5,693
1
0
Boenhet (bruksenhet) for utleie i kjeller
87
Bærum
0
Jeg planlegger å bygge ut kjelleren for utleie. Kjelleren består i dag av boder og vaskerom. Hadde i utgangspunktet tenkt å søke om bruksendring av areal til en egen boenhet/bruksenhet. Så kommer spørsmålene:
Hva er grunnen til å søke for å gjøre om dette til en egen boenhet?
Hvorfor ikke bare bruksendre fra boder til rom for varig opphold og leie ut dette arealet? (Det er kommunen som har satt meg på denne tanken da de sier de ikke legger seg opp i om jeg leier ut deler av huset mitt.)
Fordeler/ulemper jeg foreløpig ser med å bare bruksendre til rom for varig opphold:
Fordeler:
Slipper unna med byggemelding.
Slipper brannkrav ifm. egen boenhet.
Slipper krav til parkeringsareal til egen boenhet.
Slipper krav til bodareal til egen boenhet.
Slipper krav til lyd til egen boenhet.
(Slipper krav til egen strømmåler?) Litt usikker på om det virkelig er krav om dette i egen boenhet.
Ulemper:
Mulig lavere takstverdi da det ikke er registrert som to boenheter.
Synspunkter/kommentarer?
Hva er grunnen til å søke for å gjøre om dette til en egen boenhet?
Hvorfor ikke bare bruksendre fra boder til rom for varig opphold og leie ut dette arealet? (Det er kommunen som har satt meg på denne tanken da de sier de ikke legger seg opp i om jeg leier ut deler av huset mitt.)
Fordeler/ulemper jeg foreløpig ser med å bare bruksendre til rom for varig opphold:
Fordeler:
Slipper unna med byggemelding.
Slipper brannkrav ifm. egen boenhet.
Slipper krav til parkeringsareal til egen boenhet.
Slipper krav til bodareal til egen boenhet.
Slipper krav til lyd til egen boenhet.
(Slipper krav til egen strømmåler?) Litt usikker på om det virkelig er krav om dette i egen boenhet.
Ulemper:
Mulig lavere takstverdi da det ikke er registrert som to boenheter.
Synspunkter/kommentarer?
Vil tro at man i prinsippet kan lage en fullverdig leilighet innen for egen boenhet, så lenge det er åpen dør i mellom, kan vel kalle det praktikantdel ;-)
For å sikre privatlivets fred, sett så to låser i døra, en som leieboeren kan låse og en som du kan låse, slik at den i praksis fungerer for partene som en vegg ;-)
Her er du vel i praksis over grensen for egen boenhet, men hvem forteller kommunen at døren er lukket og låst ;-)
Ved salg av boligen låser du opp døra og og ingenting kan anses for "ulovlig".
Er ellers litt vanskelig og skjønnsmessig vurdering:
http://bing.nu/Arbeidsdokument/Tiltak/ny_bueining1.htm