Det norske systemet med prisantydning er forøvrig bullshit. Det burde vært krav om at selger la ut bindende minstepris. Ville nok satt en effektiv stopper for lokkepriser.
Svigerfar holder på å selge, og det huset har vel ligget ute ett halvt års tid, og har også vært trukket fra markedet en stund.
Han må ikke selge, de har allerede ett annet hus som de holder på å flytte inn i, og med lite gjeld så sitter de jo fint i det for å si det sånn hehe.
Han fikk inn ett bud på 40-50 000 under prisantydning, dette er nå flere mnd siden, og var ikke aktuellt å selge for den prisen da hehe.
Nå skal de pusse opp huset litt også, og legge det ut igjen snart tenker jeg.
Så ekke bare bare..
Det er mange som sitter i det uendelige med en eiendom for å slippe å fire på noen kr. Ofte glemmer man at forsinkelsen utgjør endel tapte kapitalkroner. Sett at man hadde en eiendom til 5mill. og tviholder på den i 6måneder for å slippe å gå ned 100k. Hadde man istedet hatt de 5mill. i cash og plassert dem et sted med 5% avkastning, ville det gitt 250k i året før skatt. Eller 125k i halvåret.
Vel ,men å vente med å selge for å håpe på bedre pris er ren spekulasjon. Om man først vil spekulere gir aksjer i Seadrill f.eks et utbytte på ca 7% av dagens aksjekurs. Bare for å nevne en spekulativ plassering. Bank er ikke spekulativt.
Det du beskriver er typisk atferd for folk som er litt oppe i årene. De tror at prisantydningen er det huset er verdt og vil av prinsipp ikke selge for mindre. Det verste er ved arveoppgjør med 10 middelaldrende arvinger. Da er megler og hans underleverandør takstmannen alltid påpasselige med å sette ned prisen maksimalt så de blir kvitt kåken.
Husk at megleren er interessert i at det blir et salg og har lite å tjene på 100K fra eller til.
ikke gjør noe som helst, gå på andre visninger, prøv å få med dama di på å vente (det er ofte det vanskeligste her i gården)
Mitt råd: få megler på lag. Ha is i magen en stund. Ring deretter megler å forlang et motbud og forklar det med dere har funnet et annet hus dere kan være interessert i. Om det motbudet kommer på, under eller over prisantydning er ikke godt å si, men da vet dere hvertfall hvor landet ligger. Dersom selger ikke er helt på tur er de nok redde for å miste dere som interessenter.
Hvor lenge har dere tenkt å bo i dette nye huset? Hvis dette er stedet dere skal bli gamle så bare kjøp det til forlangende - hvis dere har råd. Hvis dette kun er et steg på veien - vent.
Svigerfar holder på å selge, og det huset har vel ligget ute ett halvt års tid, og har også vært trukket fra markedet en stund.
Han må ikke selge, de har allerede ett annet hus som de holder på å flytte inn i, og med lite gjeld så sitter de jo fint i det for å si det sånn hehe.
Han fikk inn ett bud på 40-50 000 under prisantydning, dette er nå flere mnd siden, og var ikke aktuellt å selge for den prisen da hehe.
Nå skal de pusse opp huset litt også, og legge det ut igjen snart tenker jeg.
Så ekke bare bare..
Det er mange som sitter i det uendelige med en eiendom for å slippe å fire på noen kr.
Ofte glemmer man at forsinkelsen utgjør endel tapte kapitalkroner.
Sett at man hadde en eiendom til 5mill. og tviholder på den i 6måneder for å slippe å gå ned 100k.
Hadde man istedet hatt de 5mill. i cash og plassert dem et sted med 5% avkastning, ville det gitt 250k i året før skatt. Eller 125k i halvåret.
Det er riktig det.
Allikevel er det ingen tvil om at tid også er penger.
Om man først vil spekulere gir aksjer i Seadrill f.eks et utbytte på ca 7% av dagens aksjekurs.
Bare for å nevne en spekulativ plassering.
Bank er ikke spekulativt.
Husk at megleren er interessert i at det blir et salg og har lite å tjene på 100K fra eller til.
ikke gjør noe som helst, gå på andre visninger, prøv å få med dama di på å vente (det er ofte det vanskeligste her i gården)
is i magen nå...
Hvis dette er stedet dere skal bli gamle så bare kjøp det til forlangende - hvis dere har råd.
Hvis dette kun er et steg på veien - vent.