Jeg tror at millimeterpapir fort kan være en feilkilde i seg selv, dersom man ikke er arkitekt eller interiørdesigner og (forhåpentlig) har en viss romfølelse i fingerspissene. Når man (eller kvinn, i dette tilfellet) sitter der med mm-papiret, blir det veldig fort slik at alle mål er på hele eller halve metre, og ganske fort er de fleste rommene upraktisk store.
Siden madammen din foretreklker millimetermetoden, så kan det jo være din jobb å "oversette" hennes visjoner til roomsketcher eller Google Sketchup. Da vil dere fort få en litt bedre romfølelse, og da kan dere kanskje se hvor det går an å korrigere. Rom kan også bli for store!
Ser for eksempel at de fleste gangene dere har (dem er det mange av!) stort sett er akkurat en meter brede. Det er ganske trangt. Kanske dere heller burde gått for 1.20... eller kanskje til og med kortere, bredere kanger, på opptil 1.50 eller 1.70, for da får dere godt med rom og har god mulighet til å sette opp for eksempel bokhyller på den ene veggen i gangen. Det kan være effektiv og hyggelig utnyttelse av plassen.
Mitt råd: gå litt kritisk gjennom hvert enkelt rom, og bruk mye tid på å se på hvordan moderne og profesjonelle planløsninger er utformet (ta også en titt på Biddas mange utmerkede romløsning-innspill her på forumet).
For eksempel er det veldig "hot" å ha et master bedroom som er mindre enn det dere har tegnet opp, men med dør direkte inn til et "in suite bathroom" og en "walk in wardrobe".
Lykke til, gleder meg til å se hvordan dette uvikler seg, så jeg håper dere oppretter et byggeprosjekt/byggeblogg for huset etterhvert.... men dere kan fint gå ned 30 % eller endog 50 % på størrelsen! Husk at huset også skal vaskes og ryddes...
Legger inn en løsning som viser en mulighet i forhold til soverom, bad, garderobe, hall, vaskerom gjestetoalett og gjeste/daglig garderobe.
Helt ytterst i hallen er det fliser som styres over egen termostat enn lufttemp. Badekaret står skråstilt så en kan ligge og se ut og det er ovalt og ikke firkantet og det er en vegg ut mellom dusjnisjen og badekaret på 1,1 m.
Dette er en løsning vi liker godt og den viser seg å fungere godt i det daglige. Og så er det klesnedkast fra badet oppe og rett ned i vaskerommet.
Legger inn en løsning som viser en mulighet i forhold til soverom, bad, garderobe, hall, vaskerom gjestetoalett og gjeste/daglig garderobe.
Helt ytterst i hallen er det fliser som styres over egen termostat enn lufttemp. Badekaret står skråstilt så en kan ligge og se ut og det er ovalt og ikke firkantet og det er en vegg ut mellom dusjnisjen og badekaret på 1,1 m.
Dette er en løsning vi liker godt og den viser seg å fungere godt i det daglige. Og så er det klesnedkast fra badet oppe og rett ned i vaskerommet.
Nå fikk vi kritikk lenger oppe her for "altfor mye bortkastet plass til gang etc" og så kommer du med 30 kvadrat ;D
Dessuten må vi ha større bad nede for å få plass til dusj, er vel også krav til den derre rullestolsirkelen.
Men takk for info, skal se nærmere på den når madammen kommer hjem
Ved første øyekast virker løsningen til Aasg plass sløsende, men den gjør "mørkt" rom til noe luksuriøst. Løsningen burde vært mere fleksibel.
Hvis man har god plass og vil ha fleksibilitet kan man oppgradere fra garderobe til omkledningsrom og bruke dette rommet til soverom/etc, hvis behovet endrer seg.
Makan ::) Jeg synest denne debatten bærer preg av janteloven og lite fantasifulle husbyggere, Livsløpstandard, hvor praksis huset skal være, for mange rom o.l Det er ikke rart hus i norge er så like med en tunggrodd norsk tankegang i norsk byggekultur.
