Planløsning og Fasade
    3,096    9    0  

Hva er mulighetene for å bygge på?
 24     0
Hei.

Sitter med en tanke om at det vil bli nødvendig med litt mere plass om noen år.
Jeg har vanskeligheter for å se hvordan man kan få til å bygge ut huset på en fornuftig måte. Vil nok bli behov for i allefall ett ekstra soverom (kanskje to) og en stue/oppholdsrom til. Muligens også ett bad.

Noen som kan se hvordan dette kan løses på en fornuftig måte? Huset har bare en etasje med jord/krypkjeller. Huset har også en garage som henger sammen med huset samt garagen til naboen til venstre. Denne er gammel og kan godt rives. Tror også det blir vanskelig å få godkjent en 2. etasje i dette området.

Takk :)

Legger ved plantegning samt tegning av hus på tomt:
Hva er mulighetene for å bygge på? - plantegning.png - Kvilt
Hva er mulighetene for å bygge på? - Tomt.png - Kvilt
  Siter
HSt
   #1
 35,438     Lillestrøm kommune     0
Uten å se på plantegning o.l. det er viktig at dere får med dere reguleringsplan, f.eks. maks bebygd areal (BYA) kan være en faktor som kan være viktig.  Vet du evt. om naboer som har bygget på ?

Dispensasjon til avstand til nabogrense er lettere med garasje enn boareal, det må uansett brannsikres ekstra hvis det godkjennes.

Hvis dette er i et borettslag eller sameie så er det heller ikke sikkert dere får ok fra de som bestemmer lokalt.
  Siter
Kvilt
  (trådstarter)
   #2
 24     0
Står ingen ting om areal og slikt i reguleringsplanen som jeg kan finne  :-\
Legger ved som vedlegg!

Hvis man da ser bort fra denne planen og kan bygge ut ifra normale regler, er det noen fornuftige løsninger på ett utbygg?
Hva er mulighetene for å bygge på? - Reguleringsplan bilde.png - Kvilt
Vedlegg:

Reguleringsplan.pdf
  Siter
VWspirit
   #3
 69     Heggedal, Asker Gravdal,Lofoten     0
Antar at de stripla linjene på kartet er byggelinjene, da kan du eventuelt bygge i vinkel bakover. Ring kommunen og spør om hvor mye BYA du kan ha på den aktuelle tomta.
Ville også ha spurt om det er mulig å heve huset til 1,5 etg
Signatur
  Siter
HSt
   #4
 35,438     Lillestrøm kommune     0
Reg. plan setter krav til ens takvinkel og lav tankvinkel som gjør det vanskeligere å utnytte areal under evt. skråtak.

Overraskende at de ikke har BYA krav, men så har de tydeligvis strenge krav til at hele området skulle sees på som en enhet.
  Siter
Kvilt
  (trådstarter)
   #5
 24     0
Ja, det stemmer VWspirit. Ser nå at pilen peker på feil hus. Er huset/tomten til venstre som er korrekt. Men hvis noen ser på romfordelingen slik det er nå, hvordan skal man få bygget på en vinkel på best mulig måte? Bygger jeg vinkelen der stuen er så mister jeg to store vinduer på 170x110 og sitter igjen med bare ett lite vindu og verandadør til å slippe inn lys. Skal jeg bygge på der soverommene er så må jo det ene rommet gjøres om til en gang og jeg mister vinduet på det andre soverommet.
  Siter
Kvilt
  (trådstarter)
   #6
 24     0
HSt Monday, December 2, 2013

Reg. plan setter krav til ens takvinkel og lav tankvinkel som gjør det vanskeligere å utnytte areal under evt. skråtak.

Overraskende at de ikke har BYA krav, men så har de tydeligvis strenge krav til at hele området skulle sees på som en enhet.


Samtlige hus i gaten ble bygget på 70-tallet og er relativt like, men er to hus som har 1,5 etg. Om dette ble bygget på i ettertid vet jeg ikke. Fleste husene har også ferdigstøpt kjeller som kan utnyttes/innredes, noe som mitt ikke har Ermm
  Siter
HSt
   #7
 35,438     Lillestrøm kommune     0
Mht til planløsningen, kanskje starte tilbygget med en vinterhaveløsning med glasstak som slipper lys ned til både ny og gammel del av huset på den måten får du kanskje nok lys. Om de nye reglene for "utsyn" blir tilfredstilt må du imidlertid kontrollere.
  Siter
VWspirit
   #8
 69     Heggedal, Asker Gravdal,Lofoten     0
Ville prøvd først å gå til de berørte naboene dine og spurt om hva de synes om at du bygger på i høyden, lag gjerne skisser. Er de med på tiltaket så har du en god mulighet hos kommunen, vis da til de to andre husene som har 1,5 etg. i ditt nærmiljø.

Hvis du går for vinkel så kan hele stuen flyttes til nydelen, boder kan flyttes til der du eventuelt ikke får vinduer så kan nye soverom bygges der bodene er i dag

Kan det være aktuelt å lage tv/mediarom i en kjeller under vinkelen?
Signatur
  Siter
KjellTS
   #9
 5,336     Tromsø     0
Kjøkkenet kan ominnredes til soverom, stue (med åpen kjøkkenløsning) utvides i den retningen stuevinduene vender.
Signatur
  Siter