt, at det elektriske ser i orden ut etc, etc. En tilstandsrapport er en god del mer inngående. Og av den grunn sannsynligvis et bedre utgangspunkt for selger å selge på, da selger da har stukket seg så langt man kan forvente for å avdekke eventuelle feil og mangler. En tilstandsrapport er selvfølgelig også dyrere. Men ikke verre enn rundt 8000-10000 hos dem jeg har hørt med. Blir jo litt usikker på den 100% korrekte betydningen av ordet takst etter noe av det jeg har lest i denne og andre tråder, Men det jeg kan si med sikkerhet er at det jeg har fått er en verdivurdering foretatt av en takstmann. Jeg KUNNE ha engasjert en takstmann til å foreta en tilstandsrapport. Hva som er "mest takst" av disse to vet jeg ikke, men på begge rapportene jeg fikk tilsendt av takstmennene, har rapporten overskriften "Verdi- og lånetakst over andel i XXXX Borettslag, Rekkehus i "xxxxxxxveien 34"".
gratulerer med vellykket salg. Jeg har også en litt artig historie med tanke på verdivurdering. Da jeg skulle selge min leilighet august 2008, så hadde jeg anbuds runde med nesten alle megler kontorene i distriktet. Her var det store avik! Jeg fikk markedsverdi fra 970 000 til 1 300 000. Megleren jeg valgte hadde anslåt pris til 1 250 000,- og hadde et gunstig salær. Leiligheten ble solgt til 1 290 000 etter 1 uke på markedet. Jeg grøsser over tanken hvis jeg hadde valgt megleren som anslo til 970 000,- og kanskje tapt 200 000,-
takker så mye. Det var en lettelse å få det unnagjort. spesielt på så kort tid.
naboen prøvde å selge sitt. ikke EN på visning engang.stakkar. var derfor litt nervøs rett før visning. Men vår bolig var tross alt betraktelig mer moderne
Lykke til med salget
En tilstandsrapport skal vel være en vesentlig mer dyptgående sak som faktisk sier noe objektivt og grundig om hvilken tilstand boligen er i.
I dette tilfellet (og i de fleste andre vil jeg tro) innebar takst at en takstmann foretok en visuell befaring i boligen. Det han har sett på er den overfladiske tilstanden. Litt rundt sluk og sånt og. Takstmannen har gitt en markedsverdivurdering basert på dette.
En tilstandsrapport er mer inngående. Man sjekker for fukt i våtrom og ellers der det kan forventes å finne fukt, at det elektriske ser i orden ut etc, etc. En tilstandsrapport er en god del mer inngående. Og av den grunn sannsynligvis et bedre utgangspunkt for selger å selge på, da selger da har stukket seg så langt man kan forvente for å avdekke eventuelle feil og mangler. En tilstandsrapport er selvfølgelig også dyrere. Men ikke verre enn rundt 8000-10000 hos dem jeg har hørt med.
Blir jo litt usikker på den 100% korrekte betydningen av ordet takst etter noe av det jeg har lest i denne og andre tråder,
Men det jeg kan si med sikkerhet er at det jeg har fått er en verdivurdering foretatt av en takstmann. Jeg KUNNE ha engasjert en takstmann til å foreta en tilstandsrapport. Hva som er "mest takst" av disse to vet jeg ikke, men på begge rapportene jeg fikk tilsendt av takstmennene, har rapporten overskriften "Verdi- og lånetakst over andel i XXXX Borettslag, Rekkehus i "xxxxxxxveien 34"".
Jeg har også en litt artig historie med tanke på verdivurdering.
Da jeg skulle selge min leilighet august 2008, så hadde jeg anbuds runde med nesten alle megler kontorene i distriktet. Her var det store avik! Jeg fikk markedsverdi fra 970 000 til 1 300 000. Megleren jeg valgte hadde anslåt pris til 1 250 000,- og hadde et gunstig salær. Leiligheten ble solgt til 1 290 000 etter 1 uke på markedet. Jeg grøsser over tanken hvis jeg hadde valgt megleren som anslo til 970 000,- og kanskje tapt 200 000,-
naboen prøvde å selge sitt. ikke EN på visning engang.stakkar. var derfor litt nervøs rett før visning. Men vår bolig var tross alt betraktelig mer moderne