Kanskje de er like pga. folk vil ha praktiske hus og at de aller fleste har et budsjett de må forholde seg til. Gode løsninger blir også ofte like. Hvordan du greier å tolke debatten som jantelov forstår ikke jeg. Det er da ikke noe misunnelse ute å går her. Det må da være lov å poste at man ikke synes at de fremlagte planløsningene er noe bra.
Huset til ts bærer litt preg på utenlandsk arkitektur, kanskje litt amerikansk særlig med tanke på hallen.
Jeg tror de fleste synes det er flott med en slik hall som i opprinnelige planløsning, men det var jo ikke noe igjen av det herskapelige fra den opprinnelige planløsningen.
Det er også forundelig at gamle folk kunne klare å bo i slike hus som vistnok ikke er praksis for den gjevne nordmann ::)
Fortell det til min foreldre, som måtte flytte da min mor var 60 pga. kneproblem (og de burde flyttet lenge før). Det er veldig mange gamle rundt om kring som har fått sengen ned i stuen pga dårlig helse. Det er vel mer regelen enn unntaket at man får problemer med trapper når man blir veldig gammel.
Jeg har en 3 åring som bruker rullestol, så derfor må vi bygge hus. Så ja, jeg er en sterk tilhenger av livsløpsstandard og universell utforming. Du vet aldri hvordan livssituasjonen din er i morgen.
Jeg tar alt i ett her. Det er ingen ting galt i norske hus og dets vanlige løsninger du ser over alt. men du kan nesten peke på hvert hus og si at der er det et soverom og der er det et bad. Det er heller ingen ting galt i livsløpsstandard, jeg har selv de viktigste rommene nede, det er jo forståelig at vi vil ha det slik. ulykker kan skje, vi blir også alle gamle og skrøpelige til slutt. og da er det tungvindt å måtte gå opp i trappa for å komme til soverommene.
Til TS, han har vel ikke skrevet hvilket budsjett han har råd til, men jeg antok at han har råd til dette og at hallløsningen med dobbel trapp ikke ble fjernet. Isåfall bør han vel bygge et annet hus.
Livsløpstandard og lavenergi gir deg husbanklån (du kan bygge så stort du vil).
Egentlig er det helt idiotisk at husbanken IKKE stiller flere krav ang. størrelse eller bruk...
300m2 - selv med energimerke B (=lavenergi, mindre enn 180kwh/m2+1600) - tilsvarer likevel 37000 kw per år! Nesten alle 70-talls-hus i rimelig størrelse til to personer (og da regne je med ca. 80-100m2)er mer effektive da...
Energisparing dreier seg ikke bare om aktive og passive tiltak - det dreier seg også om areal.
Livsløpstandard og lavenergi gir deg husbanklån (du kan bygge så stort du vil).
Egentlig er det helt idiotisk at husbanken IKKE stiller flere krav ang. størrelse eller bruk...
300m2 - selv med energimerke B (=lavenergi, mindre enn 180kwh/m2+1600) - tilsvarer likevel 37000 kw per år! Nesten alle 70-talls-hus i rimelig størrelse til to personer (og da regne je med ca. 80-100m2)er mer effektive da...
Energisparing dreier seg ikke bare om aktive og passive tiltak - det dreier seg også om areal.
Det er eg enig i. Det er jo nesten som gitt bort. Å oppnå desse krava er ikkje særlig komplisert, nesten rart at ikkje fleire benyttar seg av dette. Svært få private som bygger einebustad som søker husbanken.
Vi bomma også på dette med millimeterpapir. Veggtykkelsen tar mye mere plass enn man skulle tru. Flere av inneveggene i huset vårt blir også på 20 cm, pga at det skal ligge ventilasjonsrør og andre tekniske årsaker.
Vi fikk også noen gratis tegninger fra byggefirma, inntil de satte en stopper. Da leide vi samme arkitekt direkte. Det tok arkitekten 10 timer å justere inn etter våre ønsker, med god dialog på telefon og e-post. Det kom på ca 6.000 kr.
Da planskissen var i boks overtok byggefirmaet kostnadene for arkitekten igjen - dvs. det er en del tekniske beregninger av reisverk, bjelkelag, bæring, m.m... som må til for prisberegning og før byggestart.
