noen unge(gjerne et par) med fast jobb..
da kan de fikse måking og slikt selv om vintern(noe eldre ikke får til alltid)
og uten dyr er fint da det fort kan bli problemer av slikt,dritt rundt omkring osv..
røykfrie er jo fint(om du røyker selv er det jo et fett)

bakdelen er vel at det kanskje blir noe festing, men det kan du jo sette bestemmelser på selv, når det skal være stille osv(spesielt om du har barn selv, lettere for folk å respektere det da)

Vanskelig å si, men hold fokus på minimum 3 mnd depositum og SJEKK referanser, så burde det gå fint

Det tryggeste er vel firma.....er i hvertfall sikker på å få pengene da. Andre som leier til den prisen er som regel korttidsleie da di faktisk kan kjøpe seg noe selv. Firma er som regel langtidsleiere. PS: Husk depositum + skikkelige kontrakt!!

XJAX Sunday, March 7, 2010

Skal snart legge leiligheten vår ut til leie.
Den har 2 soverom og er på 70 m2 bta, og 10.000kr i månedsleie + strøm.

Hva er deres erfaringer om hvem det er smartest å leie ut til?

Unge, gamle, studenter, familier eller firmaer, hva mener dere?

Enslige unge er ofte på leting etter en partner og dette medfører stor aktivitet på byen og alltid diverse nachspiel. De fleste klarer ikke få med seg bare den ene de ønsker bli mer kjent med/ha sex med og drar med en hel gjeng for på den måten håper de at den rette vedkommende blir igjen lengst.

Unge familer har som regel unger og formerer seg og en må da tåle å høre leven fra unger, men de legger seg normalt tidlig på kvelden. Vanligvis er små barnsforeldre slitne og legger seg også tidlig.

Studenter er hypersosiale vesen som når de har flytet et sted for å studere benytter like stor del av tiden til festing som til studier. De lever på dårlig økonomi og vil gjerne flytte inn og ut i en evig runddans

Gamle folk får ikke unger, fester lite og har ofte dårlig råd og lever derfor et rolig liv. De som har ordnet økonomi har kjøpt seg egen bolig for lenge siden. De flytter ikke såofte på seg og kan bli boende over mange år.


Når en tar i betraktning størrelse og pris så faller studenter ut for de må være mins tre helst fire på en slik leilighet og da blir det party party.

Enslige unge har sansynligvis heller ikke råd.

Jeg vil tro det er mest sannsynlig at det blir voksne som bor på stedet for begrenset tid eller venter på å finne en bolig. Så høy pris vil en kunne kjøpe en leilighet for slik at de som kan få lån vil heller ta op det i stedet for å putte penger i lomma på andre.
Styr unna når to unge gutter ser på leiligheten og spør "hvor mye festing tåler dere a"

Jeg har tidligere hatt en del utleieenheter og hatt lite problemer, noe skader og noen som ikke betaler leie vil det alltid være, men det viktigste er å ha en god kontrakt og være klare på hva som aksepteres og ikke aksepteres fra dag nummer 1.

Firmaavtaler er ikke så lett å få til de fleste steder.

Lei ut til folk på minst 40+! Det er mine erfaringer. jeg har hatt både pensjonister, ungdommer og 30-åringer.

Pensjonisten: Betaling kom når den skulle, veldig rolig, lite tegn til "liv"
30åring: Fest når han var hjemme fra nordsjøen - lot komfyren stå på når han var i nordsjøen og jeg fikk en strømregning på 10k (Jeg har inkl strøm).... Retard? Yes.

Ungdommen: Festet mye, vasket alt for lite - det lukta rett og slett dritt der inne og så ut som en togkrasj hadde hendt der.

50åringen (og nåverende leieboer): Presis betaling - helst en dag for tidlig, Pent og ryddig. Spiller noe musikk, som er helt greit. Hjelpsom, og tar en kaffe i garasjen med meg når jeg mekker :-)

Jeg har aldri leid ut - men jeg har leid i 6 år, 5 ulike leiligheter så jeg har litt erfaring fra "den andre siden".

