Du har vel krav på negativ kontraktsverdi. Dvs. få dekket de tap du har på at handelen ikke gikk i orden.

Cerebellum Friday, November 26, 2010

Hvis kjøper trekker seg så tilfaller 10% av kjøpesummen selger, stemmer ikke det?

Ikke nødvendigvis. Dersom kjøper trekker seg fra avtale om kjøp av eiendom, så har selger rett til å foreta såkalt dekningssalg og kjøper må dekke det faktiske tapet selger får pga. dette. Dette er det rettspraksis på.

Dette er liksom det vi lurer på. Vi har inngått en kontrakt for å bygge et hus, og det viser seg at utbygger ønsker eller vurdere å bryte kontrakten.

Hvis selger er et firma, pleier de slå seg konk på pur f...
men her høres det nesten ut som om du trenger en god advokat.

englman Friday, November 26, 2010

Dette er liksom det vi lurer på. Vi har inngått en kontrakt for å bygge et hus, og det viser seg at utbygger ønsker eller vurdere å bryte kontrakten.

Som jeg skrev tidligere er det vel normalt at man får dekket det tap man har ved at en bindende avtale brytes ( negativ kontraktsverdi). Det kan selvfølgelig være avtalt noe annet i kontrakten. Nå er ikke jeg jurist så dette er bare min oppfatning av avtaleretten.

Vi fikk tilslag på hus vi hadde bydd på hos eiendomsmegler. Når vi kom til bordet for å signere kontrakt senere på ettermiddagen satt selger der, han hadde da ombestemt seg og ville ikke selge huset. Fikk opplyst at selger hadde godtatt salget og dermed var dette bindene, og huset var mitt. Sprømålet mitt var hva gjør vi så? Jo vi bestemte oss for at slik ikka kan gjøres og presset selger, slik at dette ikke skjer igjen. Etter litt 1 uke eller 2 kom vi til en enighet om en kompensasjon for de tap vi måtte få en stund fremover som plaster på såret. Kunne sikkert brukt advokat, men det var greit nok for oss. Vi hadde gratis husleige 1 års tid. Det hører med til historien at det gikk 14 år før han solgte huset. Vi angret ikke da vi fikk ett som lå mye berdre plasert.

Når det gjelder ENGLEMAN så står det vel noe i kontrakten din om hva du må betale om du bryter kontrakten, det samme bør vel gjelde for utbygger også. Du skal i hvertfall ha kompensasjon for dine påførte utgifter, samt ekstrautgifter du måtte ha i forbindelese med husebyggingen, feks. ekstrakostnader (dyrere fra annen leverandør) senere levering/ferdigstillelse. Men det beste er vel å spandere noen kroner på advokat og få dette gjort riktig. Det sparer deg for en del hodebry og frustrasjon. Når det er sagt så er det frobannet vanskelig å få penger ut av et frima. Det er mye enklere å holde igjen. Håper ikke du har betalt noe ved kontraktsinngåelse. I verste fall kan også disse pengene gått tapt.

Lykke til

Husk at du via hjemforsikringen din normalt har dekning for å ta advokat ved avtalebrudd, vi brukte vår på denne saken.