Spør banken. De anser utleie som risikosport og godtar kun en del av inntekten. Forskjellig fra bank til bank.

Anonym Tuesday, July 31, 2012

Hvor mye kan jeg øke lånet mitt med for å kjøpe en bolig med 18000 i leieinntekter? Hvilke faktorer bruker banken for å beregne?

Som de sier over, spør banken. Det er tilsyvende og sist låneutvalget i din bank som skal være overbevist .

Gjettehusking fra egen erfaring med bank er vel en kombinasjon av i hvilket marked du skal leie ut (som sier noe om sannsynligheten for at markedet ramler ut under deg) og hvor stor andel av lånet du skal disponere med leieinntekter (i kort, hvor robust er du for bortfall i leieinntekter når markedet har ramlet ut under deg.).

Hadde selv dette spørsmålet når jeg var i bankmøte før vi kjøpte vår bolig. Svaret var at de kalkulerte 10 måneder med leieinntekt pr år. Men dette er sikkert som de andre her sier, ingen standard regel på dette.