KjellG: Det er ikkje bare ved tanke på brann at dette kravet må være tilfredstillt, det skal være mulig for en person i rullestol å bu i kjeller leiligheten. :-/
Ad heis. Dette blir spekulativt: Forleng huset med en meter. Der trappa til underetasjen er kan en da gå rett inn i heisen og kjøre ned til underettasjen. Voila, heisen er "innendørs". (Sier ikke at dette er en ønsket løsning eller en bra løsning, men samtidig forstår jeg ikke myndighetenes krav om at enhver boenhet skal forutsettes bebodd av en i rullestol.)
Ellers var forslaget om rampe oppe mer en respons på en annens antagelse om at det var tilstekkelig med livsløpsstandard på den ene delen av huset, mao om hoveddelen kunne sikre godkjenningen.
Siste redigering: Tuesday, November 6, 2012 3:10:28 PM av KjellG
Låg og tenkte på denne før eg skulle legge meg... Hva visst en seier til husbanken at leietaker skal benytte seg av hovedinngangen min og så legge for/montere ein trappeheis innvendig i huset i trappen som går ned til kjeller leiligheten?
Vil denne heisen derrimot være godkjennt rømningsvei? Ev. må en ka en universell utformet rømningsvei også, eller holder det med vindu?
EDIT: Fann denne teksten: (7) Heis og rulletrapp kan ikke være del av fluktvei eller rømningsvei. Slike innretninger skal stoppe på en sikker måte ved brannalarm. Rullende fortau som er særlig tilrettelagt for sikker bruk kan være del av fluktvei eller rømningsvei. Men om det fortsatt er ok å rømme ut vindu?
Rømning fra kjeller Krav til rømningsvei fra kjeller kan enten være - dør i kjellervegg direkte ut til det fri eller - et kjellervindu pluss en kjellertrapp opp til første etasje med utgang videre til det fri på bakkeplan. Kjellervinduet må ha minst fri bredde på 0,6 meter og fri høyde på 0,5 meter.
Kjellervindu som rømningsvei må være særskilt tilrettelagt: - snø må ikke hindre åpning - det må være lett å nå opp til vinduet fra innsiden - vinduets utforming må ikke være til hinder for effektiv evakuering. Topphengslede kjellervindu kan være vanskelige å rømme gjennom. - lysgraver må være tilstrekkelig store til å rømme ut gjennom, lysgraver kan lett bli snøfylte, det må vurderes å legge varmekabler i lysgraver som er del av rømningsvei fra kjeller.
Fikk nett beskjed fra husbanken at vi kunne ikkje bruke trappeheis pga dette var reknet som eit hjelpemiddel og kunne kun være ein midlertidig løysing.
Så da er vi tilbake til der vi startet...noen tips?
5.1.2 Unntak fra kravene til universell utforming i spesielle tilfeller Kvalitetskravene gjelder for alle boligtyper, men kravet til universell utforming kan likevel fravikes i helt spesielle tilfeller der kravet medfører betydelige ekstrakostnader og/eller andre utilsiktede negative konsekvenser. Unntakene må begrunnes og kostnader dokumenteres i den enkelte søknad.
Noen som er advokat eller kan svare på hvordan en kan en "utilsikted negativ konsekvens" er? Kan det være for eks. at vi må ha ein 50 meter lang rampe som må gå på heile langsida av tomta, snu 90grader og så gå over halve fremsiden av tomten før den går inn til kjeller leiligheten?
Holder på med å prosjektere hus som skal oppfylle husbankens krav om universal utforming. Vi kommer til å bygge ein kjeller leilighet som skal leies ut, denne ligger ca.2,5m under inngangs partiets nivå. Huset er ca.10m bredt. Snakket nett med husbanken og dei sa at det ikkje var godkjennt å bygge ein rullestol heis. Og at det måtte være trinnfri adkomst til leiligheten??! HJELP!
Dette må du kvalitetssikre. Kontakt HB på nytt. Spør en annen rådgiver.
Signatur
------------- Lavenergihus fra 2013 i Jackon Thermomur Super. Thermia Diplomat 8 kW. 180 meter energibrønn. Fryser ikke. Dusjer alt jeg orker
Eg spørrte både en senior arkitekt og en saksbehandler, og begge to sa at for å få godkjennt en heis. Så måtte den være plasser innenfor husets vegger. Og at en trappe heis som blir installert innendørs i en trapp, kun vil være godkjennt som hjelpemiddel. Og eg tenkte å få installert en utendørs for å sikkre universellt utformet tilkomst til kjeller leiligheten... Men nei.
