Alt det andre kostet for oss nesten 1.1 Mill, jeg vil mene at dette tallet vil variere enormt avhengig av tomt og egne ønsker, vår tomt består av et ekstremt tynnt lag med jord på toppen med god fast grunn under det. Vi har bygget et av de største på halvannen etasje. Ikke ferdige enda, men det er ikke mange ukene igjen til overtagelse så jeg mener det beløpet er riktig for vår del.

Legger ikke ut alt her, men for å ta med detaljnivået så er det med pensler, grunning, maling og beis, tinglysningsgebyrer for arv av tomt, mobilkran, asfaltering av en vei vi måtte krysse for vann og avløp, alt av tilknytningsgebyrer for strøm o.l, bygge-strøm, jord til hekk og litt beplantning, planering til fremtidig garasje, t.o.m. løvsamler til nedløp fra takrenne. Rimelig komplett med andre ord, ser nå at jeg har kvittering på to bokser med prøvemaling av huset til 59.- pr stk. og penselen til dette liggende her som ikke er med.

Vår Älvsbyhus-selger ga oss et realistisk innblikk i hva dette faktisk kommer til å koste, vi spurte også om dette og vi har fulgt med ekstra godt å lest en helt masse av andres erfaringer f.eks her, vi har aldri bygget noe før. Veldig viktig poeng for oss da vi har en bolig til vi ønsker å beholde, men som vi kan selge om det kniper. For oss blir dette en sommer og helgebolig for en relativt stor familie.

Vi mangler en platting ute og så er huset etter min mening klart for bruk. I regnearket vårt står det nå "SUM 2 892 173,00" på den nederste linjen. Huset var 100.000.- rimeligere når vi kjøpte enn det er nå.

Kubiskisk Monday, August 20, 2012

Alt det andre kostet for oss nesten 1.1 Mill, jeg vil mene at dette tallet vil variere enormt avhengig av tomt og egne ønsker, vår tomt består av et ekstremt tynnt lag med jord på toppen med god fast grunn under det. Vi har bygget et av de største på halvannen etasje. Ikke ferdige enda, men det er ikke mange ukene igjen til overtagelse så jeg mener det beløpet er riktig for vår del.

Legger ikke ut alt her, men for å ta med detaljnivået så er det med pensler, grunning, maling og beis, tinglysningsgebyrer for arv av tomt, mobilkran, asfaltering av en vei vi måtte krysse for vann og avløp, alt av tilknytningsgebyrer for strøm o.l, bygge-strøm, jord til hekk og litt beplantning, planering til fremtidig garasje, t.o.m. løvsamler til nedløp fra takrenne. Rimelig komplett med andre ord, ser nå at jeg har kvittering på to bokser med prøvemaling av huset til 59.- pr stk. og penselen til dette liggende her som ikke er med.

Vår Älvsbyhus-selger ga oss et realistisk innblikk i hva dette faktisk kommer til å koste, vi spurte også om dette og vi har fulgt med ekstra godt å lest en helt masse av andres erfaringer f.eks her, vi har aldri bygget noe før. Veldig viktig poeng for oss da vi har en bolig til vi ønsker å beholde, men som vi kan selge om det kniper. For oss blir dette en sommer og helgebolig for en relativt stor familie.

Vi mangler en platting ute og så er huset etter min mening klart for bruk. I regnearket vårt står det nå "SUM 2 892 173,00" på den nederste linjen. Huset var 100.000.- rimeligere når vi kjøpte enn det er nå.

I den summen var tomten med?

Lurer på et slikt hus selv, men har gratis tomt. Gjorde dere noen endringer innvendig? Som på kjøkken, bad osv?

Vi hadde tomten allerede. Vann og kloakk lå langt unna på den andre siden av en veg og tomten er fjell så det ble naturlig nok kostbart for den vannledningen. Vi kunne sikkert ha kjøpt en rimeligere vedovn også og det er litt planering av tomt, forberedelser til bygging av garasje i den prisen også.

Det er jo ikke mye endringer en får gjort så man er nødt til å like utgangspunktet godt, men vi kjøpte med ark, gavelbalkong, byttet alle vinduer, alle dører, ekstra vindu på kjøkkenet, sort fibo-trespo på badet og lave vinduer i stuedelen + noen flere elektriske punkter. (mulig vi tok med alt uten sprosser og oppgradert kjøkken/bad) Vi har kjøpt ny innredning fra andre leverandører på badet i ettertid da det som følger med knapt kan kalles minimalistisk .

Kjøkkenet burde vi ha spandert litt på, men vi likte ikke utformingen så vi tenkte som så at vi lever med det til vi bytter det ut. To dager før huset gikk i "trykken" så ble utformingen endret litt med mange flere skuffer og det har egentlig blitt veldig bra (jeg lager mye mat så jeg bruker det.), ser i ettertid at litt oppgraderinger av kjøkken kunne vi gjort med en gang.

Jeg ser jo at dere har steinkontroll på hva som har gått med av kostnader. Men synes også tallet dere har havnet på kan gi litt feil inntrykk hvis noen lurer på hvor tett ned mot innkjøp av helt basic hus man kan komme på totalt. Er enige at det er enkelte tilvalg man egentlig ikke kommer utenom. Men hvis noen tenker "vi starter heller med å få vårt eget hus, og oppgraderer etterhvert"... så tenkte jeg ta en liten oppramsing av kostnadene i vårt budsjett, der tilvalg og graving er holdt utenom. Graving varierer voldsomt pga gjeldene omstendigheter på en gitt tomt. Vær bare klar over at det må graves ut "mer enn normalt", og dermed fylles tilbake mer masse også. Greit at dette gåes igjennom med graver i forbindelse med innhenting av tilbud. Og tilvalg er vel alltid en balanse mellom ønsker og lommebok (og hva man føler er "good value"), så holder det utenfor.


* Kommunale byggesak honorarer, gebyrer  (varierer ganske mye fra kommune til kommune)

* Utstikking, dvs; oppmålingsteknisk arbeider og
plassering av tiltaket i marka

* Pipe, kompl. over tak m/nødv. beslag, pipehatt,
stigetrinn på tak,  gj.føringer i bjelkelag, snekkerarb.1.etg., etc.

* Utvendig rørleggerarbeid, levering og montering av bunn- og
stikkledning (utv. vann/avløp), jordingsmuffe, stoppekran
m/teleskop, event. matriell for anboring/overvann etc.

*Installatør for utvendig leveranse
og montering av jordkabel og inntakskabel

*Byggestrøm
*Mobilkran
*Salingsmaterialer 60meter 2"x4"
*Europaller for mellomlagring av fundament og løsvirke

*Byggelånsrenter og provisjoner/honorarer til bank/finans

*Andre tomtekostnader, MARKISOLASJON

Tilkopling av vann/kloakk varierer også en god del fra kommune til kommune. Men jeg mener at det jeg har ramset opp der bør gå fint under 300tusen

Helt enig med deg Andreasg. Estimatet ditt stemmer med grei margin også mener jeg, får t.o.m en peisovn nesten etter fritt valg også innen for det budsjettet.

Ja det skal være en grei buffer i den summen. Graving som sagt holdt utenfor. 

Huset leveres uka som kommer, så føler jeg har god oversikt på alle kostnader nå

byggestrømmen var bortkasta penger her :O
vi kunne bare spurt naboen om å få låne trefasuttak, hadde holdt massevis... selve strømmen kostet oss 200,- tror jeg... mens opp- og nedrigging og alt det utenom kom på 8.000