8,987
8
0
Fasade + plantegning for renovering + påbygg av hus. Innspill..? (mye bilder)
207
0
Hei, velkommen til vår lille byggetråd..
Vi skal pusse opp og bygge på vårt "lille" (er jo ikke mange steder et hus på litt over 100m2 er SÅ lite), og har en tid nå grublet litt over hvordan vi skal gjøre dette.
Huset pr nå er et typisk klatt i klatt påbygg hus som startet som hytte på 50 tallet, ble bygget på rundt 70, igjen på 90 tallet og pusset opp igjen mellom dette og i dag.
Vi er egentlig fornøyd med dit vi er kommet, og i følge takstmannen så har vi nok nå nære 99% utnyttelse av arealet. Problemet er bare at vi har for liten plass siden vi har måtte kastet ut ganger, vaskerom +++ for å få en kjøkken/stue løsning vi har vært fornøyd med.
over 2/3 av huset er i dag kjøkken/stue, og siste 1/3 består av bad, vindfang, 1 lite soverom og 1 knøttlite soverom.
Så da begynner man litt på nytt igjen da..
Stue og kjøkken er fortsatt vikrige for oss, så om vi bygger på prioriterer vi fortsatt disse rommene, og lever med mindre størrelse på for eksempel soverom osv.
Det vi ønsker oss er:
-Flere soverom (Vi er kun 2, men kjekt med besøk, og hvem vet vi KAN jo bli 3..)
-"litt luksus" for oss 2..
-bod
-vaskerom med mulighet til å komme møkkete inn og gå på do/ta av seg arbeidsklær/osv
-Bedre utnytte utsikten og nærheten til vann som vi har + se "over" nabo
-god "romfølelse" i oppholdsrom som kjøkken/stue
Vi er egentlig kommet godt i gang med planleggingen og alt det der, brukt alt vi har av venner og bekjente til å vurdere ideene våre osv, og er vel landet sånn nogenlunde på en løsning.
Men hadde vært kjekt med noen innspill og tanker av noen som ikke står oss så nære på innspurten, og her håper jeg at dere vil hjelpe oss!!
Legger inn bilder litt tomteplassering, av huset pr i dag først, av huset pr i dag først, og til slutt hva vi ser for oss.
Vi har tegnet og planlagt alt selv, og ingen av oss er vel arkitekter akkurat, men jeg er glad i hus.
Men tipper jo på at en arkitekt hadde hatt noen fikse løsninger som ikke vi ser kanskje..garantert.. hehe
ok da starter jeg herved tråden, gleder meg og håper på innspill samt tanker fra deres kloke hoder :)
Huset vårt er merka med pil:
Huset i dag:
Tanker og ideer (mye lys, terrasse og vinduer mot der vi har utsikt + egen "luksus" avdeling oppe for bare oss 2, med eget soverom+bad+walk in):
Inne nede:
Inne 2 etg:
Vi skal pusse opp og bygge på vårt "lille" (er jo ikke mange steder et hus på litt over 100m2 er SÅ lite), og har en tid nå grublet litt over hvordan vi skal gjøre dette.
Huset pr nå er et typisk klatt i klatt påbygg hus som startet som hytte på 50 tallet, ble bygget på rundt 70, igjen på 90 tallet og pusset opp igjen mellom dette og i dag.
Vi er egentlig fornøyd med dit vi er kommet, og i følge takstmannen så har vi nok nå nære 99% utnyttelse av arealet. Problemet er bare at vi har for liten plass siden vi har måtte kastet ut ganger, vaskerom +++ for å få en kjøkken/stue løsning vi har vært fornøyd med.
over 2/3 av huset er i dag kjøkken/stue, og siste 1/3 består av bad, vindfang, 1 lite soverom og 1 knøttlite soverom.
Så da begynner man litt på nytt igjen da..
Stue og kjøkken er fortsatt vikrige for oss, så om vi bygger på prioriterer vi fortsatt disse rommene, og lever med mindre størrelse på for eksempel soverom osv.
Det vi ønsker oss er:
-Flere soverom (Vi er kun 2, men kjekt med besøk, og hvem vet vi KAN jo bli 3..)
-"litt luksus" for oss 2..
-bod
-vaskerom med mulighet til å komme møkkete inn og gå på do/ta av seg arbeidsklær/osv
-Bedre utnytte utsikten og nærheten til vann som vi har + se "over" nabo
-god "romfølelse" i oppholdsrom som kjøkken/stue
Vi er egentlig kommet godt i gang med planleggingen og alt det der, brukt alt vi har av venner og bekjente til å vurdere ideene våre osv, og er vel landet sånn nogenlunde på en løsning.
Men hadde vært kjekt med noen innspill og tanker av noen som ikke står oss så nære på innspurten, og her håper jeg at dere vil hjelpe oss!!
Legger inn bilder litt tomteplassering, av huset pr i dag først, av huset pr i dag først, og til slutt hva vi ser for oss.
Vi har tegnet og planlagt alt selv, og ingen av oss er vel arkitekter akkurat, men jeg er glad i hus.