Hiver meg på denne tråden, er det noen som har funnet noen gode løsninger? Slik jeg ser det etter å ha lest gjennom tråden her er det kun en rampe (på 50 meter!!) som kan hjelpe..
Jeg snakket med husbanken i forrige uke om dette temaet. Og det jeg fikk til svar har gjort sitt til at vi har begynt fra scratch igjen med våre tegninger/planer.
Det ble skissert to løsninger, hvor det ene var at man laget en overbygget utvendig heis. Og den andre løsningen var at man anla vei ned til nedsiden av huset, slik at adkomst fra bil til leiligheten blir trinnfri.
For oss var ingen av løsningene aktuelle eller mulige, så dermed er hele utleietanken skrinlagt ::)
Ad heis. Dette blir spekulativt: Forleng huset med en meter. Der trappa til underetasjen er kan en da gå rett inn i heisen og kjøre ned til underettasjen. Voila, heisen er "innendørs". (Sier ikke at dette er en ønsket løsning eller en bra løsning, men samtidig forstår jeg ikke myndighetenes krav om at enhver boenhet skal forutsettes bebodd av en i rullestol.)
Ellers var forslaget om rampe oppe mer en respons på en annens antagelse om at det var tilstekkelig med livsløpsstandard på den ene delen av huset, mao om hoveddelen kunne sikre godkjenningen.
Vil denne heisen derrimot være godkjennt rømningsvei? Ev. må en ka en universell utformet rømningsvei også, eller holder det med vindu?
EDIT: Fann denne teksten: (7) Heis og rulletrapp kan ikke være del av fluktvei eller rømningsvei. Slike innretninger skal stoppe på en sikker måte ved
brannalarm. Rullende fortau som er særlig tilrettelagt for sikker bruk kan være del av fluktvei eller rømningsvei. Men om det fortsatt er ok å rømme ut vindu?
Tatt fra dsb.no: (http://www.dsb.no/no/Ansvarsomrader/Brannvern/Bolig/Romningsvei/)
Rømning fra kjeller
Krav til rømningsvei fra kjeller kan enten være
- dør i kjellervegg direkte ut til det fri eller
- et kjellervindu pluss en kjellertrapp opp til første etasje med utgang videre til det fri på bakkeplan. Kjellervinduet må ha minst fri bredde på 0,6 meter og fri høyde på 0,5 meter.
Kjellervindu som rømningsvei må være særskilt tilrettelagt:
- snø må ikke hindre åpning
- det må være lett å nå opp til vinduet fra innsiden
- vinduets utforming må ikke være til hinder for effektiv evakuering. Topphengslede kjellervindu kan være vanskelige å rømme gjennom.
- lysgraver må være tilstrekkelig store til å rømme ut gjennom, lysgraver kan lett bli snøfylte, det må vurderes å legge varmekabler i lysgraver som er del av rømningsvei fra kjeller.
Så da er vi tilbake til der vi startet...noen tips?
5.1.2 Unntak fra kravene til universell utforming i spesielle tilfeller
Kvalitetskravene gjelder for alle boligtyper, men kravet til universell utforming kan likevel
fravikes i helt spesielle tilfeller der kravet medfører betydelige ekstrakostnader og/eller
andre utilsiktede negative konsekvenser. Unntakene må begrunnes og kostnader
dokumenteres i den enkelte søknad.
Noen som er advokat eller kan svare på hvordan en kan en "utilsikted negativ konsekvens" er? Kan det være for eks. at vi må ha ein 50 meter lang rampe som må gå på heile langsida av tomta, snu 90grader og så gå over halve fremsiden av tomten før den går inn til kjeller leiligheten?
Dette må du kvalitetssikre. Kontakt HB på nytt. Spør en annen rådgiver.
Lavenergihus fra 2013 i Jackon Thermomur Super. Thermia Diplomat 8 kW. 180 meter energibrønn. Fryser ikke. Dusjer alt jeg orker
Det ble skissert to løsninger, hvor det ene var at man laget en overbygget utvendig heis. Og den andre løsningen var at man anla vei ned til nedsiden av huset, slik at adkomst fra bil til leiligheten blir trinnfri.
For oss var ingen av løsningene aktuelle eller mulige, så dermed er hele utleietanken skrinlagt ::)