Og mitt tips, som også har vært nevnt, ikke planlegg hus etter budsjettet, men trekk fra ca 20 %. Tenkt også på hage, belegningsstein, garasje.
Vår største overraskelse har vært på elektrisitet. Huset er inkludert "standard antall el-punkter", og byggefirma anslo at tilvalg på ekstra punkter ville komme på rundt 20.000 kr. Dette fikk vi skriftlig, og det var en del av forhåndsdokumentasjonen til banken. Etter møtet med elektrikeren kom regninga på tilvalg på over 220.000!!!
Hos et konkurrerende elektrikerfirma fikk vi tilbud som lå ca 50.000 under dette - men vi kan ikke fritt velge elektriker nå, da byggefirma har kontrakt med et el-firma for grunnpakka som er inkludert.
EDIT- hustypen ser veldig fin ut utenfra, men tenk over hva skråtaket gjør med utnytting av plassen inne!
Det er eg enig i. Det er jo nesten som gitt bort. Å oppnå desse krava er ikkje særlig komplisert, nesten rart at ikkje fleire benyttar seg av dette. Svært få private som bygger einebustad som søker husbanken.
Sitat Wikipedia:
// Husbanken (tidligere Den Norske Stats Husbank) er statens sentrale organ for gjennomføring av boligpolitikken, og har gradvis endret sin rolle fra boligbank til velferdsetat. [...] Visjonen innen boligpolitikk er at «alle skall kunne bo godt og trygt». Husbankens viktigste arbeidsområde er å bistå kommunene på det boligsosiale, velferdspolitiske feltet, med fokus på vanskeligstilte i boligmarkedet. [...] //
Hjemmekino, to kontorer og treningsrom går LANGT over "å bo godt og trygt". Jeg mener at det er egentlig veldig skandaløst at slike "luftslotter" kan ble finansiert over husbanken. >:(
Siden madammen din foretreklker millimetermetoden, så kan det jo være din jobb å "oversette" hennes visjoner til roomsketcher eller Google Sketchup. Da vil dere fort få en litt bedre romfølelse, og da kan dere kanskje se hvor det går an å korrigere. Rom kan også bli for store!
Ser for eksempel at de fleste gangene dere har (dem er det mange av!) stort sett er akkurat en meter brede. Det er ganske trangt. Kanske dere heller burde gått for 1.20... eller kanskje til og med kortere, bredere kanger, på opptil 1.50 eller 1.70, for da får dere godt med rom og har god mulighet til å sette opp for eksempel bokhyller på den ene veggen i gangen. Det kan være effektiv og hyggelig utnyttelse av plassen.
Mitt råd: gå litt kritisk gjennom hvert enkelt rom, og bruk mye tid på å se på hvordan moderne og profesjonelle planløsninger er utformet (ta også en titt på Biddas mange utmerkede romløsning-innspill her på forumet).
For eksempel er det veldig "hot" å ha et master bedroom som er mindre enn det dere har tegnet opp, men med dør direkte inn til et "in suite bathroom" og en "walk in wardrobe".
Lykke til, gleder meg til å se hvordan dette uvikler seg, så jeg håper dere oppretter et byggeprosjekt/byggeblogg for huset etterhvert.... men dere kan fint gå ned 30 % eller endog 50 % på størrelsen! Husk at huset også skal vaskes og ryddes...
Helt ytterst i hallen er det fliser som styres over egen termostat enn lufttemp. Badekaret står skråstilt så en kan ligge og se ut og det er ovalt og ikke firkantet og det er en vegg ut mellom dusjnisjen og badekaret på 1,1 m.
Dette er en løsning vi liker godt og den viser seg å fungere godt i det daglige. Og så er det klesnedkast fra badet oppe og rett ned i vaskerommet.
Nå fikk vi kritikk lenger oppe her for "altfor mye bortkastet plass til gang etc" og så kommer du med 30 kvadrat ;D
Dessuten må vi ha større bad nede for å få plass til dusj, er vel også krav til den derre rullestolsirkelen.
