Også tror jeg dessverre at kostnaden for drømmehuset vil være mer enn 5 mill inkl alt utenom tomt. Det er likevel fint å drømme og lete seg frem til det man ønsker. Nå er det jo en tid til dere skal bygge, så spar alt dere makter! Den økonomiske situasjonen kan jo endre seg og noen ganger er det verdt å leve stramt og bo i det andre huset, til drømmen kan realiseres.
Takk for gode ord boligplanlegging. Det er hardt å svelge angående det øknomiske :'( Vi får se om det vil lønne seg i det hele tatt å vente? Det viser seg jo at prisene for husbygging bare blir dyrere og dyrere. Vi har gitt arkitekt èn beskjed om at vi ikke går videre, og nå har vi mottatt noen flere svar fra øvrig arkitekt som vi kontaktet. De har estimert prisen til å være en plass mellom 7-9% ut fra entreprisekostnad (litt usikker hva de legger i det). Timespris hos denne arkitekten var 950/1055,- hos arkitekt/seniorarkitet ekskulsiv MVA. Spørs om vi ikke heller går bort fra arkitekt og få en teknisk tegner, vi har en god venn som driver med dette så det behøver ikke bli for dyrt. Nedtur å endelig ha funnet det som føles helt rett, men som synes å kunne bli for dyrt for oss. Vi vil ikke å bygge i en slik stil at vi ikke kan leve vedsiden av det å ha ett hjem
Signatur
Familie på fire har endelig landet drømmetomten hvor vi ønsker å bygge - først skal ett gammelt våningshus med tilhørende fjøs renoveres
hjelpes! Dette var svindyrt synes jeg. Vi betalte 55.000 for tegninger, søknad, ferdigattest osv. Ikke like spenstig hus, men allikevel ikke helt standard. Riktignok 3 år siden. Jeg ville bedt om flere tilbud.
Såå, da har vi undersøkt litt mer rundt. Virker som at uansett hvem vi kontakter vil dette forløpe seg bort i mot 300.000,-
AUSTRALIA: - Vi kommer på rundt 290.000 på tegninger fra Australia (da uten arbeidstegninger, må ha en teknisk tegner til dette). Rimelig høyprofilert arkitekt som tegner utrolig stilrene- flotte boliger. Matt Gibson architecture. Vanlig pris for type villa i Australia løper seg til 12-20 %. Vi fikk estimert 5% på bakgrunn av kun tegning av hus (uten arb.tegninger).
Dette skriver de:
We would absolutely love to do the job just to be involved in something amazing!!
Anyway to give you an indication of how we charge normally in Australia: Architects generally charge a % of the project build cost – which for residential architecture for us is normally between 12-20% for ‘full’ services.
Full service includes 4 stages (in very brief): 1. Schematic Design - sketch options, client meetings, computer model, discussion with authorities re; permits. Obtain a preliminary costing. 2. Design Development - development of design in order to submit to authorities for Town Planning permit approval, engage consultants – structural engineer, energy consultant, etc. Provide more detailed drawings – kitchen and bathroom layouts, electrical plans. Obtain a second preliminary costing. 3. Contract Documentation – provide detailed ‘Working’ Drawings & Specification. Obtain Building Permit. 4. Contract Administration – invite builders to tender to build project. Select builder, oversee builder, project management. (see also Scope of Service letter attached for further detail).
Our fee for this same project in Australia would be 15%. But what we could suggest in this case is maybe we provide say one third of the overall service and concentrate mostly on the design proposal - and perhaps we could team up with a local Draftsman who could do the working drawings. In Australia a ‘Draftsman’ is someone who is not an Architect but carries out technical architectural drawings but at a lesser cost than an Architect.
I guess if you were willing to entertain have us do the design and come over to visit we would be happy to adapt the service & fee to suit.
LATVIA: - Rundt 240.000/300.000,- fra arkitektfirma i Lativa (da er alle steg inkludert, i tillegg til reisekostnader).De har tidligere gjort prosjekter i Norge og har sådan erfaring med å samarbeide med lokal arkitekt ved behov.
1) The first part is the drawings that can be used to apply for the house in question -conceptual design (søknadstegninger). We work on several options and offer about three of them to the client to chose. It includes physical models, site plans, house plans, sections, facade drawings, visualizations.
