Enig med DrSakke, gjesterom bør det være plass til i et hus på den størrelsen:) Sov nylig på oppblåsbar madrass i stua på et besøk vi var på, og det var greit i en leilighet på 50 kvm. Men måtte jeg gjort det samme i et stort hus hadde det kanskje ikke føltes like naturlig. Og det trenger ikke være stort heller, bare det er en eget rom med en okei seng
Signatur
Amatør med økende/stor interesse for verktøy, og finsnekring/møbelsnekring.
Enig med flere innlegg her. Syns planløsningen virket litt "rotete" med fokus på mye areal i de rommene man bruker minst. (Soverom, hall, gang, bod) Regner med at hus på 380 kvm koster ca 20 000,- ferdig per kvm. (Putter finger litt i været, dette varierer jo, men gir en liten pekepinn likevel).
Jeg tenker at om du har midler og penger til overs for vaskehjelp, så hvorfor ikke?
Det er ingen tvil om at 380 kvm er en stor enebolig, selv med utleiedel på 60 kvm. Heldigvis er vi bare på tegnebrettet enda, så det er billig å gjøre feil.
... vil det si at dere tegner om et allerede tegnet hus? hvilket i såfall? og dersom ikke. hvorfor beholde 30m2 på noe som arkitekt VET ikke blir primær inngang og erstatte inngangsparti med et vingfang på 5m2? ...
Det er ikke tatt utgangspunkt i et typehus, og det vil si at første tegning hadde hovedinngang i 1. etasje. Og, som jeg skrev i forrige innlegg så er inngangen i u.etg tiltenkt å bli vår hovedinngang. Adkomstvei (og eventuell garasje) vil ligge i tomtens sør-vestre hjørne. Vi mistet troen på at vi kom til å gå rundt huset, forbi en veranda, og inn på baksiden (etter å ha sett de første tegningene). For ikke å snakke om alle gjester som skal parkere, for så å lete etter riktig inngangsdør en kaldt vinterkveld og kanskje brekke lårhalsen på veien. Inngangen i 1. etg er tenkt som en kjøkken/vaskerom-inngang. Slik ser det ut ovenfra (tegning fra tidlig fase, som har en annen tankkonstruksjon på utstikk):
Tomten er på 900kvm+, men har på det meste en høydeforskjell på 8m. Høyeste punkt er nord-østre hjørne, mens det sør-vestre hjørnet er veldig nær å være det laveste punkt, og det er her veien kommer inn (uheldigvis).
... - Likte fasaden godt :) - Det jeg ville gjort var å lage en entre i hybelleiligheten, da får du blide(re) leieboere, og ellers satt meg ned å tenkt på at om alt skal være i boder så kan jo de andre rommene være litt mindre ;)
Takk! :D Skal sørge for at det blir entré i hybelleiligeheten, og som Andy skriver så er det til vår fordel også. Og, du har et godt poeng i det med at rommene kan være mindre hvis man har alt i boder. Jeg tipper vi er litt preget av boforholdene nå. ::)
... over 30kvm "dørom" er mye, denne blir sannsynligvis ikke brukt til noe da det er et gjennomgangsrom. Do der er lurt, ev et "grovkjøkken/ingang" for den aktive familjen da det er masse plass. ...
Enig i alle punktene, men vil kommentere det siste du skriver: 30kvm er en relativt stor hall. Minus trapp og garderobeskap så nærmer vi oss 20kvm. I tillegg er det mulig å soneinndele de første kvm frem til trappa, f.eks. flislegge dette arealet, og ha parkett på øvrig areal. Det jeg frykter mest er at man skal føle at man kommer inn i en mørk kjeller. Det har også vært diskutert å sette opp en glassvegg mellom trappa og stuen i 1.etg slik at man får "kontakt" med hovedetasjen så snart man har gått opp de første trappetrinnene. Hvis noen forresten har et eksempel på en slik "kjellerinngang som ønsker velkommen", så utlover jeg dusør til vedkommende.
bare en ting jeg lurte på opp i alt dette. Hva er egentlig budsjettet dere hadde regnet for å bygge hus?
Et betimelig spørsmål! Jeg ser nå at hvis vi skal ha mulighet til å bygge disse 380kvm, så må vi klare det for 18k pr kvm - og jeg hadde vel ikke sett for meg så mye egeninnsats Nå har jeg ikke norsk prisbok her, men noen nevner 20k med normalstandard, og da bør vi egentlig nærmere 340kvm. Men, det er nå en gang slik at det ikke er disse kvadratmeterne som opptar meg mest, men at huset "funker bra" for oss som skal bo der. At vi ikke bygger massevis med plass som kun egner seg for blomsterpotter og pensjonerte lenestoler.
dæven 380 kvm. hvor på fetsund er detta? høyre før brua?
Nja, jeg ville sagt til høyre etter brua, men det er jo et relativt begrep. Løkenåsen II heter feltet, og hvis du kommer fra Lillestrøm, så ligger feltet etter Fetsundbrua.
