6,105
11
0
Kaggis: "Frøya" fra Norske Hus i Ålesund
15
0
OMSIDER er alt på plass, det har vært et langt lerret å bleike !
Kona vil bo i ett bestemt område av byen, lite (og dyre) hus til salgs i området,
og knapt noen boligtomter. Vi er da rundt årsskiftet 2011/12.
Hva gjør man ? Jo, går inn på de kommunale kartene, leter etter Gnr/bnr hvor det
ikke er bygninger, ser så på flyfoto om det evt er andres hage el.l. – og plutselig
fant vi en flekk som kunne være aktuell.
Joda, eier vurderer å selge – noen prøvde å få tillatelse der for 10 – 12 år siden
uten videre hell…..men ikke bestemt seg for om han skal selge. I februar 2012
kommer han tilbake; kan selge, men vil gjøre det NÅ. Vel, sier vi – å kjøpe ei
tomt i Ålesund til boligpris uten å vite om man får bygge, DET går ikke…
I mars blir vi enige om en avtale der vi inngår skriftlig intensjonsavtale om kjøp
når byggetillatelsen er på plass, slik vi ønsket det i første omgang. God hjelp
fra Trine på Eiendomsmelger1, som overbeviste selger og lagde papir.
Så måtte vi lære av alle feil de som prøvde å bebygge tomta tidligere gjorde.
Og det var ikke få…. Overskredet BYA, flere boenheter, ikke tatt hensyn til
tilkomst til Aksla osv. De fikk alle mot seg, inkl underskriftskampanjer i
nabolaget. ”Det var ett sant helvete” sa han som prøvde seg… Vil vi virkelig
dette da ? Vel, vi hoppa i det. Med begge beina.
I juli gikk nabovarsler ut. Flere reaksjoner, de fleste egentlige konstruktive.
Vi korrigerte planene, måtte involvere flere aktører, og i okt/nov sendte vi
søknad om rammetillatelse. I februar kom første utspill fra saksbehandler -
de endringene vi hadde foretatt etter nabovarslet var slik at vi måtte sende
ett nytt nabovarsel basert på de endringene. Alt her dreide seg da om den
nevnte tilkomsten til Aksla.
Så i mai kom svaret fra kommunen – JA på alt ! Men vil naboene klage ?
Sist gikk det hele veien til Fylket og tilbake, vi var forberedt på det…
Men nei – ingen klager, ingen kommentarer, så vi kunne reise på ferie
vel vitende om at nå blir det hus på oss.
Nå er igangsettingstillatelsen sendt, vi satser på å starte med gravingen
i midten av august.
Vi mener selv at vi er heldige – nytt hus i ”beste strøk” av byen, stille,
utsikt, og ikke minst tilgang til friluftsområdet rett bak huset.
Forhåndstaksten ligger godt over budsjettet, over en mill. Det er vel
et lite bevis på at det vil være verdt jobben.
Vi valgte FRØYA fra Norske Hus basert på mange ting; Vi må ha
fire soverom (loftet innredes med loftstue & soverom – takvinduer på
stua), to stuer & to bad, inngang nede – og minimalt med vinduer på
baksiden og mot øst. Og ikke minst pris, dette ble prismessig det
gunstigste til slutt.
Kona vil bo i ett bestemt område av byen, lite (og dyre) hus til salgs i området,
og knapt noen boligtomter. Vi er da rundt årsskiftet 2011/12.
Hva gjør man ? Jo, går inn på de kommunale kartene, leter etter Gnr/bnr hvor det
ikke er bygninger, ser så på flyfoto om det evt er andres hage el.l. – og plutselig
fant vi en flekk som kunne være aktuell.
Joda, eier vurderer å selge – noen prøvde å få tillatelse der for 10 – 12 år siden
uten videre hell…..men ikke bestemt seg for om han skal selge. I februar 2012
kommer han tilbake; kan selge, men vil gjøre det NÅ. Vel, sier vi – å kjøpe ei
tomt i Ålesund til boligpris uten å vite om man får bygge, DET går ikke…
I mars blir vi enige om en avtale der vi inngår skriftlig intensjonsavtale om kjøp
når byggetillatelsen er på plass, slik vi ønsket det i første omgang. God hjelp
fra Trine på Eiendomsmelger1, som overbeviste selger og lagde papir.
Så måtte vi lære av alle feil de som prøvde å bebygge tomta tidligere gjorde.
Og det var ikke få…. Overskredet BYA, flere boenheter, ikke tatt hensyn til
tilkomst til Aksla osv. De fikk alle mot seg, inkl underskriftskampanjer i
nabolaget. ”Det var ett sant helvete” sa han som prøvde seg… Vil vi virkelig
dette da ? Vel, vi hoppa i det. Med begge beina.
I juli gikk nabovarsler ut. Flere reaksjoner, de fleste egentlige konstruktive.
Vi korrigerte planene, måtte involvere flere aktører, og i okt/nov sendte vi
søknad om rammetillatelse. I februar kom første utspill fra saksbehandler -
de endringene vi hadde foretatt etter nabovarslet var slik at vi måtte sende
ett nytt nabovarsel basert på de endringene. Alt her dreide seg da om den
nevnte tilkomsten til Aksla.
Så i mai kom svaret fra kommunen – JA på alt ! Men vil naboene klage ?
Sist gikk det hele veien til Fylket og tilbake, vi var forberedt på det…
Men nei – ingen klager, ingen kommentarer, så vi kunne reise på ferie
vel vitende om at nå blir det hus på oss.
Nå er igangsettingstillatelsen sendt, vi satser på å starte med gravingen
i midten av august.
Vi mener selv at vi er heldige – nytt hus i ”beste strøk” av byen, stille,
utsikt, og ikke minst tilgang til friluftsområdet rett bak huset.
Forhåndstaksten ligger godt over budsjettet, over en mill. Det er vel
et lite bevis på at det vil være verdt jobben.
Vi valgte FRØYA fra Norske Hus basert på mange ting; Vi må ha
fire soverom (loftet innredes med loftstue & soverom – takvinduer på
stua), to stuer & to bad, inngang nede – og minimalt med vinduer på
baksiden og mot øst. Og ikke minst pris, dette ble prismessig det
gunstigste til slutt.
Siste redigering: Friday, August 2, 2013 10:35:03 AM av eirikBerntsen
Vedlegg:
Vi er ikke kommet så langt at vi vet om vi er fornøyd - men det tror vi at vi vil bli, selvsagt...
Totalprisen er ikke klar enda heller, men vi sammelignet med mange, og dette var (bortsett fra Älvsbyhus) et av de rimeligste alternativene, spesielt tatt i betraktning størrelsen. Vi får tross alt omlag 200 m2 med loftet, og gode romløsninger mener vi.
Nå blir det vel stillstand til over jul, snekkerne reiser hjem på lang juleferie :-) Det de har gjort så langt ser svært bra ut !
Har godt inntrykk av Rune & Co, ingen betenkeligheter med å anbefale de
bare drømme om – knapt en dråpe nedbør og plussgrader helt siden snekkerne
starta, har resultert i knusktørt bygg og tett tak i går :D
Neste uke blir det vel takstein, så vinduer og bordkledning, kan vel ikke bli bedre dette.
Svært fornøyd med snekkerlaget fra Nerheim eiendomsutvikling, arbeider godt og
fint, de er positive og blide ! ;D
Snekkerene skal være ferdige i løpet av mai - da er det maling & tapet på oss, og vi mener vi skal være inne til 1.august :D
Tatt i betraktning at grunnarbeidet 14.oktober, satte opp murene selv, så synes vi dette er bra :-)