3,117
5
0
innspill til tilbygg og planløsning
874
Oslo
0
Da tror jeg at jeg er i ferd med å komme til enighet med meg selv ang tilbygget som. Dette er utkast 108(!) (det er faktisk sant, og jeg tør ikke tenke på hvor mange timer jeg har brukt...) Startet tegneprosessen i sketchup 31.8.11...
De opprinnelige ønskene til tilbygget var som følger: ett plan, to soverom, evt kontorplass. Dette har vokst litt etterhvert og tilbygget inneholder nå også et loft. Dette gir følgende inndeling: 1 etg: soverom, bad og "allrom"/forlengelse av eksisterende stue. Loft: soverom, "tv-stue".
Før noen sabler ned hele prosjektet vil jeg gjerne forklare mine tanker rundt det
Tilbygget blir liggende på vestsiden av eksisterende bygg. Dette er i utgangspunktet ikke ideelt, men på den siden har vi bakgården til det som nå har blitt et hybelhus med ymse innhold. Jeg ønsker av den grunn ingen vinduer mot vest. Videre står vårt hus mer enn snaut 8 meter fra grensa på denne siden, der for er ikke dette spesielt egnet som hage uansett. Tilbygget vil havne 2,7 m fra tomtegrensa på det nærmeste og må således ha dipensasjon. Dette håper jeg lar seg ordne siden nevnte hybelhus ligger 10,7 meter fra vår grense.
Min kongstanke har også hele tiden vært at det skal være mulig å se at dette er to bygningsdeler som er bygget i hvert sitt århundre. Derfor er det ønskelig å forbinde disse med en mellomgang, slik at det ikke ser ut som huset har vært sånn hele tiden. Samtidig ønsker jeg ikke et "funkisaktig" preg på tilbygget. Tanken er at dette skal ha form omtrent som et uthus. Med det oppnår jeg også å ødelegge minst mulig vegg på det eksisterende huset som akkurat er pusset opp.
Det som er markert blått i tilbygget er stue-ish, det som er rødt er nåværende stue/spisestue. Grønt er soverom. Disse blir mot nord. Det som er uten farge i tilbygget er gang areal. Det er selvfølgelig ingen vegg mellom stue/gang, måtte bare skille fargene. Oransje er gjestetoalett/mikrobad. Det som ligger i hagen til naboen er loftet...
Når det gjelder fasong og beliggenhet er dette styrt av to ting. Jeg ønsker biloppstillingsplass mot nord og trenger derfor 5-6 meter avstand til grensa. Jeg vil ikke nærmere hybelhuset mot vest og heller ikke lenger mot sør, da tilbygget vil komme i konflikt med kveldssola på uteplassen foran huset. (som i og for seg ikke er krise, da vi har en uteplass i nordøstre hjørne som har plenty med kveldssol
Edit: Det er ikke vaskelister som bærer verandaen og taket over inngangspartiet, selv om det ser sånn ut ;D Gikk litt fort der ser jeg. Det er forøvrig vinduer på huset mitt også
De opprinnelige ønskene til tilbygget var som følger: ett plan, to soverom, evt kontorplass. Dette har vokst litt etterhvert og tilbygget inneholder nå også et loft. Dette gir følgende inndeling: 1 etg: soverom, bad og "allrom"/forlengelse av eksisterende stue. Loft: soverom, "tv-stue".
Før noen sabler ned hele prosjektet vil jeg gjerne forklare mine tanker rundt det
Tilbygget blir liggende på vestsiden av eksisterende bygg. Dette er i utgangspunktet ikke ideelt, men på den siden har vi bakgården til det som nå har blitt et hybelhus med ymse innhold. Jeg ønsker av den grunn ingen vinduer mot vest. Videre står vårt hus mer enn snaut 8 meter fra grensa på denne siden, der for er ikke dette spesielt egnet som hage uansett. Tilbygget vil havne 2,7 m fra tomtegrensa på det nærmeste og må således ha dipensasjon. Dette håper jeg lar seg ordne siden nevnte hybelhus ligger 10,7 meter fra vår grense.
Min kongstanke har også hele tiden vært at det skal være mulig å se at dette er to bygningsdeler som er bygget i hvert sitt århundre. Derfor er det ønskelig å forbinde disse med en mellomgang, slik at det ikke ser ut som huset har vært sånn hele tiden. Samtidig ønsker jeg ikke et "funkisaktig" preg på tilbygget. Tanken er at dette skal ha form omtrent som et uthus. Med det oppnår jeg også å ødelegge minst mulig vegg på det eksisterende huset som akkurat er pusset opp.
Det som er markert blått i tilbygget er stue-ish, det som er rødt er nåværende stue/spisestue. Grønt er soverom. Disse blir mot nord. Det som er uten farge i tilbygget er gang areal. Det er selvfølgelig ingen vegg mellom stue/gang, måtte bare skille fargene. Oransje er gjestetoalett/mikrobad. Det som ligger i hagen til naboen er loftet...
Når det gjelder fasong og beliggenhet er dette styrt av to ting. Jeg ønsker biloppstillingsplass mot nord og trenger derfor 5-6 meter avstand til grensa. Jeg vil ikke nærmere hybelhuset mot vest og heller ikke lenger mot sør, da tilbygget vil komme i konflikt med kveldssola på uteplassen foran huset. (som i og for seg ikke er krise, da vi har en uteplass i nordøstre hjørne som har plenty med kveldssol
Edit: Det er ikke vaskelister som bærer verandaen og taket over inngangspartiet, selv om det ser sånn ut ;D Gikk litt fort der ser jeg. Det er forøvrig vinduer på huset mitt også
Men vær klar over at dersom reguleringsplanen ikke sier noe annet, så er det ikke dispensasjon du skal søke når du bygger innenfor 4 metersgrensen til naboen, men få en erklæring fra eier av noboeiendommen om at han ikke kan bygge nærmere enn 8 meter fra din bygning.
Dette gir en negativ servitutt på naboeiendommen, som naboen kan be om økonomisk kompensasjon for.
Det er altså ikke avstanden til nåværende bygning på naboeiendommen som normalt gjelder.
Har du forhørt deg med kommunen om dette ?