Planløsning og Fasade
    1,839    6    0  

Vinkelhus og saltak
 382     0
Mulig at dette er belyst i tidligere tråder, men reguleringsplan på min tomt sier "Bygninger skal ha saltak/pulttak med takvinkel 30-45 grader." Den sier også gesimshøyde og mønehøyde 5 og 8 meter. I tillegg sier den at "takark på opptil 30% av bygningens lengde tillates med høyere gesimshøyde".

Av dette tolker jeg at jeg kan ha et takark som er bredere enn 30% hvis gesimshøyden ikke er høyere enn vanlig gesimshøyde på 5 meter.

Og da skjønner dere, da mener jeg at jeg kan sette opp et vinkelhus uten å søke om disp. eller vil den første setningen slå til her? Er det grenser for hvor stort et takark kan være? Må det stå midt på huset?
  Siter
HSt
   #1
 35,438     Lillestrøm kommune     0
Det står vel at det er takark som er lov "på tvers" og bredden er angitt til max 30% av lengden på huset.En ark bryter vel normalt ikke takkanten så noe T--møne er ikke med i planen. På meg virker det som de ofte følger regelverk helt firkantet ved nybygg mens på felt som er en del årgamle tillater de mer ved tilbygg o l.

Eksempel: I Oslo fikk en nabo nytt rekomandert nabovarsel: Der var endringsmelding på en utbygging, riving av utebod på 1.7m2 for at BYA beregning for nytt hus ikke skulle bryte med reg. plan. Det var lavt skråtak på bod så ingen hadde ulemper med denne.
  Siter
haugern
   #2
 277     Hjemme     0
En ark som ikke bryter fasadelivet vil automatisk ha gesimshøyde lik mønehøyden på arken. Sakset fra Grad av utnytting:

  Siter
02dag
  (trådstarter)
   #3
 382     0
Ja og så viser de en tegning av et takoppløft, og det kan jeg være enig i. Men du må utdype hva du mener med å ikke bryte fasadelivet. Hva om det bryter fasadelivet da?
  Siter
HSt
   #4
 35,438     Lillestrøm kommune     0
Bryter det fasadelivet (takrenne brutt) så er det et T-møne og ikke en ark. (Tror jeg).
  Siter
02dag
  (trådstarter)
   #5
 382     0
Hmm , ok da har jeg nok misforstått det med ark Trodde den kunne være både lavere, høyere og i flukt med gesimsen på resten av huset. Trodde heller ikke at mønehøyden på arken ble regnet som gesimshøyde.

Men et vinkelhus vil jo være to saltak som er satt sammen. Hvis regplan ikke sier noe spesielt om at det ikke er lov, så bør det vel være det?
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Skal du bygge nytt hus? Velg smart og energieffektiv oppvarming
haugern
   #6
 277     Hjemme     0
02dag Friday, October 16, 2015
Men et vinkelhus vil jo være to saltak som er satt sammen. Hvis regplan ikke sier noe spesielt om at det ikke er lov, så bør det vel være det?

Det vil nok være innenfor, hva med å spørre kommunen?
  Siter