Mener en her fikk positiv tilbakemelding om at er bodområdet i bakkant av garasje bygget inntil huset så er det et tilbygg. Han hadde da i hovedsak åpen plass mellom hus og garasje men bod i bakkant. Han lagde en Pergola i åpningen for å få litt bedre utseende. Du kan jo sette dør i begge sider av boden og lage mulig gjennomgang

Takk for svar

Dukket opp en ny vinkling for meg, så jeg må lage en ny tråd da emnet er litt forskjellig.

Ville det være innafor å bygge en terrasse eller lignende mellom garasjen og huset, og på den måten kunne kalle garasjen et tilbygg? Jeg kan sikkert felle en gangvei eller lignende ned i plan med plenen og forbinde den til huset....

Man ser under hvordan jeg ønsker å bygge, som kommunen mener ikke kan gå an. Som nevnt, tilbygg på 50m2 på huset, er innafor. At huset er plassert slik at dette ikke er mulig uten å ødelegge estetikken etc, er ikke viktig for dem...

terassen må være over 0.5m over bakken og terassen vil inngå i de 50m2 tilbygget. Uavhengig av dette skal du i allefall ikke prøve å legge ny garasje nærmere veien en den gamle, det er bare å be om et nei. Men en form for dispensasjon må du nok ha hvis du ikke legger garasjen nærmere huset. Er det helt flatt eller kan du få garasjen delvis ned i bakken ?

Den gamle står 1 meter lenger bak enn byggegrense.

Det er nok ganske flatt, så jeg får den ikke ned i bakken.

50cm over bakken, da blir det helt "corny". Håpet på en mulighet for skjult "tilkobling", feks en liten, underjordisk støpt kanal fra krypkjeller til garasje, den kunne fraktet strøm og annet og på den måten vært nyttig, samtidig som den forbinder huset med garasjen.

Jeg klarer ikke finne noe, noe sted, som definerer hvor mye som skal være tilkoblet huset for å kalle det et tilbygg.

Jeg begynner også å bli litt desperat etter en form for løsning, for uansett hva kommunen måtte mene, så er behovet vårt reellt...

Boden bak huset har en veranda som mangler 1 meter for å kunne festes til huset, vil den være enklere å forbinde på en slik måte? Om denne kan bli et tilbygg, så har jeg frigjort 20m2 som evt kan bygges på gammel garasje.

Vedr avstand til vei så er det ikke byggegrense men plass nok til bil/ kommunens regler som gjelder. Det må være et kontinuerlig bygg for å kalle det et tilbygg men mulig terasse høyde over 0.5m er nok. Ellers kan den delen som kobles på huset være smal.

HSt Monday, July 3, 2017

Vedr avstand til vei så er det ikke byggegrense men plass nok til bil/ kommunens regler som gjelder.

Byggegrensen i plan er nettopp kommunens regler

Ebe, det stemmer vel ikke for det er lov å plassere en garasje inntil en byggegrense med innkjøring langsetter veien, men det kan være ulovlig å ha den så nær veien hvis innkjøring er på tvers.  Er i allefall slik i flere kommuner her på Østlandet.  (En kan derfor velge å sette huset inn til byggegrensen, men ikke garasjeporten).  Her står dette ofte i reguleringsplanene.  Ellers dispenserers det ofte fra byggegrensen når nettopp garasjen har innkjøring langs etter veien (helt ned mot 1m).

Da er det avkjørselen som ikke godkjennes.... :-p

Hehe, neida, det er klart at hele trafikkbildet rundt ny garasje blir med i vurderingen. I dine eksempler er det vel en ytterligere begrensning i byggegrensen. Begrensningen settes kanskje i kommuneplanens arealdel (?), men det er jo fortsatt kommunens regler for byggegrensen.

Flere kommuner har også krav om å måtte kunne snu på egen eiendom, det setter inndirekte begrensninger for plassering av garasjer.

De tillater vinkelrett plassering slik som det er tegnet inn her. Om jeg vil ha den parallellt, så får jeg den fortsatt ikke nærmere veien...