Svarer på min egen tråd her, men har oppdaget en liten forbedring. I underetasjen kan jeg forlenge vaskerommet slik at det svinger bak trappen. Dette området vil uansett være under bakken og måtte fylles igjen, så da kan jeg like godt bruke det som lagringsplass.

Syns dette ser ut som gode førsteutkast. Har du fasadetegninger også?
Litt usikker på om jeg liker det midtre soverommet nede (med vinkel) og jeg kan tenke meg at underetasjen er den du har grublet mest over...

Det blir jo noen kompromisser i et byggeprosjekt, så her ser jeg for meg at for dere er det viktigste kino, takterrasse og en luftig stue med store vinduer  Og da tåler man jo at soverommene er sparsomme. (Vi har valgt sparsomme soverom vi også og nå som jeg ser de i virkeligheten, er 10 kvm helt ok str.)

Lykke til med prosessen!

Takk for tilbakemelding.

Har desverre ikke fasadene klart enda. Tegner det meste selv fram til vi er rimelig fornøyde, og får da noen til å fintegne. Skal nok leke meg litt med Roomsketcher etterhvert, men vil ha selve planløsningen på plass først.

Det vi vel først og fremst har grublet mest over er hvordan vi skal få plass til alle rom vi vil ha på et begrenset areal. Med nettotomt på bare 766kvm og maks 20% BYA, så har vi bare 153,2 kvm å jobbe med. Dette er småtrangt når det skal inkludere både garasje og utleiedel.

Kinodelen blir som sagt liggende under bakken og vil derfor ikke telle med i BYA. Dette er et rom hvor vi vil legge til rette for vinduer langs hele nedsiden, men er usikker på om vi kommer til å installere disse når vi bygger. Trenger ikke akkurat vinduer i en kino, og det koster garantert noen ekstra kroner, men hvis vi legger opp til vinduer kan det fint gjøres om senere til et skikkelig master bedroom med eget bad. Det samme trikset med å plassere rom helt under bakken gir oss også de ekstra kvadratmeterne på utleiedelen og vaskeromsdelen bak trappa.

Først ble det mye jobbing med hovedplanet og forskjellige plasseringer av trapp, inngang og bad samt formen på selve kjøkkenet. Spisestuen og stuen ble mer en konsekvens av hvordan vi plasserte de andre.

Så har man gått ned en etasje og forsøkt å finne plass til alle rom der. Har vært ganske bestemt på hva slags utforming vi ville ha på hovedsoverommet for å være mest mulig arealeffektiv der. Derfor endte det ene soverommet opp med å måtte ta "straffen". Hehe. Har likevel plassert ut typiske møbler i et barnerom, og jeg tror rommet vil fungere ganske godt. Skrivebord i den lille utstikkeren nedover, seng ved døra osv.

Loftsetasjen har vi ikke jobbet så mye med enda. Der gjelder det vel egentlig bare å bygge  noe rundt trappen, så utfordringene er ikke så store. Det er vel også det eneste planet som får noe særlig gjenboere (ovenfra), så derfor ville vi ha et lite bygg der. Gir oss privatliv på takbalkongen.

Merker at jeg tenker mer på utvendige detaljer nå, så jeg tolker det som at jeg begynner å bli fornøyd med planløsningen. Setter uansett stor pris på innspill, så det er bare å fyre løs.