Men takk for info, skal se nærmere på den når madammen kommer hjem
Hvis man har god plass og vil ha fleksibilitet kan man oppgradere fra garderobe til omkledningsrom og bruke dette rommet til soverom/etc, hvis behovet endrer seg.
Jeg har litt mindre bad og det er god plass til å snu seg med rullestol, og jeg har dusjkabinett.
Jeg tar alt i ett her.
Det er ingen ting galt i norske hus og dets vanlige løsninger du ser over alt. men du kan nesten peke på hvert hus og si at der er det et soverom og der er det et bad.
Det er heller ingen ting galt i livsløpsstandard, jeg har selv de viktigste rommene nede, det er jo forståelig at vi vil ha det slik. ulykker kan skje, vi blir også alle gamle og skrøpelige til slutt. og da er det tungvindt å måtte gå opp i trappa for å komme til soverommene.
Til TS, han har vel ikke skrevet hvilket budsjett han har råd til, men jeg antok at han har råd til dette og at hallløsningen med dobbel trapp ikke ble fjernet. Isåfall bør han vel bygge et annet hus.
Egentlig er det helt idiotisk at husbanken IKKE stiller flere krav ang. størrelse eller bruk...
300m2 - selv med energimerke B (=lavenergi, mindre enn 180kwh/m2+1600) - tilsvarer likevel 37000 kw per år! Nesten alle 70-talls-hus i rimelig størrelse til to personer (og da regne je med ca. 80-100m2)er mer effektive da...
Energisparing dreier seg ikke bare om aktive og passive tiltak - det dreier seg også om areal.
Det er eg enig i. Det er jo nesten som gitt bort. Å oppnå desse krava er ikkje særlig komplisert, nesten rart at ikkje fleire benyttar seg av dette. Svært få private som bygger einebustad som søker husbanken.
Dere må ikke miste motet av all kritikken her!
Vi bomma også på dette med millimeterpapir. Veggtykkelsen tar mye mere plass enn man skulle tru. Flere av inneveggene i huset vårt blir også på 20 cm, pga at det skal ligge ventilasjonsrør og andre tekniske årsaker.
Vi fikk også noen gratis tegninger fra byggefirma, inntil de satte en stopper. Da leide vi samme arkitekt direkte. Det tok arkitekten 10 timer å justere inn etter våre ønsker, med god dialog på telefon og e-post. Det kom på ca 6.000 kr.
Da planskissen var i boks overtok byggefirmaet kostnadene for arkitekten igjen - dvs. det er en del tekniske beregninger av reisverk, bjelkelag, bæring, m.m... som må til for prisberegning og før byggestart.
Og mitt tips, som også har vært nevnt, ikke planlegg hus etter budsjettet, men trekk fra ca 20 %. Tenkt også på hage, belegningsstein, garasje.
Vår største overraskelse har vært på elektrisitet. Huset er inkludert "standard antall el-punkter", og byggefirma anslo at tilvalg på ekstra punkter ville komme på rundt 20.000 kr. Dette fikk vi skriftlig, og det var en del av forhåndsdokumentasjonen til banken. Etter møtet med elektrikeren kom regninga på tilvalg på over 220.000!!!
Hos et konkurrerende elektrikerfirma fikk vi tilbud som lå ca 50.000 under dette - men vi kan ikke fritt velge elektriker nå, da byggefirma har kontrakt med et el-firma for grunnpakka som er inkludert.
EDIT- hustypen ser veldig fin ut utenfra, men tenk over hva skråtaket gjør med utnytting av plassen inne!
Sitat Wikipedia:
// Husbanken (tidligere Den Norske Stats Husbank) er statens sentrale organ for gjennomføring av boligpolitikken, og har gradvis endret sin rolle fra boligbank til velferdsetat. [...] Visjonen innen boligpolitikk er at «alle skall kunne bo godt og trygt». Husbankens viktigste arbeidsområde er å bistå kommunene på det boligsosiale, velferdspolitiske feltet, med fokus på vanskeligstilte i boligmarkedet. [...] //
Hjemmekino, to kontorer og treningsrom går LANGT over "å bo godt og trygt". Jeg mener at det er egentlig veldig skandaløst at slike "luftslotter" kan ble finansiert over husbanken. >:(