2) When client has chosen the design that he wants then, then we elaborate this option further to more precise room sizes, facades etc. The second part of the contract is for the elaborated design. In this phase actual process of applying for the house is also taking part.
3) The third part of the contract is work drawings. The drawings from the second stage gets further developed. We work on closely together with structural electricity, water, ventilation, heating engineers and elaborate details, all the measurements and door and windows are listed up for ordering.
4*)The author supervision is additional contract and is our work during construction. We submit all the necessary drawings for construction in work drawings stage but anyway there is usually some changes, questions and therefore additional drawings needed while building the house.
Norsk-arkitekt 1 Konseptfasen går fra start til forhåndskonferanse. Kr. 225,-/m2 Forprosjekt går fra forhåndskonferanse til rammesøknad Kr. 225,-/m2 Detaljprosjekt går fra rammetillatelse til igangsetting Kr. 425,-/m2 Produksjonsoppfølging fra igangsetting til ferdigattest. Medgått tid : 1280,-/time
Norsk arkitekt 2 Ca. 7-9 % av entreprisekostnadene (erfaringsmessig) Våre timepriser varierer litt avhengig av saksbehandler og prosjekt, men arkitekt faktureres normalt ut med timepris 975 + mva, seniorarkitekt med 1.055 + mva. De forskjellige prosjektfasene kan vi utføre etter medgått tid, basert på estimater, eller etter fastpris. Det kan avtales nærmere fra fase til fase.
Ferdighus produset Willa-welhaven, nøkkelferdig PÅ plate, 5.5 millioner. Rimelig høy standard. Kontaktet leverandør som har gitt oss denne prisen, vi kunne der i mot forvente prisavslag dersom vi sa ja til å være utvendig visningshus. Her tenker vi også det må være muligheter for å ta ut det av leveransen vi ikke vil ha. F.eks kjøkken, trapp m.m.
Annet hus: Vi har også funnet ett hus vi liker særdeles godt, desverre leverer ikke dette firmaet så langt nord. Vi har tegningene på dette huset og ser at vi med enkle grep kan få dette til å fungere meget godt for oss ved å tegne om. Ca str 233kvm. 1.etg er 133 kvm Garage 41 kvm. 2.etg er 100kvm. BYA 187kvm. Så, en aktuell tanke er å ta med tegningene av huset til en som kan tegne og få utført arbeidstegninger fra en teknisk tegner. Dette bør være mulig å få til for en plass mellom 40.000 og 50.000 ,-.
Siste redigering: Monday, August 18, 2014 4:57:51 PM av Ebe
Signatur
Familie på fire har endelig landet drømmetomten hvor vi ønsker å bygge - først skal ett gammelt våningshus med tilhørende fjøs renoveres
Spørs om vi ikke heller går bort fra arkitekt og få en teknisk tegner, vi har en god venn som driver med dette så det behøver ikke bli for dyrt. Nedtur å endelig ha funnet det som føles helt rett, men som synes å kunne bli for dyrt for oss. Vi vil ikke å bygge i en slik stil at vi ikke kan leve vedsiden av det å ha ett hjem :)
Bare ta med i beregningen av tegningsgrunnlaget sannsynligvis må omarbeides etter de er sendt til dere, da de neppe kjenner til norske krav om isolasjonsmengder etc i Australia, dersom dere ender opp med å få det tegnet der. Men det er ingenting en tegner ikke kan ordne. Tenkte mer i forhold til det totale antall timer...
.Thag
Siste redigering: Monday, August 18, 2014 5:00:41 PM av Thag
Ferdighus produset Willa-welhaven, nøkkelferdig PÅ plate, 5.5 millioner. Rimelig høy standard. Kontaktet leverandør som har gitt oss denne prisen, vi kunne der i mot forvente prisavslag dersom vi sa ja til å være utvendig visningshus. Her tenker vi også det må være muligheter for å ta ut det av leveransen vi ikke vil ha. F.eks kjøkken, trapp m.m.
Er ikke Villa Welhaven ganske annerledes enn den stilen dere er ute etter?
