Det viktigste er en megler som kan selge leiligheten til høyest mulig pris. Få 3-4 meglere på besøk, og la dem se på lieligheten. Selv har jeg ved salg tenkt at dersom de klarer å selge seg selv til meg, så kan de selge til andre.

Hva de mener leiligheten bør selges for er svært lite relevant. Det er markedet som bestemmer prisen.

Når vi var i markedet i Trondheim oppdaget vi at hus med forskjellig megler bare 50-100m fra hverandre hadde dramatisk forskjell i antall oppmøtte på visning

Vi klarte aldri å avsløre hvorfor men vi valgte megler etter hvor vi så at det var mye besøk på visninger

Selv kuttet jeg ut noen hus jeg leste annonser for basert på at det var en spesifikk sløv DnB megler som var megler (hadde gjort jobben han hadde lovet å gjøre vedr et annet hus tidligere)

Så jeg vil aldri velge en megler kun på måfå.

Jeg gjorde et godt kjøp på hus i Trondheim på grunn av slett meglerarbeid fra selgers side... Megler tok ikke den sedvanlige ringerunden dagen etter visning til de som hadde vært der (5 stk inkl. oss), dermed stod vi der klare til å by uten at noen andre started budrunden. La inn bud 50 000 under prisantydning kl. 1130 med frist 1200, da tok vi både megler og selger på senga og ingen andre budgivere klarte å følge opp. Høynet til prisantydning på det som i praksis var et motbud 1155 (megler ringte og sa at "hvis dere byr prisantyning får dere tilslaget") og kjøpte hus.

Samtidig solgte vi leilighet, hvor megler klarte å få eneste budgiver til å by 100 000 over prisantyning...

Så det er enorm forskjell på meglere.

Tror jeg ville styrt unna de som selger 300 boliger per år (de finnes). Med 180 arbeidsdager per år sider det seg selv at disse personene ikke klarer å følge opp godt nok.

Et tips for leiligheter er å finne en megler som har solgt for noen av naboene i det siste, ofte har de en liste over interessenter å ringe = mange motiverte som kommer på visning.

Det er en god ide og gå på visning hos megler en lurer på. I mitt område er det en megler som fortsatt er den sløveste i klassen, var en som utmerket seg negativt for 20 år siden og de er slik fortsatt når jeg var med på visninger sammen med en bekjent nylig. Så en kan tydelig arve metode og innstilling til jobb. Har opplevd også at det er veldig stort forskjell på antall oppmøtte på visning. Men hvis flere har erfaring som beskrevet over så kan det ha noe å si.

Takk for svarene! det hjelpet masse!

Jeg har fremdeles en spørsmal: når kommer tilbud fra megleren, er det mulig å gjøre noe selv? for exempel, jeg ser på tilbudet:

- Innhenting av opplysninger fra kreditorer, kommunen og andre off.organer
- Innhenting av opplysninger fra BRL og/eller forretningsfører

Og lurer hvis det er noe jeg kan gjøre meg selv, og spare 6-7000kr for det.
Er det noe som er vanling eller bare som noen gjør?
Eller er det å foretrekke at megler gjøres det?

takk

Nei. Tror ikke det. Megler tjener på at dere får høyest mulig pris. Gjør som de sier.

Går noe feil i opplysninger kan det også bli ekstremt dyrt for deg i et søksmål.

Når vi solgte så krevde vi en liste over alle utgifter, før han fikk jobben, når megler da glemte å føre opp det ene og det andre gebyret så ble det en lav provisjon på han for han måtte dekke alle ekstra kostnader ved trekk i provisjon…. Voksenopplæring kan en kanskje kalle det.