2,735
3
1
Oppussing av kårbolig - Noen alternative romløsninger
3
0
Hei!
Jeg er odelsgutt, og skal snart ta over gården hjemme. Her planlegger vi en større oppussing. Jeg er utdannet elektriker og ingeniør, så planlegger å gjøre mye selv. Prosjektet har vi tenkt å starte med til våren neste år.
Gården ligger i Degernes, og har hus fra 1971, Block Watne hus. Dette huset har i hovedsak brukt 1 etg. til bo-areal, i tillegg til peisestue, vaskerom, kjølerom og rom til oljefyr/kjele i kjelleren. Bortsett fra peisestuen, så er kjellergulvet kaldt og maling har flasset her i all tid grunnet fukt.
Se vedlagt bilde av fasade slik det er per i dag.
Det som er plan, i korte trekk:
- Hive ut oljefyr og tank fra kjeller
- Borre etter grunnvarme, og legge vannbårent i 1 etg + kjeller
- Fjerne vindeltrapp som går ned i fra stuen til peisestue, sette inn en større trapp midt i huset.
- Pigge ut kjellergulv, for å kunne legge varme her, og få det beboelig i kjeller.
- Justere/flytte om på rommene for å kunne få en funksjonell planløsning.
- Rive og lage ny veranda (m/ evt. overbygg på en del)
- Flytte dobbel veranda dør til venstre på kortveggen, sett fra utsiden (den står i dag på høyre side. Dette ødelegger sofahjørne muligheter i stue)
Min hovedbekymring er dette med fukt og kjeller (dårlig miljø). Jeg håper dette med å legge ned varme vil løse dette, men jeg er foreløpig usikker på om evt. fukt fra veggene kan bli et problem. I så fall, så vil det ikke være tema å bruke treverk på vegg, kun pussing av mur.
Jeg har lagt ved to alternativer. Så ønsker jeg innspill på disse to, samt generell tilbakemelding på prosjektet :)
Hovedforskjellen mellom de to vedlagte alternativene er plassering av hovedbad. Vi ønsker et bad med flis, og dusj rett på vegg. Det taler mot å ha det i 1 etg (fukt og evt. sig). Men dette er planløsningen som vi er mest fornøyd med. Da kan kjeller brukes som "ungdomsavdeling" når den tiden kommer, med sov-peisestue-toalett i samme etasje.
For øvrig så er det tegnet inn soverom på begge alternativene, der det er carport i dag.
Takk for innspill ;D
Jeg er odelsgutt, og skal snart ta over gården hjemme. Her planlegger vi en større oppussing. Jeg er utdannet elektriker og ingeniør, så planlegger å gjøre mye selv. Prosjektet har vi tenkt å starte med til våren neste år.
Gården ligger i Degernes, og har hus fra 1971, Block Watne hus. Dette huset har i hovedsak brukt 1 etg. til bo-areal, i tillegg til peisestue, vaskerom, kjølerom og rom til oljefyr/kjele i kjelleren. Bortsett fra peisestuen, så er kjellergulvet kaldt og maling har flasset her i all tid grunnet fukt.
Se vedlagt bilde av fasade slik det er per i dag.
Det som er plan, i korte trekk:
- Hive ut oljefyr og tank fra kjeller
- Borre etter grunnvarme, og legge vannbårent i 1 etg + kjeller
- Fjerne vindeltrapp som går ned i fra stuen til peisestue, sette inn en større trapp midt i huset.
- Pigge ut kjellergulv, for å kunne legge varme her, og få det beboelig i kjeller.
- Justere/flytte om på rommene for å kunne få en funksjonell planløsning.
- Rive og lage ny veranda (m/ evt. overbygg på en del)
- Flytte dobbel veranda dør til venstre på kortveggen, sett fra utsiden (den står i dag på høyre side. Dette ødelegger sofahjørne muligheter i stue)
Min hovedbekymring er dette med fukt og kjeller (dårlig miljø). Jeg håper dette med å legge ned varme vil løse dette, men jeg er foreløpig usikker på om evt. fukt fra veggene kan bli et problem. I så fall, så vil det ikke være tema å bruke treverk på vegg, kun pussing av mur.
Jeg har lagt ved to alternativer. Så ønsker jeg innspill på disse to, samt generell tilbakemelding på prosjektet :)
Hovedforskjellen mellom de to vedlagte alternativene er plassering av hovedbad. Vi ønsker et bad med flis, og dusj rett på vegg. Det taler mot å ha det i 1 etg (fukt og evt. sig). Men dette er planløsningen som vi er mest fornøyd med. Da kan kjeller brukes som "ungdomsavdeling" når den tiden kommer, med sov-peisestue-toalett i samme etasje.
For øvrig så er det tegnet inn soverom på begge alternativene, der det er carport i dag.
Takk for innspill ;D
Har du tegninger av opprinnelig planløsning?
Kan du legge ut link til roomsketcher-prosjektet slik at det er mulig å gå inn å tegne på denne selv?
Hvor er det eventuelt utsikt, og hvor vil dere utnytte denne utsikten? fra kjøkkenet? spistestue? sofakroken? Soverommet eller Jacuzzien på badet?
Se vedlagt pdf slik planløsning er i dag. Vindeltrapp i stue, samt verandadør ødelgger mulighetene for sofakrok slik det er i dag. Vindeltrappen er også lite pen, så den ønsker vi å fjerne. Denne trappen er i dag ment som "hovedtrappen" ned til peisestue.
Det samme gjelder trapp i gang, som går ned til kjeller. Den er ikke ment å "vise" fram. Denne går da ned til grovkjeller, som da gir tilgang til vaskerom, fyrrom, kjølerom og bod.
Link: http://planner.roomsketcher.com/?ctxt=rs_no#/?pid=1526293
Det er utsikt mot nord og øst. Så det er per id ag kjøkken som har best utsikt ut over terrenget (nord).
Jeg har de siste dagene begynt å tenke på om det kan være aktuelt å bygge på huset i første etg. bortover en av kortveggene, istede for å legge hovedarbeidet/pengene i kjelleren. Men jeg inser at det kan bli vanskelig å plassere rommene på en flate, siden det er så smalt. Hva tenker du om det?
2014-08-13 (Original planløsning).pdf