3,519
3
0
Kommuneplan dikterer: "Frittliggende garasjer skal ikke overstige 70 m2 BYA."
292
Oslo
0
Har brukt veldig lang tid på å tenke på alle muligheter garasjen må inneholde. Har gått ut i fra lokale byggningsplanen for området.
Endelig etter mye tenking, tegning, snakking med byggmester osv har jeg endt opp med en på 80m2 BYA (69.9m2 BRA pga carport).
Og dagen er kommet for å gå i forhåndskonferanse for å få siste løse tråder på plass før pairmølla settes i gang.
Så får jeg høre at kommunen har kommet med ny kommuneplan som gjelder hele kommunen:
PBL § 11-9 nr. 5:
Hva i ??? ???
Fikk beskjed om at jeg uansett måte søke dispensasjon pga over 70m2, slik som før. Noe jeg tok som en selvfølge uansett.
Men forskjellen er at nå vil byggsakkontoret automatisk avslå dispensasjon som gjelder størrelse uansett.
...men det var jo bare å søke om å ta det opp til vurderingsmøte. Og se hva som kom ut av det. Men det kostet mellom 6-15.000kr ekstra, avhengig av om det måtte helt opp til formannskapet...
Noen som har hørt om andre kommuner som setter slike begensninger generelt for hele kommunen. Og ikke bare i de forskjellige kommunedelene sine reguleringsplaner avhengig av hva slags kommunedel det utgjør (landbruksområde, tettbebyggelse, etc)?
Endelig etter mye tenking, tegning, snakking med byggmester osv har jeg endt opp med en på 80m2 BYA (69.9m2 BRA pga carport).
Og dagen er kommet for å gå i forhåndskonferanse for å få siste løse tråder på plass før pairmølla settes i gang.
Så får jeg høre at kommunen har kommet med ny kommuneplan som gjelder hele kommunen:
2.2.7. Garasjer
a) Tillatt maksimal mønehøyde er 5 m over
opprinnelig gjennomsnittlig terrengnivå og
gesimshøyde 3,5 m over opprinnelig
gjennomsnittlig terrengnivå.
b) Frittliggende garasjer skal ikke overstige 70 m2
BYA.
Jf. PBL § 11-9 nr. 5
PBL § 11-9 nr. 5:
§ 11-9. Generelle bestemmelser til kommuneplanens arealdel
Kommunen kan uavhengig av arealformål vedta bestemmelser til kommuneplanens arealdel om:
1...
2...
3...
4...
5. byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, herunder om universell utforming, leke-, ute- og oppholdsplasser, skilt og reklame, parkering, frikjøp av parkeringsplasser etter § 28-7 og utnytting av boligmassen etter § 31-6,
6...
7...
8...
Hva i ??? ???
Fikk beskjed om at jeg uansett måte søke dispensasjon pga over 70m2, slik som før. Noe jeg tok som en selvfølge uansett.
Men forskjellen er at nå vil byggsakkontoret automatisk avslå dispensasjon som gjelder størrelse uansett.
...men det var jo bare å søke om å ta det opp til vurderingsmøte. Og se hva som kom ut av det. Men det kostet mellom 6-15.000kr ekstra, avhengig av om det måtte helt opp til formannskapet...
Noen som har hørt om andre kommuner som setter slike begensninger generelt for hele kommunen. Og ikke bare i de forskjellige kommunedelene sine reguleringsplaner avhengig av hva slags kommunedel det utgjør (landbruksområde, tettbebyggelse, etc)?
Når ble ny kommuneplan vedtatt? Om det ikke er lenge siden kan du kanskje få behandling etter forrige.
Har egentlig brukt VELDIG lang tid på tenking og tegning. Kan skylle på at har vært bortreist 70% av året. Reglene kom i fjor, så egentlig en stund siden.
Startet de første kontaktene med kommunen før denne ble vedtatt. Så mulig jeg kan putte på det også som et punkt blandt langt flere og gode argumenter jeg har for hvorfor en dispensasjon bør ettergis.
Syntes bare det er veldig rart. Er jo snakk om topp 10 av Norges største kommuner i utstrekning. Her er det alt fra bondeland, skogbruk, tettsteder, og industri. Virker bare som en veldig rar begrensning å sette inn for hele kommunen. Kunne skjønt det om de skrev det inn i planbestemmelsene for noen av de tettbebygde områdene.