Jeg vil påstå at det er helt umulig å si at noen grupper er verre eller bedre enn andre, med ett unntak: Firmaer. Leier ut ut leiligheten din til Statoil eller Telenor så må jo det være alle utleieres drøm. Da vet du at pengene kommer som de skal, du forholder deg til en profesjonell part.

Noen mener at studenter er det verste å leie ut til, de fester og bråker og ødelegger leiligheten din. Bare tull. Jeg har leid selv i 6 år som sagt som student, og tok veldig godt vare på alle leiligheten jeg bodde i - og jeg betalte alltid leien. Det gjorde også alle andre studenter jeg kjente.

De verste du kan komme ut for er de "profesjonelle verstingleierne". Det er de som ikke betaler, driter i leiligheten, og gjør det hele med loven i hånd. Jeg leide en gang i en nyoppusset bygård. Eierne hadde kjøpt bygården, men måtte vente i over 1 år på å begynne oppussingen pga en leieboer som ikke flyttet ut. Han hadde ikke betalt på flere år, og prosessen med utkastelse tok laaaang tid.

Jeg har hørt tilsvarende skrekkhistorier om narkomane som "kler seg opp" og oppfører seg eksemplarisk på visning, men med en gang kontrakten er undertegnet så sitter de fast der. Ingen betaling, huset fullt av rask til alle døgnets tider, oppsigelse fra alle andre leieboere (hvis det er snakk om en bygård da) og full krise. Man kan gjerne begjære utkastelse, men da trer loven i kraft og beskytter leietager ganske så mye. Det hele kan fort trekke ut i lang tid.

Mener du står sterkere hvis du leier ut leiligheten møblert kontra umøblert?

Bakdelen med studenter er gjerne at mange flytter ut til sommeren, og leiligheten står tom i juli. Noen studenter bor derimot der i 5 år. Når det gjelder studenter så kommer det veldig an på hvor leiligheten din ligger. Dersom du har en leilighet langt fra nærmeste studiested vil du få studenter som bare bor der midlertidig, i påvente av å finne noe nærmere. Det kan bli slitsomt for deg.

Det er også relativt dyrt å betale 5000 per person (to personer) i måneden når man studerer, så hvis beliggenheten ikke er eksepsjonell så ville jeg ha vært litt betenkelig.

Spør leietakere om referanser til tidligere huseiere. Dersom leiligheten din er prima, så vil de som har leid før klare å skaffe det. Noen vil ikke klare det fordi de ikke har leid før, eller fordi de har leid fra studentsamskipnader.

Noen mener at jenter er bedre leietakere enn gutter, det kan gjerne være tilfelle men jeg tror ikke noe spesielt på det :)

Jeg regner med det ikke er lov å røyke i leiligheten? Det er i alle fall et must mener jeg. Da vil du få leid ut leiligheten din igjen i neste omgang også...

Når jeg var i leiemarkedet var det annonser på hybel.no som gjaldt. Men for å få napp fra firmaer bør du gjerne også annonsere via andre kanaler.

Sikkert ikke noen nytt for deg i dette innlegget men kanskje noen andre har nytte av det

psv021 Sunday, March 7, 2010

Jeg har aldri leid ut - men jeg har leid i 6 år, 5 ulike leiligheter så jeg har litt erfaring fra "den andre siden".

Jeg vil påstå at det er helt umulig å si at noen grupper er verre eller bedre enn andre, med ett unntak: Firmaer. Leier ut ut leiligheten din til Statoil eller Telenor så må jo det være alle utleieres drøm. Da vet du at pengene kommer som de skal, du forholder deg til en profesjonell part.

Noen mener at studenter er det verste å leie ut til, de fester og bråker og ødelegger leiligheten din. Bare tull. Jeg har leid selv i 6 år som sagt som student, og tok veldig godt vare på alle leiligheten jeg bodde i - og jeg betalte alltid leien. Det gjorde også alle andre studenter jeg kjente.

