Kan vell ikke skjønne annet en at dersom tomteprisen er 450k og det er verdien på tomten din så er det jo det du bør forlange.
Du har jo ikke kommet med noen grunn for hvorfor du skal gi bort penger til naboen din?
Bør først vurdere om det er noen andre som fortjener eller trenger pengene mere en han ;)
Å selge til under takst eller verdi er jo faktisk det samme som å gi bort penger er min mening.

Eg sendte saka over til ein rådgivende ingeniør, så får han sjå på det og sjekke de krav og løysingar som er til vei, vann, kloakk og sjå på best utnyttelse av tometelandet, så får vi sjå kva han anbefaler.

Nei, gi vekk penger vil eg ikkje, men eg har trudd at det er lågare prisar på tilleggsareal enn utbyggbare tomter, men det er vel ofte areal som ellers ikkje kunne vore utbygd.
Vegvesenet gir iallefall ikkje mykje når dei tar areal til veg, sist fekk eg kr 40/m².

Ville ha prøvd og solgt det for full pris. Området bak huset som du sier ikke er vert noe i dine øyne kan være gull for kjøper . Kan være at han trenger det området for å komme innenfor utnyttelsesgraden av tomten. Vet du hva han skal bruke det til?

Vis du vil bli kvitt de 5,5 målene over veien så kan du prøve og skille de ut til tomter, eller høre med naboer om de trenger mere areal til sine tomter. Kan jo tenkes at noen trenger en flekk får å få plass til en campingvogn, båt eller vil bli kvitt noen trær.

Du kan jo prøve og skille ut noen tomter og bruke det areale som er igjen og selge billige til naboer mot at de ikke setter kjepper i planene dine.

Eller dele det i 4 og legge ut for salg?
Litt bratt i bakkant ser det ut til, men me får sjå.
Viss vann & kloakk er enkelt, skulle det gå bra, men eg veit det hare vore ein del begrensinger, men eg trur det er ok no. Vei er iallefall kurant da eg er grunneigar heilt til hovedvei.

Eg har faktisk aldri vore og sett på dette tomtestykket, dette er ein attpåklatt av eit større område ein annan stad. Skal ned der om eit par veker og sjå over det.

Hvis det er tomt som ikke kan bebygges uten store kosnader har den mindre verdi. Noe v det u har er styggbratt.

Bratt i bakkant ja. husa måtte jo stått relativt langt fremme, det er ca. 40 m fra vei og til grense i bakkant, så bakkant av huset ville eg tippe ca. 15 m fra vei. 
ca. 1350m² pr. tomt så dei er store nok, så BY% er ikkje noko problem  ;D.
Mulig at 3 tomter er betre, me får sjå.

Dersom tomten ikke kan brukes av andre enn naboen din, er den verdt det naboen er villig til å kjøpe for, og hva du er villig til å selge for. Dersom naboen har kontakte deg for han er interessert, kan du bare si at du kan være villig til å selge, og at han får komme med et bud. Deretter får du prøve å forhandle prisen litt opp.

Var nede og såg på dette arealet i sommar.
Bratt som f**n ja, fann vel det er kun til venstre nedom husa det kan byggast noko, 1 eller 2 tomter.

MEN; eg fann ein liten garasje som ligg i området mitt.
Reknar med garasjen er ulovlig oppsatt da den ikkje viser på noko kart, og eg tippar den har stått der i 15-20 år, men ingen tinglyst avtale iallefall, og ingen skrifteleg heller så langt eg veit om bruk av arealet.

Nå skal eg prøva å selja arealet, og har da litt problemer med kva eg skal gjera.

Vil no helst ikkje laga for mykje problemer for garasjeeigaren (som eg ikkje kjenner), men den ligg no der, og verdien på arealet er lågare med den der enn uten, det er iallefall sikkert.
Eg vil helst ikkje selja kun arealet til garasjen (kanskje 100m²) da det ligg inni det regulerte arealet ( på 9100m²).
Han får naturligvis tilbud om å kjøpa heile arealet ilag med dei andre naboane, deriblandt nokon som vil ha tilleggsareal (som tidlegare nevnt), så kan dei skilja ut tomt(er) om dei vil.

Eg skal snakka med eigar av garasjen, det kan være han hadde ein muntleg avtale med grunneigar, men om garasjen skal verta lovleg må han søke, og da krev vel kommunen at ein enten eig grunnen eller har festevatale?