Så kommer jo tomt (650') og grunnarbeider (ca 250'-350') og hage/gårdplass (?) og da spretter jo "total" kvm pris opp på minst 16000,- pr kvm.. OG bare ca halve huset nøkkelferdig.
Glemte en ting på sparelista da: Ingen innfelt spot-mani ;D
Har budsjett på 8500kr/m2 (5300kr/m2 om du tar med kjelleren) :D 240m2 hus pluss 140m2 kjeller (garasje, verksted og bod). Beregninger sålagt ser ut til å ende på 2 millioner totalt.
Her er riktignok alt gjort selv, bortsett fra det jeg må sette bort, som graving, elektrisk og noe vvs.
Tegnet huset selv, og er så heldig å ha en kompis som byggtekniker, så han rentegnet og beregnet hele bygget for meg, mot noen vennetjenester. Her er også lagt stor vekt på at ting må gjøre ganske rimelig, blir ikke noe chesterfeild møbler og fancy kjøkken etc, men mer storhandel hos Ikea og maaang telefoner for å finne billigste leveandør av byggevarer. Jeg vil bare bevise at man KAN bygge rimeligere enn 18.000kr/m2
Bare for å ha det sagt, jeg er ikke håndtverker, og har ingen fordeler hos byggevarekjedene. Bare bygger selv og henter inn priser på egenhånd. Det er bare tegningene som er basert på vennetjenerster, og nå var det vel ikke SÅ mye jeg sparte på tegningene, men noen lapper. Tomten er kjøpt fra kommunen, graveren har jeg hentet inn etter laveste bud metoden, og slik fortsetter det framover. Huset blir kjøpt fra Finnland (tømmerhus) osv.
Dette er noe alle med litt kjennskap til boligbygging og mye pågangsmot kan få til minst like enkelt som meg ;)
incoming Transmission to A great friend - "A toast to what you've left behind.."
"To the best crew any user ever had, this may be the last time we're alltogether, but no matter what the future holds, no matter how far we travel, a part of us.. a very important part, will always remain here on ....-Sky."
Av erfaring tror jeg diskusjonen er mer interressant når huset står ferdig bygget og man har flyttet inn..... Vet om endel tilfeller der antatt kostnad ikke akkurat har stemt med ferdig resultat. ;)
Finansieringsbiten er jo også et poeng som mange glemmer - må man ha bygglån blir det svært dyrt å gjøre alt selv strukket feks over en to års periode.
Er selv i den kommet dit i mitt byggeprosjekt der jeg faktisk bruker håndverkere på ting som jeg selv hadde opprinnelig tenkt å gjøre selv - dette mest ut av to ting - nr en bygglånet vil fordyre mye hvis jeg gjør det selv og egen "slitasjekostnad".
Som mange av dere andre har jeg nok lagt endel arbeid inn i forkant men noen overraskelser får man uansett så lenge man er selvbygger-
Blir gjerne med på en slik diskusjon når alt er ferdig eller når man blir enige om hvilke "rammer" kvm prisene skal være innenfor ( dvs med eller uten tomt, med eller uten opparbeidet uteareal osv osv)
Til slutt tror jeg det er viktig å ikke se seg blind på kvm kostnader - av og til må man bruke penger for å spare penger!
Bytheway - har også engasjert arkitekt - ikke akkurat billig men så greier de av og til å få oss til å tenke litt anderledes.. hvis vi ønsker det da...... ;D
Ekstrakostnader byggelån 30.000, ilagt i budsjett. Budsjettet mitt er meget detaljert oppbygget og med overslag, fremfor underslag, med kostnder for isolasjon, betong, armering, byggestrøm, dokumentavgifter osv osv, så mer enn 10%avvik kommer det ikke til å bli, sålangt ligger jeg greit foran budsjett :D
Ansvarsrett har min far som tidligere har satt opp hus, gjennomførelsen gjør vi sammen. Søker og prosjekterende er som kjent en god venn. Så blir spennende å se hva sluttresultatet blir!
Nitech: Hvor mye har det kosta å få tegnet så mye som det du har fått gjort hittil? Finner ikke noe vi liker selv, men uten å ha sjekka opp tror jeg det blir DYRT å få tegnet og prosjektert eget hus!?!
