2,137
2
0
Beskatning av bolig med større tomt enn 1.2 mål - hva regnes som tomtegrunn
8
0
Hei,
Du selger en boligeiendom på 1.7 mål med ett bolighus, en garasje og en større redskapsbu. 500 m2 av eiendommen er veiareal med tilhørende skråninger som ei smal frittstående stripe - også til atkomstveg for naboer med ditto veirett - over eiendommen på 1.7 mål.
Skal selger beskattes for del av eiendomssalget - 500m2 veigrunn etc. - som tomtegrunn(27% skatt) da eiendommens størrelse passerer grensen på 1.2 mål?
Det høres vel urimelig ut at heftet veiareal kan kalles tomtegrunn i salget på eiendommen. ::)
Går ut ifra at boligeiendom opp til 1.2 mål(stortingsbest.) er skattefri uansett - såfremt tilstand på bolig ikke er falleferdig.
mvh
Du selger en boligeiendom på 1.7 mål med ett bolighus, en garasje og en større redskapsbu. 500 m2 av eiendommen er veiareal med tilhørende skråninger som ei smal frittstående stripe - også til atkomstveg for naboer med ditto veirett - over eiendommen på 1.7 mål.
Skal selger beskattes for del av eiendomssalget - 500m2 veigrunn etc. - som tomtegrunn(27% skatt) da eiendommens størrelse passerer grensen på 1.2 mål?
Det høres vel urimelig ut at heftet veiareal kan kalles tomtegrunn i salget på eiendommen. ::)
Går ut ifra at boligeiendom opp til 1.2 mål(stortingsbest.) er skattefri uansett - såfremt tilstand på bolig ikke er falleferdig.
mvh
I de fleste tilfeller vil nok 1,7 mål kunne gå fint. Dersom det er klart at kjøper skal rive, kan det uansett bli skatt som tomtesalg, dvs ikke skattefritt etter regelen om egen bolig.
Lesestoff:
http://www.skatteetaten.no/en/Person/Tax-Return/Bil-og-bolig/Bolig/Kjop-og-salg/Salg-mv-av-fast-eiendom/?chapter=3837
http://www.skatteetaten.no/no/Person/Selvangivelse/Bil-og-bolig/Bolig/Kjop-og-salg/Salg-mv-av-fast-eiendom/Skattefri-gevinst-ved-salg-av-bolig/
Dette høres veldig veldig greit ut, men det er vel ikke kjøper som kan avgjøre/bestemme verdien på en bolig - om den er "moden for riving"/ riveoobjekt eller ikke. En kjøper kan jo teoretisk også rive et hus i god stand hvis den flotte tomten er årsaken til kjøpet? Det er vel da en takstmann som kan avgjøre om boligen har en verdi og om det derved blir beskatning eller ikke på eiendomssalget?