Du kan glemme soverom i kjeller med takhøyde som nevnt, kravet er 2.20m og dette er ansett å være et min krav, 2.40m er "standarden". Det vanskeligste å forholde seg til tror jeg er det nye kravet om utsyn, lysgrav o.l. er ikke lenger en løsning.  Kjellere som ikke i praksis er en sokkeletasje (i alle fall i deler av huset) blir derfor vanskelig å tilpasse til beboelse.  men du kan bruke kjelleren til kjellerstue o.l. så lenge dette ikke er formelle godkjenninger, det vil være såkalt "disp.rom" i eiedomsmegler terminologi (mn sørg nå for å ha en ekstra rømningsvei på plass i så tilfelle). Du skal i tillegg tilfredstille alle krav til isolasjon o.l. iht dagens krav, hva en kan få dispensasjon fra vet jeg ikke.

(Ser ut som punktet over stopper deg, men til ditt andre spørsmål, generasjonsbolig går an å lage tror jeg der boenhetene er delvis integrert i hverandre, felles inngang og ikke låst innerdør er vel en mulighet hvis det er familie. Ellers er det mange tråder om familieleiligheter her inne uten at jeg har søkt de opp)

Husk til slutt at utleiedel ikke må være mer verdt enn din del (nye regler fra nyttår).