Men tipper jo på at en arkitekt hadde hatt noen fikse løsninger som ikke vi ser kanskje..garantert.. hehe
ok da starter jeg herved tråden, gleder meg og håper på innspill samt tanker fra deres kloke hoder :)
Huset vårt er merka med pil:
Huset i dag:
Tanker og ideer (mye lys, terrasse og vinduer mot der vi har utsikt + egen "luksus" avdeling oppe for bare oss 2, med eget soverom+bad+walk in):
Inne nede:
Inne 2 etg:
Nei, etter samtale og befaring med byggingeniør så er første etasje og murer bra nok til å la stå, og bare etterisolere utvendig + ny panel på hele huset.
Vi beholder også kjøkkenet (1 vegg flyttes til spisestue bare) + bad nede blir kun mindre arbeid på.
Enda mer penger spart.
Så her er det snakk om å rive nåværende takkonstruksjoner, nye sperrer og noen HEB dragene og sette 2 etasjer oppå der.
Blir et lite påbygg med vindfang nede og soverom oppe, blir eneste vi bygger utover eksisterend hus utenomb2 etg.
Ja, sett bort i fra en haug med disp søknader osv som må leveres har ikke kommunen noen innvendingerndinger, vi har vært i kontakt med dem hele veien for å ha en god dialog og da har modellen vært til stor nytte.
Jeg kan tegne huset i autodesk sine 3d verktøy også, men har aldri fått samme følelse for en digital modell som man gjør av en laget med foamboard
-er litt jobb ja, men når man ser hvor mye tid man bruker på å kjøpe andre ting og handle på tilbud osv for å spare noen kroner skulle det jo bare mangle om man ikke la ned litt innsats på en ting man skal bo og leve med i mange år fremover (og bruke en haug med penger på).
Vi syns vi har fått et "pent" hus, som er designet innenfra med tanke på hva man syns er viktig og prøvd å knytte det med en fasade som ser fin ut.
Men man blir veldig "blind" når man holder på så derfor vi ber slik om evt innspill
Et sted jeg bodde før terminerte vi et ekstremprosjekt til en nabo basert på brudd på etasjebeskrivelse i reguleringsplan. Nabo sto klar med graver siden administrasjonen hadde vært positiv, men han tapte saken i bygningsrådet. Og fylkesmannen ga administrasjonen en krafig korreks når saken ble klagebehandlet og endelig avslått.
Den stakkars naboen trodde virkelig på arkitekten beskrivelse at solforhold til oss naboer ikke skulle bli påvirket av hans utbygging, noe som ikke var tilfelle. (Men jobb å gjøre sol-skygge analyse i bratt terreng var det for oss).
Vi har prøvd å ta hensyn til dem, er derfor vi har trekt fasaden I 2 etg bakover. Vi skal da ikke bryte siktelinjen til en relativt høy skråning bak oss fra dems eiendom (ca 9 meter høyde 6 m fra bakvegg, hvor den flater ut I ca 100m før den stiger bratt igjen).
Men helt klart det kan skape problemer, spesielt siden vi ligger innenfor 100m sonen til fjorden, hvor naboene egentlig har ALT å si.
De har riktig nok bygget mye de siste årene selv, og man har en "grei" tone her til å si ja til hverandre sine tiltak og slik har det vært I 50 år+, men det sier jo absolutt ingenting om at det må bli slik denne gangen.
Vi har planlagt kaffebesøk med tegninger og modellen om ikke så lenge så da vet man mer endelig, ville bare legge det ut her først for å få litt innspill som eventuelt burde justeres før møtet.
Utover dette er vi innenfor komunens krav til høyde, vi har til og med en nabo som er høyere enn oss, men de har derimot ingen hus mellom seg og vannet.
Størrelsen er ca BxH=350x210.
Prisen jeg har fått er på fastkarmvinduer uten noen form for delinger av vindusflaten, er litt bekymret at man får veldig følelsen av "butikkvindu"?
Kom akkurat over dette bilde på Trenor sine sider, her er flaten delt opp i smalere vindusflater, også delt horisontalt..
Hva tenker du?
Ellers er det bare å komme med innspill på fasade evt annet også
Jeg ville nok ha revurdert sitteplass ved kjøkkenøya, dere har jo stort og godt spisebord på kjøkkenet allerede! Kan kjøkkenøya flyttes litt ut fra resten av kjøkkeninnredningen? Ser litt smalt ut på den ene siden. Personlig ville jeg ha flyttet koketopp til langveggen og heller brukt kjøkkenøya som god arbeidsplass, spesielt dersom dere lager mat begge to. Ventilator fra taket midt i rommet synes jeg er forstyrrende.
I stua kunne det vært mulig å avgrenset TV-stuen med en åpen reol, lav sjenk e.l sofaen står et godt stykke fra TVen, så her er det mulig å flytte det litt nærmere. I andre del av stuen hadde jeg nok gått for to sofaer satt opp mot hverandre for å unngå et tungt uttrykk, og hjørnene i en sofa er vanskelige å få brukt uansett.
Soverommene ser noe smale ut, litt vanskelig å se hva rommet ved siden av soverommet nederst i venstre hjørne er, er det mulig å innlemme det i soverommet sammen med litt av gangen?
Lykke til med prosjektet!