Føler at det er på tide med et nytt møte med arkitektkontoret snart. Takk for alle innspill! (Alle er ikke kommentert, men alle er lest og verdsatt skal vites! )
Er veldig interessert I at hoere hvor langt I er kommet med projektet
Vi er i søknadsprosessen enda. Forhåndskonferansen med kommunen avholdt 29.10.2013. Frem til i dag har vi blitt bedt om å tegne om huset 4 ganger. Vi forsøker å imøtekomme kommunens krav (og ønsker) på alle mulige måter - enda tilbakemeldingene vi får er noe forskjellige hver gang. I tillegg viser det seg å være veldig vanskelig å tolke reguleringsplanen som er langt i fra å ta hensyn til de utfordrende tomteforholdene.
Vi tegnet for øvrig om huset, slik at det nå måler 330 kvm som inkluderer 60 kvm leilighet.
Behov for graving,transport,containere,anleggsgartner tjenester? Behov for å leie maskiner og utstyr? Mail: Naessmaskin@outlook.com / post@ksn-as.no www.ksn-as.no Tlf:48018107 | PM
http://byggeblogg.kentho.biz
Jeg tenker at om du har midler og penger til overs for vaskehjelp, så hvorfor ikke?
Skriver også i INTERIØRbloggen
Alt er mulig. Det umulige tar bare litt lenger tid.
Kjøpt hus fra 1984 ilag med en liten frøken
http://www.rb.no/bolig/article6808828.ece
Det er ikke tatt utgangspunkt i et typehus, og det vil si at første tegning hadde hovedinngang i 1. etasje. Og, som jeg skrev i forrige innlegg så er inngangen i u.etg tiltenkt å bli vår hovedinngang. Adkomstvei (og eventuell garasje) vil ligge i tomtens sør-vestre hjørne. Vi mistet troen på at vi kom til å gå rundt huset, forbi en veranda, og inn på baksiden (etter å ha sett de første tegningene). For ikke å snakke om alle gjester som skal parkere, for så å lete etter riktig inngangsdør en kaldt vinterkveld og kanskje brekke lårhalsen på veien. Inngangen i 1. etg er tenkt som en kjøkken/vaskerom-inngang. Slik ser det ut ovenfra (tegning fra tidlig fase, som har en annen tankkonstruksjon på utstikk):
Tomten er på 900kvm+, men har på det meste en høydeforskjell på 8m. Høyeste punkt er nord-østre hjørne, mens det sør-vestre hjørnet er veldig nær å være det laveste punkt, og det er her veien kommer inn (uheldigvis).
Takk! :D Skal sørge for at det blir entré i hybelleiligeheten, og som Andy skriver så er det til vår fordel også. Og, du har et godt poeng i det med at rommene kan være mindre hvis man har alt i boder. Jeg tipper vi er litt preget av boforholdene nå. ::)
Enig i alle punktene, men vil kommentere det siste du skriver: 30kvm er en relativt stor hall. Minus trapp og garderobeskap så nærmer vi oss 20kvm. I tillegg er det mulig å soneinndele de første kvm frem til trappa, f.eks. flislegge dette arealet, og ha parkett på øvrig areal. Det jeg frykter mest er at man skal føle at man kommer inn i en mørk kjeller. Det har også vært diskutert å sette opp en glassvegg mellom trappa og stuen i 1.etg slik at man får "kontakt" med hovedetasjen så snart man har gått opp de første trappetrinnene. Hvis noen forresten har et eksempel på en slik "kjellerinngang som ønsker velkommen", så utlover jeg dusør til vedkommende.
Et betimelig spørsmål! Jeg ser nå at hvis vi skal ha mulighet til å bygge disse 380kvm, så må vi klare det for 18k pr kvm - og jeg hadde vel ikke sett for meg så mye egeninnsats
Nja, jeg ville sagt til høyre etter brua, men det er jo et relativt begrep. Løkenåsen II heter feltet, og hvis du kommer fra Lillestrøm, så ligger feltet etter Fetsundbrua.
Føler at det er på tide med et nytt møte med arkitektkontoret snart. Takk for alle innspill! (Alle er ikke kommentert, men alle er lest og verdsatt skal vites!
--JRR
Alt er mulig. Det umulige tar bare litt lenger tid.
Kjøpt hus fra 1984 ilag med en liten frøken
Vi er i søknadsprosessen enda. Forhåndskonferansen med kommunen avholdt 29.10.2013. Frem til i dag har vi blitt bedt om å tegne om huset 4 ganger. Vi forsøker å imøtekomme kommunens krav (og ønsker) på alle mulige måter - enda tilbakemeldingene vi får er noe forskjellige hver gang. I tillegg viser det seg å være veldig vanskelig å tolke reguleringsplanen som er langt i fra å ta hensyn til de utfordrende tomteforholdene.
Vi tegnet for øvrig om huset, slik at det nå måler 330 kvm som inkluderer 60 kvm leilighet.
Mail: Naessmaskin@outlook.com / post@ksn-as.no
www.ksn-as.no
Tlf:48018107 | PM