Velkommen og grattis med tomtekjøp og snart boligbygging!

Hvis du vil ha et enkelt og gratis tegneprogram kan jeg virkelig anbefale http://www.roomsketcher.com/
Jeg har blitt helt hektet  Man kan møblere hele huset og se hvordan ting da blir i praksis. Til og med ikeamøbler finnes. Jeg har selv funnet ut flere endringer jeg burde gjøre etter jeg har møblert. F.eks flytte en dør litt til siden så man får plass bak døren osv. Med gratisversjonen kan man også ta bilder for å se rommene fra et annet perspektiv. Ved å betale har man dessuten mulighet til å ta 3D-bilder, 3D-walk i huset og få 3D-plantegninger.
Virker som det er det programmet de fleste her inne bruker utifra plantegningene jeg har sett.

Lykke til!

Takk for tips, skal se på dette programmet i løpet av helgen, høres smart ut å kunne innrede litt. Ofte man ikke helt klart klarer å se for seg hvor mye plass møbler tar, eller hva som ser bra ut med og uten innredning.

Du får laste opp bildene når du har tegnet på nytt. Da får du sikkert flere svar og innspill til planløsningen din. Blir litt mer oversiktlig enn egentegnet synes hvert fall jeg.

nor303 Wednesday, March 12, 2014

Budsjettet er som for alle andre: begrenset, så håper virkelig at alt jeg har lest angående kvm priser her inne er i nærheten av sannheten:)

Hei.
Arkitekttegnet betyr ofte at sluttsummen og kvm-pris er ukjent frem til alle fakturaer er betalt.

Arkitekt har helt sikkert anbudsmaler som beskriver hva som skal prises. Spørr om å få ta en gjennomgang av disse (først selv, se hva du føler du ønsker ekstra) og beskriv ALLE tillegg. På elektro, se på produkter, antall spotter, varmekabel/VBV osv. Få absolutt alt med, slik at når du får pristilbud, så er det minimalt med endringer. Alt som skal endres koster MASSE penger, selv om det kanskje er noe som ikke hadde kostet ekstra i utgangspunktet. (flytting av punkter o.l.) Bruk din egen tid til å gå igjennom alt av tegninger, be om gjennomgang av lyssetting med elektriker/lys konsulent. Gå på baderomsbutikker, se hvilke dusj/armaturer/porselen/bad du ønsker. Se på flis priser. Når du har alt dette så setter du det inn i anbudsspesifikasjonen, og ber om tilbud. Du har da også kontroll på hva ting koster (hva koster spotten pr stk, hva koster dassen), og kan lettere se om tilbudene du får inn er overpriset. Husk at du alltid har lov å utfordre leverandør på pris. Dette er spesielt viktig på betong/grunn samt mafia fagene rør/elektro. Der har du mulighet til å se påslag i 1000% klassen på f.eks kabler. Det er da viktig å kunne ringe dem og si at den kabelen koster under 1/10 av tilbudt pris, og spørre om de ønsker å revurdere pris på det.
Du kan helt fint spare 100 000'ner av kroner på god planlegging og anbudsoppfølging.

Hei igjen!

Drar opp denne tråden igjen forhåpentligvis med mer interessant og spennende info enn sist.  Takker for tidligere innspill og roomsketcher er tatt i bruk, bare så irriterende at man ikke får opp målene på tegningen. Huset er i hvertfall 15,5 meter langt på det lengste og 10,7m bredt på det bredeste. Om man ser bort fra inngangspartiet er hovedkroppen 13,5m og bredden ved kjøkkenet er 8,7m. Garasjen er holdt utenfor huskroppen og har yttermål på 7x nesten 10m.

Jeg har laget et nytt utkast og endret litt på grunnformen med en noe enklere konstruksjon, tenker da spesielt på kjelleren som får færre hjørner. Har lagt ved to utkast på kjelleren, her er jeg litt i tvil om hvilken variant jeg foretrekker. Badene i 2. etasje er også to steder som jeg har vært veldig i tvil om hvordan jeg skal løse.

Alle innspill taes i mot med stor takk og håper at det er vesentlig enklere å forstå tegningene denne gangen:)

Har noen kommentarer til kjellerleiligheten. Den vil jo ha krav til tilgjengelig boenhet. Har du sjekket at du får plass til rullestolsnusirkel på bad og soverom? (Det finnes sirkler på roomsketcher). Du kan vel heller ikke ha dør direkte fra soverom til garasje. Bør vel ha en sluse der. Det er også krav om innvendig bod på minst 3 kvm pluss utebod på 5. Det mangler du såvidt jeg ser. Husk også på at det blir ekstra krav til parkering. Har dere tegnet fasader også?

Takk for raske tilbakemelding! Her er det ting jeg ikke har tenkt på, for så vidt noe ikke arkitekt har nevnt heller... Om man ikke kaller det hybel, men praktikantdel, er det de samme kravene til tilgjengelighet da?

Når det gjelder bod kan man kanskje få denne inn i forbindelse med garasjen i og med at dette ikke er en kvm igjen å gå på mtp U-graden. Sluse må nok antakelig på plass, eller kan man brannsikre på annet vis? Dette er jo bare ment som en rømningsvei. Innvendig bod kan man ha under trappen i kjelleren? Hvis man kaller det praktikantdel utløser det vel ikke krav til ekstra parkering? Hvilken av de to kjellerløsningen likte du best Lena123?

Nei går det å tegne fasader i Roomsketcher? Forsøkte meg i sketchup men syns det var vanskelig.

Hei og velkommen til BB!

Først ville jeg helt klart lagt opp til sjakt fra bad oppe ned til vaskerom. Jeg er en praktiker, så jeg ville gått noen runder med vaskerommet. Det burde etter min mening være i tilknytning til soveavdelingen.

Når det gjelder hybel/praktikantbolig - må du legge inn tykkere vegger/lydisolasjon/brannvegg.
Vi har støpt 15 cm betong og har dobbel gips.

Du har en dør fra garasje rett inn til soverom i hybel - det er ikke lov.

Syns du har et godt utgangspunkt, så hjelper sikkert arkitekten deg med siste finish slik at man får optimalisert utnyttelsen.

Mitt beste råd er å se for seg at man bor i huset, og deretter se etter praktiske løsninger som er viktige for dere i hverdagen.

Lykke til med prosessen!

-Likte denne planløsningen godt, da bortsett fra nevnte pnkt for å få den godkjent.
- Jeg går vel mot de fleste, og ser det praktiske i å ha vaskerommet i samme etg.som kjøkken/stue der man oppholder seg mest. Jeg ville helt klart, og har selv valgt vaskerom på "hovedplanet". - Og med to små er det nok kjekt å slippe å løpe opp og ned i trapper for å sette på vask/henge opp, for mye skjer på kort, kort tid!  ;D