Er det slik å forstå at et nøkkelferdig hus fra en ferdighusprodusent koster 3,7 mill og at en arkitekt har tegnet om huset og så har tiltakshaver innhentet priser selv, og spart ca 1,3 mill (vil tro det er samme størrelsen som før) på å være samordner? En normal kvmpris på kr. 14.000 vil si et hus på ca 264 kvm, og med å innhente priser selv vil kvmprisen bli ca kr 9.000,-. Vi sammenlikner epler og pærer her.

Me har no kjøpt oss tomt og vurderer sterkt å kontakte arkitekt for å få teikna eit hus som passer perfekt til tomta.

Men ser ut som om det er veldig ulike priser på likt arbeid  :P
Me får fundere og leite litt meir etter hus og sjå kva me ender opp med å gjere.

Vi fikk også arkitekt til å tegne huset vårt samt ta papirarbeidet til kommunene -

- Noen ting jeg har erfart også i denne prosessen er at det er viktig at arkitekt og byggherre forstår hverandre og at arkitekten også forstår behovet til byggherre - videre er det helt klart penger å spare på å koordinere og innhente priser men dette tar mye tid.

Min erfaring fra flere arkitekter er at mange av disse ikke akkurat tenker kostnader samt at det kan mangle på praktiske løsninger.. Viktig som sagt å formidle hva man ser for seg. Vår arkitekt har utnyttet tomten svært bra synest vi og selv om vi ikke alltid har vært enig i detaljer så løser dette seg.

NB sjekk priser på arkitekter også samt hva de har bygget før

En mulighet er også å la arkitektene til et husfirma tegne huset. De fleste har arkitektkontor ( i hvert fall Nordbohus og Norgeshus). Vi tegnet huset vårt først selv, og så laget Norgeshus sitt kontor de endelige tegningene. Det kostet 20 000 i tegning og prosjektering (da er søknadsprosess inkludert).

En fordel med dette er at du kan holde oversikt over kostnadene helt fra starten, ved at de kan beregne hvor mye forskjell det blir prismessig ut fra hvilken løsning du velger. 

Forstår at det kan være fristende å velge en kjent og velprøvd løsning et kataloghus kan tilby, man vet hva man får, og maskineriet er velsmurt og fungerer stort sett helt fint. Spørsmålet du må spørre deg selv, om valget står om å velge arkitekt eller ikke, er om du vil risikere å komme i samme kjole som tre andre på festen, eller om du vil ha en unik skreddersydd en.
Arkitekter har en yrkestolthet og legger sitt eget rennome både overfor klienten, men kanskje viktigst overfor arkitektstanden, noe leverandører av kataloghus ikke trenger å bry seg med, deres løsninger handler mer om å tilfredstille gjeldende normer for planløsninger og økonomi. Det er noen få unntak, men stort sett er husene som blir tilbudt rett og slett kjedelige og med smak av masseproduksjon.
Mitt råd er å bruke god tid på å bla i arkitekttidsskrifter, bøker og internett, finn et hus du ser fantastisk ut, og ta dette huset med til forskjellige arkitekter. IKKE bare bla opp i gule sider og velg første og beste. På basis av drømmehuset du har funnet vil arkitekten danne sine egne tolkninger og presentere sin egen unike løsning, og du vil få et hus ingen andre har.
Et tips til dere som skal bygge, men er livredde for hva som står foran dere, kan jeg anbefale å se filmene til BBC "Grand Design", fås kjøpt på nettet. Disse handler om folk som skal bygge hus.

incognito Friday, April 10, 2009

Dette krever litt forklaring, normalt sett er jo et kataloghus tegnet for å få det så billig som mulig, i motsetning til et arkitekthus hvor det ofte ikke tas hensynt til elementproduksjon osv. Hvordan kan man ved å "tegne om huset litt" spare hele 1,3 millioner? Dette tror jeg bare er tull!

Vi kommer også til å spare mange penger på å bruke arkitekt frem for kataloghus nå er vi ikke ferdig enda, men at vi kommer til å spare mange hundretusen er helt sikkert.

Vi har foreløpig samme erfaring som Blondi. Vi har riktignok ikke begynt enda, men har skrevet kontrakter med fastpris. Dersom det ikke skjer STORE endringer underveis, tjener vi også flere hundre tusen på å velge arkitekt samt la et lite byggfirma sette opp huset, enn om vi hadde valgt et kataloghus... (I hope I dont have to eat my hat ;D)

Hei Blondi & Lakka!
Fint om dere kan fortelle litt mer ?????

Vi gikk først til den ferdighusleverandøren som hadde det kataloghuset som var nærmest vår drøm. Vi fikk et tilbud, og forsto det slik at de hadde gitt oss den beste prisen de kunne tilby. Vi gikk deretter til arkitekten og tegnet drømmehuset. Det har fellestrekk med kataloghuset, men er over 55 m2 større, samt endel fasade og planløsningsmessige endringer er blitt gjort. Nå passer det oss og vår smak 100%. Etter å ha oppgradert standarden fra ferdighusleverandøren betraktelig(blandt annet med vannbåren varme, 1-stavs parkett i alle rom unntatt bad/vaskerom/gang, vinduer med gjennomgående sprosser osv osv), ender vi opp på ca. samme pris som ferdighusleverandøren kunne tilby for sitt hus. Vi får et større og bedre hus for samme pris, og for meg så betyr det å "spare" penger Vi har brukt et lite lokalt firma, som vi stoler på.

Som nevnt tidligere har vi ikke begynt byggingen enda, men vi satser på å slippe store økonomiske overraskelser underveis :D

Våres hus er også større enn ferdighus levrandørens. vanskelig å si hvor vi sparer pengene da jeg ikke vet hva de forskjellige ting koster hos ferdighuslevrandøren, men vil tror der går også endel penger til markedsføring og administrasjon i et ferdighusfirma samt at de også tjener penger på materiale, og muligvis også arbeidskraft, dette er bare gjettninger aner det ikke. Vi har ikke studert leveransebeskrivelsen så nøye til ferdighusene, men vi velger bla vannbåren varme i 1 etg nesten hele 2 etg bortsett fra 2 rom oppe. med energibrønn.
Vi har innhentet mye priser og her er forskjellenen store på noen ting og mindre på andre, vi tror også vi har fått gode priser.
Vet ikke helt hva du gjerne ville vite men håper dette var svar på noe iallefall