Annet hus: Vi har også funnet ett hus vi liker særdeles godt, desverre leverer ikke dette firmaet så langt nord. Vi har tegningene på dette huset og ser at vi med enkle grep kan få dette til å fungere meget godt for oss ved å tegne om. Ca str 233kvm. 1.etg er 133 kvm Garage 41 kvm. 2.etg er 100kvm. BYA 187kvm. Så, en aktuell tanke er å ta med tegningene av huset til en som kan tegne og få utført arbeidstegninger fra en teknisk tegner. Dette bør være mulig å få til for en plass mellom 40.000 og 50.000 ,-.
Har dere snakket med dem om å kjøpe tegningene deres? Dere må passe på at dere og de som bygger for dere ikke blir anklaget for plagiat.
Er ikke Villa Welhaven ganske annerledes enn den stilen dere er ute etter?
Har dere snakket med dem om å kjøpe tegningene deres? Dere må passe på at dere og de som bygger for dere ikke blir anklaget for plagiat.
Det stemmer at Villa Welhaven stilmessig er ulik, men dette er er bolig vi også kan like dersom vi gjør den mer til "vår". Vi skal ikke plagiere, det blir såpass med endringer at vi er "innafor" både innvendig og utvendig.
Signatur
Familie på fire har endelig landet drømmetomten hvor vi ønsker å bygge - først skal ett gammelt våningshus med tilhørende fjøs renoveres
Takk for gode ord boligplanlegging. Det er hardt å svelge angående det øknomiske :'( Vi får se om det vil lønne seg i det hele tatt å vente? Det viser seg jo at prisene for husbygging bare blir dyrere og dyrere. Vi har gitt arkitekt èn beskjed om at vi ikke går videre, og nå har vi mottatt noen flere svar fra øvrig arkitekt som vi kontaktet. De har estimert prisen til å være en plass mellom 7-9% ut fra entreprisekostnad (litt usikker hva de legger i det). Timespris hos denne arkitekten var 950/1055,- hos arkitekt/seniorarkitet ekskulsiv MVA. Spørs om vi ikke heller går bort fra arkitekt og få en teknisk tegner, vi har en god venn som driver med dette så det behøver ikke bli for dyrt. Nedtur å endelig ha funnet det som føles helt rett, men som synes å kunne bli for dyrt for oss. Vi vil ikke å bygge i en slik stil at vi ikke kan leve vedsiden av det å ha ett hjem
Virker som at uansett hvem vi kontakter vil dette forløpe seg bort i mot 300.000,-
AUSTRALIA:
- Vi kommer på rundt 290.000 på tegninger fra Australia (da uten arbeidstegninger, må ha en teknisk tegner til dette). Rimelig høyprofilert arkitekt som tegner utrolig stilrene- flotte boliger. Matt Gibson architecture. Vanlig pris for type villa i Australia løper seg til 12-20 %. Vi fikk estimert 5% på bakgrunn av kun tegning av hus (uten arb.tegninger).
Dette skriver de:
We would absolutely love to do the job just to be involved in something amazing!!
Anyway to give you an indication of how we charge normally in Australia:
Architects generally charge a % of the project build cost – which for residential architecture for us is normally between 12-20% for ‘full’ services.
Full service includes 4 stages (in very brief):
1. Schematic Design - sketch options, client meetings, computer model, discussion with authorities re; permits. Obtain a preliminary costing.
2. Design Development - development of design in order to submit to authorities for Town Planning permit approval, engage consultants – structural engineer, energy consultant, etc. Provide more detailed drawings – kitchen and bathroom layouts, electrical plans. Obtain a second preliminary costing.
3. Contract Documentation – provide detailed ‘Working’ Drawings & Specification. Obtain Building Permit.
4. Contract Administration – invite builders to tender to build project. Select builder, oversee builder, project management.
(see also Scope of Service letter attached for further detail).
Our fee for this same project in Australia would be 15%.
But what we could suggest in this case is maybe we provide say one third of the overall service and concentrate mostly on the design proposal - and perhaps we could team up with a local Draftsman who could do the working drawings.
In Australia a ‘Draftsman’ is someone who is not an Architect but carries out technical architectural drawings but at a lesser cost than an Architect.