De verste du kan komme ut for er de "profesjonelle verstingleierne". Det er de som ikke betaler, driter i leiligheten, og gjør det hele med loven i hånd. Jeg leide en gang i en nyoppusset bygård. Eierne hadde kjøpt bygården, men måtte vente i over 1 år på å begynne oppussingen pga en leieboer som ikke flyttet ut. Han hadde ikke betalt på flere år, og prosessen med utkastelse tok laaaang tid.

Jeg har hørt tilsvarende skrekkhistorier om narkomane som "kler seg opp" og oppfører seg eksemplarisk på visning, men med en gang kontrakten er undertegnet så sitter de fast der. Ingen betaling, huset fullt av rask til alle døgnets tider, oppsigelse fra alle andre leieboere (hvis det er snakk om en bygård da) og full krise. Man kan gjerne begjære utkastelse, men da trer loven i kraft og beskytter leietager ganske så mye. Det hele kan fort trekke ut i lang tid.

Mener du står sterkere hvis du leier ut leiligheten møblert kontra umøblert?

Bakdelen med studenter er gjerne at mange flytter ut til sommeren, og leiligheten står tom i juli. Noen studenter bor derimot der i 5 år. Når det gjelder studenter så kommer det veldig an på hvor leiligheten din ligger. Dersom du har en leilighet langt fra nærmeste studiested vil du få studenter som bare bor der midlertidig, i påvente av å finne noe nærmere. Det kan bli slitsomt for deg.

Det er også relativt dyrt å betale 5000 per person (to personer) i måneden når man studerer, så hvis beliggenheten ikke er eksepsjonell så ville jeg ha vært litt betenkelig.

Spør leietakere om referanser til tidligere huseiere. Dersom leiligheten din er prima, så vil de som har leid før klare å skaffe det. Noen vil ikke klare det fordi de ikke har leid før, eller fordi de har leid fra studentsamskipnader.

Noen mener at jenter er bedre leietakere enn gutter, det kan gjerne være tilfelle men jeg tror ikke noe spesielt på det :)

Jeg regner med det ikke er lov å røyke i leiligheten? Det er i alle fall et must mener jeg. Da vil du få leid ut leiligheten din igjen i neste omgang også...

Når jeg var i leiemarkedet var det annonser på hybel.no som gjaldt. Men for å få napp fra firmaer bør du gjerne også annonsere via andre kanaler.

Sikkert ikke noen nytt for deg i dette innlegget men kanskje noen andre har nytte av det :)

Jeg har hatt noe omkring 50 studenter som leieboere og 47 var hyggelige, trivelige og rolige folk, men det er bare det at en drittsekk ødelegger inntrykket til 10 normale.

Unngå for all del å leie ut til kommunens sosialkontor hvis du ikke ønsker et påskudd for å rive ned hele leiligheta etterpå for å pusse opp.

Har leid ut i mange år og stort sett til studenter og aldri hatt problemer. Ta enkelt visninger i stede for felles visninger da får du ett bedre inntrykk av potensielle leieboer.Du kjenner det på magefølelsen. Du kan leie ut tidsbegrenset det er en fordel hvis dere vet når leiligheten skal være disponibel for dere igjen. Dette med å nekte husdyr er ikke tillatt (anskaffelse i løpet av leie perioden),men det er ikke alle leieboere som vet om. Selv nekter jeg det samme med røyking. 3 mnd depositum er en selvfølge.En god kontrakt der eventuelt felles plikter er med. Antall nøkler de får hvis du har system nøkler og gi beskjed til eventuelt styre/sameie at hvis de mister nøkler og skal ha nye skal du ha beskjed, og hvis det er mulig skal du skrive under bestillings skjemaet. Og når leieforholdet er over så holder du tilbake depositumet ca 2 uker sånn at du kan få bo der og eventuelt oppdage feil. Kvittere for antall levere nøkler tilbake. Legg ved også ett eksemplar av husregler hvis du har det. Lykke til.

Glemte dette med utleie til firmaer. En kamerat av med leide ut en 3 roms leilighet til ett firma og de fylte leiligheten 10 polakker. Så skriv i kontrakten hvor mange leiligheten er beregnet for selv om dette heller ikke er lov til,men det er heller ikke så mange som vet om.