Prosjektet ift. arkitekten ble todelt: 1. 1:100 tegninger med rammesøknad til kommunen, og 2. 1:50 tegninger med søknad om igangsettelsestillatelse. Fase 1 kostet 37 500 inkl. mva og andre fasen skulle koste 25 000 inkl mva.
Bytheway - har også engasjert arkitekt - ikke akkurat billig men så greier de av og til å få oss til å tenke litt anderledes.. hvis vi ønsker det da...... ;D
og da spretter jo "total" kvm pris opp på minst 16000,- pr kvm..
OG bare ca halve huset nøkkelferdig.
Glemte en ting på sparelista da: Ingen innfelt spot-mani ;D
240m2 hus pluss 140m2 kjeller (garasje, verksted og bod).
Beregninger sålagt ser ut til å ende på 2 millioner totalt.
Her er riktignok alt gjort selv, bortsett fra det jeg må sette bort, som graving, elektrisk og noe vvs.
Tegnet huset selv, og er så heldig å ha en kompis som byggtekniker, så han rentegnet og beregnet hele bygget for meg, mot noen vennetjenester.
Her er også lagt stor vekt på at ting må gjøre ganske rimelig, blir ikke noe chesterfeild møbler og fancy kjøkken etc, men mer storhandel hos Ikea og maaang telefoner for å finne billigste leveandør av byggevarer.
Jeg vil bare bevise at man KAN bygge rimeligere enn 18.000kr/m2
Jeg kan f.eks skaffe meg veldig billig PC, eller fikse noen websider, men det hjelper ikke husprosjektet mitt.
Kan ikke sammenligne priser når man får bygget hus på vennetjenester.
Men nok OT og vennetjenester fra meg.
Bare for å ha det sagt, jeg er ikke håndtverker, og har ingen fordeler hos byggevarekjedene.
Bare bygger selv og henter inn priser på egenhånd.
Det er bare tegningene som er basert på vennetjenerster, og nå var det vel ikke SÅ mye jeg sparte på tegningene, men noen lapper.
Tomten er kjøpt fra kommunen, graveren har jeg hentet inn etter laveste bud metoden, og slik fortsetter det framover.
Huset blir kjøpt fra Finnland (tømmerhus) osv.
Dette er noe alle med litt kjennskap til boligbygging og mye pågangsmot kan få til minst like enkelt som meg ;)
"To the best crew any user ever had, this may be the last time we're alltogether, but no matter what the future holds, no matter how far we travel, a part of us.. a very important part, will always remain here on ....-Sky."
Finansieringsbiten er jo også et poeng som mange glemmer - må man ha bygglån blir det svært dyrt å gjøre alt selv strukket feks over en to års periode.
Er selv i den kommet dit i mitt byggeprosjekt der jeg faktisk bruker håndverkere på ting som jeg selv hadde opprinnelig tenkt å gjøre selv - dette mest ut av to ting - nr en bygglånet vil fordyre mye hvis jeg gjør det selv og egen "slitasjekostnad".
Som mange av dere andre har jeg nok lagt endel arbeid inn i forkant men noen overraskelser får man uansett så lenge man er selvbygger-
Blir gjerne med på en slik diskusjon når alt er ferdig eller når man blir enige om hvilke "rammer" kvm prisene skal være innenfor ( dvs med eller uten tomt, med eller uten opparbeidet uteareal osv osv)
Til slutt tror jeg det er viktig å ikke se seg blind på kvm kostnader - av og til må man bruke penger for å spare penger!
Bytheway - har også engasjert arkitekt - ikke akkurat billig men så greier de av og til å få oss til å tenke litt anderledes.. hvis vi ønsker det da...... ;D
Budsjettet mitt er meget detaljert oppbygget og med overslag, fremfor underslag, med kostnder for isolasjon, betong, armering, byggestrøm, dokumentavgifter osv osv, så mer enn 10%avvik kommer det ikke til å bli, sålangt ligger jeg greit foran budsjett :D
Ansvarsrett har min far som tidligere har satt opp hus, gjennomførelsen gjør vi sammen. Søker og prosjekterende er som kjent en god venn.
Så blir spennende å se hva sluttresultatet blir!
Prosjektet ift. arkitekten ble todelt: 1. 1:100 tegninger med rammesøknad til kommunen, og 2. 1:50 tegninger med søknad om igangsettelsestillatelse. Fase 1 kostet 37 500 inkl. mva og andre fasen skulle koste 25 000 inkl mva.
Hehe