I guess if you were willing to entertain have us do the design and come over to visit we would be happy to adapt the service & fee to suit.
LATVIA:
- Rundt 240.000/300.000,- fra arkitektfirma i Lativa (da er alle steg inkludert, i tillegg til reisekostnader).De har tidligere gjort prosjekter i Norge og har sådan erfaring med å samarbeide med lokal arkitekt ved behov.
1.Conceptual design (søknadstegninger) 90 000,-
2.Elaborated design 50.000,-
3.Work drawings 60.000,-
4.Author supervision 10.000,-
5. Travel expenses 30.000,-
Total (ex.vat) 240.000,- (NOK)
De har tenkt slik om prosessen:
We usually write a three part contract:
1) The first part is the drawings that can be used to apply for the house in question -conceptual design (søknadstegninger). We work on several options and offer about three of them to the client to chose. It includes physical models, site plans, house plans, sections, facade drawings, visualizations.
2) When client has chosen the design that he wants then, then we elaborate this option further to more precise room sizes, facades etc. The second part of the contract is for the elaborated design. In this phase actual process of applying for the house is also taking part.
3) The third part of the contract is work drawings. The drawings from the second stage gets further developed. We work on closely together with structural electricity, water, ventilation, heating engineers and elaborate details, all the measurements and door and windows are listed up for ordering.
4*)The author supervision is additional contract and is our work during construction. We submit all the necessary drawings for construction in work drawings stage but anyway there is usually some changes, questions and therefore additional drawings needed while building the house.
Norsk-arkitekt 1
Konseptfasen går fra start til forhåndskonferanse. Kr. 225,-/m2
Forprosjekt går fra forhåndskonferanse til rammesøknad Kr. 225,-/m2
Detaljprosjekt går fra rammetillatelse til igangsetting Kr. 425,-/m2
Produksjonsoppfølging fra igangsetting til ferdigattest. Medgått tid : 1280,-/time
Norsk arkitekt 2
Ca. 7-9 % av entreprisekostnadene (erfaringsmessig)
Våre timepriser varierer litt avhengig av saksbehandler og prosjekt, men arkitekt faktureres normalt ut med timepris 975 + mva, seniorarkitekt med 1.055 + mva. De forskjellige prosjektfasene kan vi utføre etter medgått tid, basert på estimater, eller etter fastpris. Det kan avtales nærmere fra fase til fase.
Ferdighus produset
Willa-welhaven, nøkkelferdig PÅ plate, 5.5 millioner. Rimelig høy standard.
Kontaktet leverandør som har gitt oss denne prisen, vi kunne der i mot forvente prisavslag dersom vi sa ja til å være utvendig visningshus.
Her tenker vi også det må være muligheter for å ta ut det av leveransen vi ikke vil ha. F.eks kjøkken, trapp m.m.
Annet hus:
Vi har også funnet ett hus vi liker særdeles godt, desverre leverer ikke dette firmaet så langt nord. Vi har tegningene på dette huset og ser at vi med enkle grep kan få dette til å fungere meget godt for oss ved å tegne om. Ca str 233kvm.
1.etg er 133 kvm Garage 41 kvm. 2.etg er 100kvm. BYA 187kvm.
Så, en aktuell tanke er å ta med tegningene av huset til en som kan tegne og få utført arbeidstegninger fra en teknisk tegner. Dette bør være mulig å få til for en plass mellom 40.000 og 50.000 ,-.
Bare ta med i beregningen av tegningsgrunnlaget sannsynligvis må omarbeides etter de er sendt til dere, da de neppe kjenner til norske krav om isolasjonsmengder etc i Australia, dersom dere ender opp med å få det tegnet der. Men det er ingenting en tegner ikke kan ordne. Tenkte mer i forhold til det totale antall timer...
.Thag
Er ikke Villa Welhaven ganske annerledes enn den stilen dere er ute etter?
Har dere snakket med dem om å kjøpe tegningene deres? Dere må passe på at dere og de som bygger for dere ikke blir anklaget for plagiat.
Det stemmer at Villa Welhaven stilmessig er ulik, men dette er er bolig vi også kan like dersom vi gjør den mer til "vår". Vi skal ikke plagiere, det blir såpass med endringer at vi er "innafor"