9,937
12
2
Boligens verdi ved salg til barn, hva med arveavgift ved lavere kjøpesum?
2,044
1
Vi tenker å selge boligen vår til vår sønn. Han er enebarn og er dermed arving til alt vi eier, og når vi går i penalet vil arven overstige fribeløpet.
Vi tenker å selge huset ca 15% under verditakst. Taksten er jo egentlig bare en gjetning av megler, det er jo ikke sikkert vi får solgt huset på det frie marked til den summen. Husets beliggenhet er ikke atraktiv, så det er etter vår mening ikke sikkert om vi får så mye for det som verditaksten viser. Et nabohus ble for 1 år siden solgt for samme sum vi vil selge vårt for til vår sønn. Det er i dårligere forfatning enn vårt, det er så, men det burde vel være retningsgivende for myndighetene.
Vi håper jo skattemyndighetene ikke vil se på det som forskudd på arv. Noen som har peiling på hvordan skattemyndighetene håndterer en slik sak?
Vi tenker å selge huset ca 15% under verditakst. Taksten er jo egentlig bare en gjetning av megler, det er jo ikke sikkert vi får solgt huset på det frie marked til den summen. Husets beliggenhet er ikke atraktiv, så det er etter vår mening ikke sikkert om vi får så mye for det som verditaksten viser. Et nabohus ble for 1 år siden solgt for samme sum vi vil selge vårt for til vår sønn. Det er i dårligere forfatning enn vårt, det er så, men det burde vel være retningsgivende for myndighetene.
Vi håper jo skattemyndighetene ikke vil se på det som forskudd på arv. Noen som har peiling på hvordan skattemyndighetene håndterer en slik sak?
Eller lagt ut huset i en annonse på Finn.no og ikke holdt noen visning og dermed kan dere hevde at huset ble solgt på det åpne markedet. Så lenge salgsprisen er i et sannsynlig prisleie vil nok ikke myndighetene bry seg og da blir det heller ikke forskudd på arv.
Jeg "overførte" nylig eiendomsretten på en selveier leilighet innen familien og da fant jeg en leilighet i nærheten som var solgt veldig rimelig og mente det var det reelle verdien. Det bel godtatt selv om det ble en verdi ned mot halvparten av hva en reell salgssum var.
sender du inn taksten og begynner å argumentere for at du mener at dette ikke er markedsverdi vil nok etaten reagere. De vil bestille egen takst og den vil gjelde - enten det går i din favør eller ei. Fyller du derimot inn et verdivurderingsskjema for eiendom og setter prisen du mener (takt -15%) og ikke nevner taksten med et orde vil ingen si noe på dette
Lykke til!
Mvh x-arveavgiftsmedarbeider i Etaten
Dersom giver har bruksrett til mindre enn 50% vil man kunne få fradrag ihht lovverket. (man kan altså ikke si eksempelvis 15% fradrag). Det er vanskelig å få gjennomslag for bruksrett på bolig. På hytte er det enklere. Har sett utallige eksempler på folk som trikser seg i uføre på arveavgift. Spesielt da mht bruskrettsfradrag..
Det enkleste er kanskjeå ta kontakt med en advokat slik at alle opplysninger er kjent og dere kan da finne den beste løsningen.
Ofte er det beste å spille med åpne kort og betale nødvendig arveavgift slik at man ikke får problemer i ettertid. Det måtte jeg gjøre, selv om jeg gjerne skulle ha unngått det.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Hvis dere låner deres sønn penger i firbindelse med salget så husk at det ikke kan planmessig ettergi lånet, men dere kan innefor gitte grenser ettergi deler av lånet hvert år så lenge dette ikke er avtalt på forhånd.
Jeg arvet et hus i 2009 hvor giver er i livet og høyst oppegående, og hun bor der fortsatt.
Ny takst ble vedlagt alle papirer, og arveavgiften kom i fjor.
Det er nok ikke en slapp saksbehandler, men dette er saker som ikke er prioritert på hos etaten.