Totalprisen er den dobbelte av katalogprisen (og så kommer tomta utenom).  Forskjellen mellom katalogpris og totalpris ligger i graving/grunnarbeider, byggestrøm, strøminntak, tilknytning vann/avløp, avfallshåndtering, ekstra elektrikerting, maling/tapetsering, vei/innkjørsel, opparbeiding av utearealer, ferdigstilling av baderom hvis det ikke er inkludert i katalogprisen, kjøkkeninnredning hvis det ikke er inkludert i katalogprisen, byggelånsrente, og hundre andre småting. 

Har bygget to hus de siste seks årene:

Et TEK 07 hus hvor kvm pris ble ca 27 000 inkl alt eks tomt og opparbeiding av utrearealer. Normal standard.

Et NS3700 hus hvor kvm pris ble ca 32 000 inkl alt eks og opparbeiding av utrearealer
Av denne prisen var ca 4-5 000 pr kvm rene luksuspåslag som dyrt gulv, dyre fliser, diverse oppgraderinger på kjøkken, bad og mye annet.

Forskjellen på husene var nok at TEK 07 huset hadde en mer "kompleks" arkitektur på en skrånende tomt.

Vi har nettopp bygd Älvsbyhus Snøhvit i Trøndelag, og dette er sånn ca hvordan det har blitt:

Huset kom på ca 1 630 000 kr (Vi hadde da ca 30 000 kr i tilvalg, nemlig husmorvinduer i første etasje, downlights på badet, hel glassdør ut fra stue etc).

Dette er tilleggskostnader vi ikke har hatt mulighet til å komme utenom:
- Utomhusplan, 12 000 kr.
- Materialer til montasje av grunnmur (de sier at fra og med grunnmur følger med, men det stemmer ikke helt): 4000 kr.
- Utstikking etc (agenten budsjetterte med 8000 kr til meg): 15 000 kr.
- Mobilkran: 8000 kr.
- Byggesøknadsgebyr til kommunen: 12 000 kr.
- Tilkobling av vann: 30 000 kr.
- Rørlegger for utvendig jobb når huset kom: 16 000 kr.
- Elektriker når huset kom: 10 000 kr.
- Containere for søppel som snekkerne etterlater seg (de etterlater seg MYE søppel): 6 000 kr.
- Maling og utstyr for å få malt huset: 15 000 kr (det går MYE maling, det er elendig kvalitet på kledning og ski rundt vinduer og dører).

Vi ga også 705 000 kr for tomta, men det slipper vel du unna.
Vi ga ca 350 000 kr til entreprenør for klargjøring av tomta (Älvsbyhus agent budsjetterte med 150 000 kr for meg).
Vi gir nå ca 350 000 kr for innredning av andre etasje (Älvsbyhus agent budsjetterte med 150 000 kr for meg).

Så vil jeg tro du må finne deg et dusjkabinett og en baderomsinnredning du vil ha et annet sted enn gjennom Älvsbyhus, det er skralt med dette fra Älvsbyhus.

Ikke bank meg hvis det er noe jeg har glemt nå, men med garasje til ca 200 000 kr totalt så ender vi opp rundt 3,5 mill i alle fall.

...og jo..

Byggestrømkasse og byggestrøm ca 4-5000 kr.

Dette har eg og lurt veldig på.

Ser det er "ferdige/komplette" hus for rimelig penge i forskjellige katalogar. Men kva må ein forventa å betala for eit flunkande nytt hus, utanom tomt, med null egeninnsats?