Jeg har lest mye om mangt og mye inne på dette forumet, og ser at det er mange fornuftige mennesker som deler sine erfaringer og synspunkter.  Jeg og kona står i startgropa med et byggeprosjekt i Fetsund, og håper på noen tilbakemeldinger på følgende...

Det tillates 25% utnytting dersom terrengtilpasningene er gode, men det å finne en løsning på plassering av bygningskropp(ene) som vi kan være fornøyd med selv er jammen ikke lett, særlig når tomten er så utfordrende. Vi synes beliggenheten er super (selvsagt, for vi har jo betalt dyrt for herligheten  ), med gode solforhold og utsikt mot sør-vest (så å si 180 grader). Vi håper å ende opp på 250 kvm eks. garasje, men hvordan skal vi klare å bevare et uteareale (terrasse eller veranda), og samtidig unngå 100 trappetrinn opp til inngangsdøra etter å ha parkert bilen i garasjen?

2 fulle etasjer (u.etg og 1.etg, hvor 1. etg er hovedetasje) er hva vi la til grunn da vi var i dialog med en arkitekt. Vi fikk et (veldig) grovt forslag til plassering av bygningsmasse. Dette kan vel være et godt alternativ, men vårt inntrykk er at arkitekten er "fastlåst" til disse. Jeg mistenker også at det kan bli ganske bratt opp til garasjen med forslaget fra arkitekten. Bildet under er min egen skisse, siden vi ikke har gått videre enda med tegneprosessen, men er 100% basert på hva vi diskuterte med arkitekten. Hva synes folket om dette forslaget? (Den gjennomsiktige røde firkanten i sør-vestre hjørnet er et forsøk på å illustrere vei/snuplass):


Ideelt sett skulle jeg gjerne plassert huskroppen i nord-østre hjørne, som et vinkelhus med utearealet i sør-vest som var skjermet for innsyn/vær og vind fra nord og øst. Men jeg klarer ikke helt se for meg hvordan adkomsten da kunne vært løst ettersom høydeforskjellen er såpass stor, med mindre man anlegger vei langs hele vestsiden (den "beste" delen) av tomten. Aller helst skulle vi også hatt hovedinngangen på hovedplanet (1.etg) for ikke å få inntrykk av at man "går inn i kjelleren", men det er sikkert mange måter å unngå dette på - og kanskje er det et kompromiss vi bare må ta.

Er det noen som kjenner til om det det finnes nasjonale retningslinjer/krav for hva som er tillatt på følgende to områder:

• Stigning på vei fra tomtegrense og til garasje/parkering, eventuelt stigning som ikke krever firehjulstrekker "året rundt"? (f.eks 1:6?)


• Stigning på adkomst fra garasje til hovedinngang. Arkitekten nevnte universell utforming, med krav om 1:8 eller noe slikt, noe som betyr at hovedinngangen må ligge i u.etg.

Prospekt, landskapsplan, reguleringskart mv finnes forresten i sin helhet på nettet hvis det skulle være av interesse:
http://www.lokenasen.no/sideu.php?tittel=Prosjektet&u=Prospekt

På forhånd takk til alle som kommer med innspill!  ;D