7,028
15
0
Utkast til tilbygg, ønsker tilbakemelding
27
Fauske
0
Heisann!
Har tegnet huset vårt fra 1961 i SketchUp nå, og lagt til tilbygget/påbygget.
Eksisterende husmasse er markert med rød, mens ny del er hvit.
Vinduer/Terrassedører er markert lyseblå.
Grått felt er ny terrasse (35m2). Terrassesiden peker mot syd.
Tilbygget måler 3,5 x 8,5meter, og skal været et stort åpent rom sammen med eksisterende stue.
I den nye delen blir høyeste takhøyde 2,9meter, mens lavest blir 2,0meter. Åpen himling.
Vi ønsker minst mulig innsikt fra vest (grenser til komm. arb.plasser), derfor ingen vinduer. Skråvinduet mot nord, er for å få inn litt dagslys - uten innsikt.
Takvindu er vi i utgangspunktet skeptisk til - samtidig som vi ønsker og holde kostnadene nede.
Hva standard angår, er vi villig til å velge bort både varmekabler og skjult el-anlegg. (åpent el-anlegg ellers i huset). Vi tenker mdf panelplater på veggen, profilerte lister, samt fortsettelse av vår hvitmattlakkede eikeparkett.
Utvendig blir det stående tømmermannskledning, og sannsynligvis Skarpnes dobbeltkrummet takstein (det vi har på dobbelgarasje og lekestue).
Budsjettmessige, håper jeg 800.000kr er mer enn nok. Hva tenker dere?
Da er planen å gjøre grunnarbeidet selv (plate på mark). Få firma til å sette opp råbygget, også tar vi innvendig selv. Tidsmessig er det planlagt utført i 2017, men kommer til å sende inn søknaden ila 2015.
Har tegnet huset vårt fra 1961 i SketchUp nå, og lagt til tilbygget/påbygget.
Eksisterende husmasse er markert med rød, mens ny del er hvit.
Vinduer/Terrassedører er markert lyseblå.
Grått felt er ny terrasse (35m2). Terrassesiden peker mot syd.
Tilbygget måler 3,5 x 8,5meter, og skal været et stort åpent rom sammen med eksisterende stue.
I den nye delen blir høyeste takhøyde 2,9meter, mens lavest blir 2,0meter. Åpen himling.
Vi ønsker minst mulig innsikt fra vest (grenser til komm. arb.plasser), derfor ingen vinduer. Skråvinduet mot nord, er for å få inn litt dagslys - uten innsikt.
Takvindu er vi i utgangspunktet skeptisk til - samtidig som vi ønsker og holde kostnadene nede.
Hva standard angår, er vi villig til å velge bort både varmekabler og skjult el-anlegg. (åpent el-anlegg ellers i huset). Vi tenker mdf panelplater på veggen, profilerte lister, samt fortsettelse av vår hvitmattlakkede eikeparkett.
Utvendig blir det stående tømmermannskledning, og sannsynligvis Skarpnes dobbeltkrummet takstein (det vi har på dobbelgarasje og lekestue).
Budsjettmessige, håper jeg 800.000kr er mer enn nok. Hva tenker dere?
Da er planen å gjøre grunnarbeidet selv (plate på mark). Få firma til å sette opp råbygget, også tar vi innvendig selv. Tidsmessig er det planlagt utført i 2017, men kommer til å sende inn søknaden ila 2015.
Ellers er vel ikke åpent anlegg så veldig mye billigere enn skjult når man skal bygge helt nytt?
Kjøpte hus fra 1942 i 2004. Har siden da renovert, revet, pusset opp, tegnet om og bygget på.
Jobber som teknisk tegner i et RIB-firma på Ringerike som tilbyr Tjenestene: Energimerking/prosjektering-byggeledelse/byggteknikk/forvaltning-tegning/taksering/ansvarlig søker.
Har oppussing av eget hus som hobby
Er her på forumet kun som privatperson.
https://byggebolig.no/garasje-anneks-og-smahus/garasje-ombyging-av-hus-fra-1942/msg851318?last=True#msg851318
https://byggebolig.no/tilbygg-pabygg/ombygging-av-hus-fra-1942/msg796479?last=True#msg796479
https://byggebolig.no/garasje-anneks-og-smahus/soppelskur-for-3x140l-og-1x240l-dunke/msg923765?last=True#msg923765
kan jo godt hende at det vil se bedre ut i praksis enn det gjør på denne skissa.
Har ikke regnet på lys vs gulvareal i prosent. Finnes det regler rundt dette?
Men skal tenke litt mer på takvindu vs vanlig vindu på vestveggen.
Vi er villige til å fire en del på komforten. Har pusset opp 70% av huset + bygget dobbeltgarasje, så vi vil nødig flytte til et større hus for så å "starte på nytt" igjen. Pr idag vil det også koste oss betrakelig mer (så sant vi klarer det for maks 800.000kr).
Vi har stue/spisestue på 28m2 idag (ikke (mulighet for) loft-/kjellerstue), så med tredjemann på vei, er det veldig ønskelig med skikkelig tumleplass, med plass til venner og familie uten av vi blir helt sild i tønne ;)
I utgangspunktet helt enig. Huset ble bygget slik, så det som ser ut som et tilbygg - men er det faktisk ikke.
Bakgrunnen for å velge denne vinkelen på det nye tilbygget, er for å få mest mulig plass - uten å miste for mye takhøyde.
Snur jeg tilbygget, slik at møneretningen blir lik for hele huset, vil jeg tilføre enda en takvinkel til huset (som har 3 forskjellige allerede. Vises bare 2 typer vinkler på tegningene). Samt at vi får gulvarealet halvert. Et tilbygg til dette huset vil aldri se spesielt pent, men prøver å gjøre det beste ut av det:)
Andre innspill?
Hva med en takløsning som dette? Eller en glass-mellomgang mellom tilbygg og gammelt hus?
Hovedregelen er at vindusarealet i et oppholdsrom skal tilsvare minst 10 % av gulvarealet.
Det er lett å regne på vindusarealet. Arealet av et rektangulært vindu er høyde ganger bredde. Arealet av et trekantet vindu av typen du har tegnet er høyde ganger bredde delt på to. Legg sammen arealene av vinduene og del summen på gulvarealet. Får du ikke minst 0.1 (altså 10 %) så er ikke tilbygget lovlig i henhold til gjeldende regler i TEK10.
Skal også regne på lys-prosenten:)
Hva sier reguleringsplanen om utnyttelsen? Har dere stor tomt?