Vi solgte nettopp en bolig gjennom eiendomsmegleren som heter Boli her i byen, og de produserer meget fine prospekter. Veldig forseggjort, med innbinding og tykt kvalitetspapir. Takstmannen vår anbefalte denne megleren nettopp på grunn av prospektet. Prospektet gir tross alt førsteinntrykket! :)

Boligen hadde forøvrig en prisantydning på 1.060.000,- og gikk for 1.220.000,-. Kjøpt for 3 år siden for 900.000,- og gjort minimalt med siden den tid..  ;D

Tja, artig å synse litt;

Prospektet er jo det man titter i før visning og, sammen med inntrykket, det man har med seg hjem igjen fra visning. Det er prospektet man blar i når man skal vise familie og venner hva man kanskje skal investere i...

Tror prospektet med mange bilder er med på å skape drømmen om et nytt hjem, rett og slett.

Men, jeg verken tror eller håper at et fint prospekt er utløsende for et salg. Tror viktigheten avgjøres av objektet. Bra objekter selger seg selv, mens mindre bra kanskje trenger et forseggjort prospekt med mer.

Har du et brukbart salgsojekt må poenget være å bruke minst mulig penger på å få det omsatt. Prospektet gir nok ingen høyere salgspris i så måte.

Jeg tenker at det er prospektet man sitter å drømmer seg vekk med når man skal legge inn bud. Derfor så tror jeg at dette er viktig. Og det er det som gjør valget så vanskelig.

Langt viktigere enn prospekt er etter min mening profileringen på nettet. Bildene som tas brukes begge steder, så om det er forskjeller i kvalitet på disse eller på nettsiden ville jeg vurdert å bruke den som gir best inntrykk på nettet til tross for evt høyere pris.

Jeg tror det var Notar som terpet til det kjedsommelige i sin reklame på at "du trenger bare en kjøper som er villig til å betale mye nettopp for din bolig" - husk at dette bare er sprøyt. Du trenger minst to kjøpere som vil betale mye - da får du i gang budrunden, og det er den som driver prisen opp. Skal du få til det må du trekke folk på visning, og da er nettet uvurderlig. Prospektet sees bare av de som kommer på visning (de har fått første inntrykket på nettet, prospektet er mindre viktig) og de som ber om å få prospektet tilsendt (og de har også fått førsteinntrykket på nettet).

Noen bekjente solgte nylig et hus, og var kjempefornøyde, da de fikk en takst som lå høyere enn forventet og huset ble solgt for 10% over denne uventet høye taksten. Likevel var det noen i familien som reagerte på at megleren var så j**** dyr... En får selvsagt aldri noen økonomisk fasit på om det var riktig å bruke en dyrere megler, men i dette tilfellet satt man igjen med en god følelse av det arbeidet som var gjort og av meglerens evne til å ivareta selgers interesser (= selge til en høyest mulig pris uten å gå på akkord med god "meglerskikk"). Det er så nært man kommer en bekreftelse på et riktig valg.

I forkant bør en tenke seg selv i kjøpers sko overfor hver enkelt meglerkandidat (altså megleren, ikke firmaet hans). Gir megleren et godt og redelig inntrykk, ville du vært komfortabel med å gjøre ditt livs største investering med denne personen? Og som selger, føler du at denne personen kan gi verdi til salgsprosessen (= øke prisen) eller er han bare en som kan administrere salget?

Dette var vel litt mer enn det ble spurt om, men jeg håper det var til nytte likevel.

Lykke til!

Et påkostet papir er noe i alle fall jeg ikke blir veldig opphengt i. Bra bilder mye og riktig info er langt viktigere i mine øyne.

em1 har to typer prospekt, hadde ihvertfall, den ene mer påkostede er fin den og, men ikke glanset som privatmegleren.

Vil si megleren er viktigst, ikke papiret.

Bra bilder mener jeg er det aller viktigste.. Har sett noen bilder her hjemme av noen som har vert ute å kaller seg megler, der horisonten er skjev, forferdelig iso støy , man ser megler i alle speil osv.

Dette mener jeg er for slapt.

Bildene selger, og de er dem som skal lokke folk til å komme å se på huset.

Takk for responsen:) Vi har valgt å gå for EM1. Og vi har fått avtale om å få oppgradert med et bedre prospekt, så har troen på at vi har gjort det rette valget:)

Vi hadde også valget mellom Privatmegleren, EM1 samt Notar...

Gikk til slutt for EM1 på grunn av at vi har Sparebanken som bank samt at megleren der har meget bra statistikk her i området.. Han hadde også "troa" på leiligheta vår ... Han fikk til slutt 100.000 mer enn naboen fikk for sin en mnd før vi solgte .. da hadde den leiligheta vært på markedet i nesten 2 mnd ... vi solgte etter første visning og hadde 5 budgivere