Jeg vil tro han får provisjon.  Jeg ville gitt mer for et objekt som ble solgt uten eierskifteforsikring (har blitt lurt av selger med forsikring en gang før).

Hvis du ikke har noen feil du vet om så ville jeg vurdert å selge uten, det er jo også 2 år igjen på 5-års reklamasjonsfrist på huset.

Når vi solgte leilighet bygd i 1933 så er de kanskje litt anderledes, da fant kjøper fukt under badegulv uten at vi visste om dette (men vi hadde beskrevet baderomsopbyggingen som uvanlig), han kom som ventet trolig ingen vei med forsikringen.

Selv om boligen er bygget av fagpersoner, kan det være skjulte feil og mangler. Spørsmålet i så henseende på en ny bolig er magefølelsen din.

Er boligen fra 2010 kvalitetsmessig godt utført, vurder å droppe forsikringen
Er det forhold som du opplever som hastverks- ufagmessig utført - velg forsikring

Eldre boliger med risikokonstruksjoner, som sopp i undertak, krypkjellere, dreneringsutfordringer og hånkadåri bad - er det billig forsikring.

Husk at for at mangelen skal være vesentlig, må den ha isolert ha en utbedringskostnad som ville påvirket salget. Litt flåsete, men akk ikke uvanlig, mangler inntil 50.000,- blir avvist - da det gjennom ulike saker er vist at dette "ikke ville påvirke salget" om mangelen var kjent.

hro Friday, January 24, 2014

Selv om boligen er bygget av fagpersoner, kan det være skjulte feil og mangler. Spørsmålet i så henseende på en ny bolig er magefølelsen din.

Er boligen fra 2010 kvalitetsmessig godt utført, vurder å droppe forsikringen
Er det forhold som du opplever som hastverks- ufagmessig utført - velg forsikring

En bolig, bygget av fagpersoner, med reklamasjonsrett, kan da umulig bli selgers ansvar om det ikke er kommet fram opplysninger om byggets tilstand som holdes skjult ved et salg?

Det spiller vel ingen rolle om selger opplever bygget som hastverks eller ufagmessig utført. Det er en ren subjektiv oppfatning. Kjøper skal selv sjekke slikt ved visning, eventuelt ved nærmere undersøkelser om det er noe som virker uklart. Det er mest sansynlig foretatt en takst eller verdivurdering, megler må vel heller være den som skal ha et ansvar om det er feil prisvurdering i forhold til eiendommens beskaffenhet.

Å forsikre en så ny eiendom vil i mine øyne være rene galskapen.

Reklamasjonsretten på utført arbeid er 5 år fra ferdigstilling (2010 -> 2015) . Reklamasjonsrett på skjulte feil og mangler for kjøper i 2014 er fem år fra overtagelse (2014 -> 2019).

Følgelig et opprom på fire år, hvor reklamasjonsretten mot utbygger ikke er gjeldene.

Er arbeidet gjennomført på en god måte, ville jeg ikke vurdert eierskifteforsikring.