Vi har kommet i den uheldige situasjon at samarbeidet med arkitekt ikke fungerer. I den forbindelse tenkte jeg det kunne være greit å gi litt informasjon om reglene som gjelder og våre erfaringer

Et arkitektoppdrag kan deles i flere faser - rammetillatelse - Igangsettelsestillatelse - prosjektering og arbeidstegninger - brukstillatelse og ferdigstillelse. Ofte setter man arkitekt som ansvarlig søker

Hvis du skriver kontrakt med en arkitekt for hele prosessen - og samarbeidet ikke fungerer - er loven slik at arkitekten har krav på et estimert beløp for hele leveringen, uavhengig av hvor langt dere har kommet. (Kansellering av bestilling) - forutsatt at du ikke kan påberope deg vesentlig mislighold på arkitektens side. Dette må som regel tas rettens vei og du har bevisbyrden

Hvis du bestemmer deg for å bytte arkitekt, vil ny arkitekt måtte melde overgang til MNAL og de fleste vil da kreve at alt utestående med gammel arkitekt gjøres opp før de påtar seg oppdraget. 

Mitt tips - er å sette seg godt inn i hvilke tegninger entreprenør/snekker trenger før du signerer med en arkitekt og spesifisere opp dette tidlig. Ha avsluttende faser hvor det er opp til kunden å velge å fortsette prosessen og gjør en vurdering av om du vil ha arkitekten inne som ansvarlig søker. Det medfølger noe ansvar med dette - som kan sette maktforholdet mellom deg som oppdragsgiver og arkitekten som leverandør på prøve

Ofte har arkitekt og utfører divergerende tanker om hva man faktisk trenger og jobben kan da bli større enn nødvendig.

Vi har dessverre kommet ut for en useriøs aktør og blitt presset til å betale mangfoldige tusen for å komme ut av situasjonen - uten å ha fått tegninger som understøtter de beløp som er fakturert. Det faktum at vi ikke har fått ut tegninger, har medført forsinkelser i byggeprosessen og store regninger fra andre leverandører som har måttet steppe inn og hjelpe oss å få prosjektet i havn. Valg av arkitekt er derfor et av de viktigste valg du gjør. Ikke velg bare på stil - men sjekk referanser og ta en snakk om overlevering, etikk... Få budsjett. Ta referat fra alle møter.  Få bekreft etforståelsen av oppdraget og alle endringer

Finn en arkitekt som bruker CAD selv og ikke trenger andre for dette. Spør hvordan tegningene bygges opp - hvis ikke de tegner detaljert fra starten, må alt gjøres omigjen i prosjekteringsfasen. Ta med en byggingeniør tidlig. Se på spenn og utkragninger. Arkitekter er ikke  nødvendigvis tekniske eller praktiske. Mange, som vår, er kunstnere og har liten kunnskap om hva som er gjennomførbart.... Og i så fall til hvilken pris

Et annet tips er - sjekk om arkitekten tilbyr fastpris på noen av fasene. Bruk tiden godt i den fasen - da blir det mindre tidsbruk senere

Lykke til!