4,855
4
0
Med eller uten sokkel på denne tomten?
827
Kongsberg
0
Hei.
Vi har kjøpt en tomt som vi siden vi kjøpte den har trodd vi måtte bygge hus med sokkeletasje på basert på dette (hentet fra Reguleringsplanen):
"I skrått terreng skal boligene ha underetasje. Med skrått terreng menes at terrenget faller minst 1,5 m i husets bredde."
Vi hadde med oss en arkitekt for å se på tomten før vi kjøpte den og vedkommende mente også at dette trolig er en "skråtomt".
Vi var på tomten igjen i dag for å kikke/drømme litt og nå har vi plutselig blitt litt usikkre på om vi faktisk er tvunget til å bygge hus med sokkeletasje.
Jeg har lagt ved et bilde av tomten (vi har nr åtte) med høydekoter. Vi får flott utsikt vest, som er motsatt side av innkjøringssiden på tomten som er markert med pil. Vi ønsker derfor å få mest mulig uteområder forran (eller heter det bak?) huset, på motsatt side av innkjøringen. Dette betyr at vi ønsker huset trukket nærmest mulig innkjøringsveien og ser for oss garasje i det nord-østlige hjørnet av tomten.
Jeg ønsker innspill på følgende:
* Er det noen som tror vi kan velge om vi ønsker å bygge med sokkel eller uten?
* Er det naturlig å tenke seg at grunnarbeidene vil bli rimeligere om vi slipper å bygge med sokkel?
Tomten er ca 30 * 23 meter (706m2)
Vi har kjøpt en tomt som vi siden vi kjøpte den har trodd vi måtte bygge hus med sokkeletasje på basert på dette (hentet fra Reguleringsplanen):
"I skrått terreng skal boligene ha underetasje. Med skrått terreng menes at terrenget faller minst 1,5 m i husets bredde."
Vi hadde med oss en arkitekt for å se på tomten før vi kjøpte den og vedkommende mente også at dette trolig er en "skråtomt".
Vi var på tomten igjen i dag for å kikke/drømme litt og nå har vi plutselig blitt litt usikkre på om vi faktisk er tvunget til å bygge hus med sokkeletasje.
Jeg har lagt ved et bilde av tomten (vi har nr åtte) med høydekoter. Vi får flott utsikt vest, som er motsatt side av innkjøringssiden på tomten som er markert med pil. Vi ønsker derfor å få mest mulig uteområder forran (eller heter det bak?) huset, på motsatt side av innkjøringen. Dette betyr at vi ønsker huset trukket nærmest mulig innkjøringsveien og ser for oss garasje i det nord-østlige hjørnet av tomten.
Jeg ønsker innspill på følgende:
* Er det noen som tror vi kan velge om vi ønsker å bygge med sokkel eller uten?
* Er det naturlig å tenke seg at grunnarbeidene vil bli rimeligere om vi slipper å bygge med sokkel?
Tomten er ca 30 * 23 meter (706m2)
Signatur
Siden du allerede jobber med en arkitekt, kan du be ham/henne å se på elektroniske kartdata fra kommunene (som du sannsynligvis trenger å bestille uansett i forbindelse med forberedelsene til byggesøknaden). Vi hadde lenge planlagt et hus med kjeller/sokkel, fordi tomten vår også skråner en del, men etter at arkitekten fikk kartdata og tegnet inn terrenget riktig, oppdaget vi at tomten var nesten flat akkurat der hvor vi planla å plassere huset. Vi endrer nå planene og bygger (sannsynligvis) uten kjeller/sokkel.
Jeg tror at tomtearbeid blir litt billigere hvis du bygger uten sokkel, fordi du slipper å sprenge så mye, men det avhenger egentlig av hvordan huset ellers er utformet.
Takk for innspill!
Vi kommer nok til å forsøke å få huset nærmest mulig garasjen og plassere det så langt mot nord som mulig. Jeg ser for meg at garasjen ligger langs veien, slik at vi svinger rett til høyre og inn i garasjen når vi kommer inn på gårdsplassen. Men plassering av hverken hus eller garasje er bestemt.
Utfordringen med elektroniske kartdata fra kommunen er at ingen av tomtene er fraskilt enda. Dvs alle de 21 tomtene i feltet har samme bruksnr inntil videre. Jeg vil derfor anta at kommunens kart ikke viser de fremtidige tomtegrensene. Dette skal jeg selvsagt sjekke.mjeg har mailet til landskapsarkitekten som er ansvarlig for alle tomtene i dag og forhørt meg om vedkommende kan sende meg alt hun har av informasjon og data(filer). Håper på positivt svar fra henne :)
Vi har ikke samarbeid med arkitekten som var med på visning. Hun ble kun leid inn for å hjelpe oss å velge tomt. Vi vurderer to ulike husleverandører (PremiumHaus og Trivselhus) og begge disse har egen arkitekt som kan hjelpe oss med dette når vi får underlagene vi trenger.
Mitt prosjekt:
Halvmoderne enebolig i Kongsberg
Jeg fikk henne til å se litt på tomten vår på kartet og hun er enig i at det trolig er opp til oss selv om vi ønsker å bygge med eller uten sokkel/underetasje. Ettersom vi får hus med sokkel på den nabotomten og uten sokkel på den andre tomten synes hun det taler enda mer for at vi kan velge selv. Hadde begge nabohus hatt sokkel ville vi trolig måtte hatt det selv for å "passe omgivelsene".
Vi er usikkre på hva vi ønsker å gjøre, men får vi bekreftet at vi kan bygge uten sokkel er det mulig vi bygger full kjeller med 1+3/4 etasje over. Da kan vi gå ned litt på grunnflaten på huset.
Any comments?
Legger kartet jeg mottok i dag (1:200) for å vise himmelretningene. Nord = ^
(Pilen som viser innkjøring til tomten er veiledende, vi kan ha innkjøreing hvor vi vil, men det må være fra den veien)
Tomt 8.pdf
Mitt prosjekt:
Halvmoderne enebolig i Kongsberg
Edit;
Og man trenger heller ikke bygge areal for og ha trappen i. Og det gjelder 2 etasjer.
Sitter med en skrå fjelltomt og syter med alle de 100tusner av kronene som forsvinner på noen UKER for at noen sprenger og flytter stein. Jeg skal jobbe veldig lenge for at entrepenør skal betales :-[
Har begynnt og vurdere et hus på 1 etasje. Ser disse husene på et plan har en veldig høy pris pr m2 om man skal selge igjen.
Skal jeg ha sokkel må det bli bi-leilighet, men da må man leie ut lenge, lenge for og spare inn pengene som man bruker på ekstra kjøkken etc. + ekstra renter.
Har leid ut før og jeg vil ikke lenger kikke ut for om se om gjestene er til meg eller leieboer.
Bygg for all del en leilighet som sosialklienter ikke har råd til, det sparer deg for mye ekstra arbeid.