125
5
0
Vurdering av tilstand på bad i tilstandsrapport -- hjelp!
5
0
Vi vurderer å by på en leilighet som har ligget ute i markedet en stund etter å ha sett på en leilighet rett ved siden (som ble solgt til noen andre). Leiligheten vi ser på er i bygg fra 1949, og trenger en del renoversing. Mest sannsynlig vil borettslaget stemme for og sette i gang felles utskiftning av vertikale rør og bad i 2023. Inntil da må vi evt. leve med følgende på bad, som har fått TG1 av takstmann men med en del TG2:
"Sanitærutstyr består av veggmontert toalett, dusj i dusjkabinett og innredning med servant.
Alder: 2013 Kilde: Eier
Svertesopp er registrert
• Det er påvist sprekker i fliser.
• Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (dusjsonen), løsningen eller byggematerialet er uegnet
Det ble registrert svertesopp i himlingen over dusjkabinett, og ett riss i hjørnet på en flis på innbygget toalett.
Tiltak
• Overflater må rengjøres.
• Våtrommet fungerer med dette avviket.
Det bør fortsettes å bruke dusjkabinett for å forhindre at vann kan skape fuktskader i vindusåpning.
Kostnadsestimat : Under 10 000
Vurdering av avvik:
• Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet.
• Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
Det ble registrert at det er sprekk i gulv i dusjkabinett.
Tiltak
• Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. • Det må gjøres tiltak for å lukke avviket.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000"
Hvor ille er dette å bo med/i, tror dere? Hvor mye vil noen evt. quick-fixes komme på og hva ville dere gjort umiddelbart her? Vi har NULL erfaring med boligkjøp og renovering, derfor spør jeg. Vi tror vi kan få leiligheten temmelig billig pga markedet nå, og beliggenheten og borettslaget er riktig fint...
"Sanitærutstyr består av veggmontert toalett, dusj i dusjkabinett og innredning med servant.
Alder: 2013 Kilde: Eier
Svertesopp er registrert
• Det er påvist sprekker i fliser.
• Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (dusjsonen), løsningen eller byggematerialet er uegnet
Det ble registrert svertesopp i himlingen over dusjkabinett, og ett riss i hjørnet på en flis på innbygget toalett.
Tiltak
• Overflater må rengjøres.
• Våtrommet fungerer med dette avviket.
Det bør fortsettes å bruke dusjkabinett for å forhindre at vann kan skape fuktskader i vindusåpning.
Kostnadsestimat : Under 10 000
Vurdering av avvik:
• Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet.
• Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
Det ble registrert at det er sprekk i gulv i dusjkabinett.
Tiltak
• Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. • Det må gjøres tiltak for å lukke avviket.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000"
Hvor ille er dette å bo med/i, tror dere? Hvor mye vil noen evt. quick-fixes komme på og hva ville dere gjort umiddelbart her? Vi har NULL erfaring med boligkjøp og renovering, derfor spør jeg. Vi tror vi kan få leiligheten temmelig billig pga markedet nå, og beliggenheten og borettslaget er riktig fint...
Så her kan dere trolig vente på borettslagets arbeider
Vi har god margin mtp økte fellesutgifter og har planlagt for det, så det ville nok gått bra.