Jeg vil si dette er en 2-roms. Dersom soverom 1 utgår og du sover på sofa i stua: 1-roms. Setter du vegg mellom stue og kjøkken: 3-roms. Vindfang og bad inngår ikke i rom-tellingen.

2 roms: stue og soverom. Kjøkken og bad teller ikke som et rom når en teller, litt juks når kjøkken kan være en kjøkkenkrok i stua. Når jeg googlet dette er beskrivelsen av kjøkken og ekstra vegg over feil, det jeg har sett er at noen øker romantall ved å flytte køkken ut i stue da kan de konvertere gammel kjøkken til et ekstra soverom.

Godt HSt passer på når jeg tuller det til

Ikke lenge siden jeg ble reddet av noen andre i en annen tråd, det er fordelen at vi kan redde hverandre når det lett kan gå feil

Takk for hjelpen til begge.

Hvis noen er interessert i linken jeg brukte, det er en fakta boks nede i artikkelen. Sjekket en annen link også siden det var et avvik her. Siden det var en rettsak antok jeg at de hadde sjekket dette.

https://e24.no/privat/eiendom/ett-roms-ble-solgt-som-to-roms-kjoeper-faar-ikke-erstatning/23228487

Linken i HSts siste innlegg belyser det som vanligvis er problemet når det er tvil om antall rom: Rom definert som boder, rom uten vindu, rom som er på bare fem kvadratmeter, rom med under to meter takhøyde kan gå an å sove i, men kan etter bygningsteknisk forskrift ikke regnes som oppholdsrom. Selv om det står en seng der på visning, kan ikke rommet telles med når man oppgir om det er en n-roms leilighet, de bør omtales som bod, disponibelt rom, sovealkove etc. (Alkove er rom som er helt eller delvis åpent mot et annet rom, og regnes som en del av det andre rommet, ikke som et eget rom.)

Når det gjelder leiligheten i trådstarters innlegg fremstår den helt klart nå som en 2 roms leilighet. Både stue med kjøkken og soverommet er store og gode fullverdige rom. Derimot kan det godt hende at dette tidligere har vært en 1 roms leilighet. Soverommet kan tidligere har vært kjøkken, og der man nå har kjøkken kan opprinnelig ha vært en sovealkove som ikke ble regnet som eget rom.