Bolig: Kjøp, Salg og Utleie
    3,980    12    2  

Hybelboer sluttet å betale husleie
 1,098     Østfold     0
Villaen var utleid sånn ca skoleåret som var. 5 rom med hver sin hankjønn fra 18 til 41.
41-åringen ble den som skapte mest problemer, for han sluttet å betale husleie i Januar.

Nå er dem flytta ut alle sammen og utleien  har forsåvidt gått bra. De yngste leietakerne ble brått voksne
og måtte lære seg å bo sammen med andre, ikke røyke tauverk innendørs og ikke prate på skype kl 0400 om morran, men boligen overlevde fint.

Så nå gjenstår det å drive inn den siste husleien. 41-åringen har ikke svart tross gjentatte henvendelser på epost, og nummeret som han hadde er nå dødt. Fikk en tusenlapp ved utflytting når jeg truet med å starte kravprosess, men det var alt.

Første trinn har vært å få et svar fra folkeregisteret på ny adresse, det kom for ikke lenge siden. Tok  bare 3 uker mer enn de 3 ukene som var fristen...

Så nå holder jeg på å skrive 'Påkravsbrev' som fyren kan få anledning til å svare på før jeg eventuelt må til forliksråd og namsmann.

Signatur
  Siter
baardes
   #1
 1,519     Akershus     0
Husk at leierelaterte krav må fremmes for husleietvistutvalget om dette tilbudet dekker kommunen du hører til og at du ikke kan overføre 7-2f saken til forliksrådet om det er husleietvistutvalget som har domskompetanse i saken. Hva skjedde med depositumet?
  Siter
Shrek
  (trådstarter)
   #2
 1,098     Østfold     0
baardes Wednesday, October 21, 2015
Husk at leierelaterte krav må fremmes for husleietvistutvalget om dette tilbudet dekker kommunen du hører til og at du ikke kan overføre 7-2f saken til forliksrådet om det er husleietvistutvalget som har domskompetanse i saken. Hva skjedde med depositumet?


Jeg hadde et par stk med depositum på 10.000, en kar med kommunal garanti, og siste rommet var litt til og fra med forskudd (En ingeniør fra india, en kjæreste og en sykkelreparatør..) Han karen som ikke betalte hadde egen bisniss kom inn ganske sent i utleieperioden oog skulle gi meg firmagarant i stedet for depositum. Den så jeg ikke noe til, og den offisielle grunnen til at han sluttet å betale var forsåvidt at firmaet gikk i dass pga rettslige problemer.

Når man leier ut 5 hybler i en by uten studenter så kan man ikke være alt for kresen.
Uansett så må jeg sikre mitt krav formelt, kan jo være at han har penger på bok et sted...
Signatur
  Siter
finnmark4ever
   #4
 6,009     Finnmark     0
Vet fra andres dårlige erfaringer at kommunal garanti er "null" verdt!

Vi får husleie på forskudd fra de vil leier ut til, det fungerer hvertfall Wink

Nå kunne du tjent 5000 i døgnet på 5 hybler, eventuelt med køyesenger: 10000 kr
Signatur
  Siter
Shrek
  (trådstarter)
   #5
 1,098     Østfold     0
2rgeir Thursday, October 22, 2015
Dette er det vi kaller selvskudd... Hva har du lært ?

Skjønner ikke hva du mener?
Signatur
  Siter
Shrek
  (trådstarter)
   #6
 1,098     Østfold     0
finnmark4ever Thursday, October 22, 2015
Vet fra andres dårlige erfaringer at kommunal garanti er "null" verdt!

Vi får husleie på forskudd fra de vil leier ut til, det fungerer hvertfall Wink

Nå kunne du tjent 5000 i døgnet på 5 hybler, eventuelt med køyesenger: 10000 kr


Vi var i kontakt med et firma som driver 'Desentralisert mottak'. Det ble ikke noen avtale, for de ville ikke betale like mye som 5 hybler ville gi, og vi måtte holde oss borte fra eiendommen etc, og de ville ha fått mulighet til å stappe inn 2 pers pr om de ville, selv om det ikke var utgangspunktet etc...
Signatur
  Siter
HSt
   #7
 35,438     Lillestrøm kommune     0
2Geir mener nok bare at lar en noen flytte inn uten garanti eller depositum så må en regne med at det ender med at en mister noen leieinntekter noen måneder mens en får vedkomne ut/en får skader i hybel. Det "morsomme" er at vedkommende kan betale dagen for utkastelse og så starte på nytt du kan derfor holde på med namsmannen i det uendelige. Avskriv beløpet som tapt og gå videre med ekstra lærdom med på kjøpet.
  Siter
HaakonMD
   #8
 705     1
Jeg er enig i den konklusjonen. Dessuten mener jeg det burde være grunn til å være skeptisk til hvor god økonomi han har, når man er 41år, og ikke har 10 000 til depositum-men driver eget firma..
1   Siter
finnmark4ever
   #9
 6,009     Finnmark     0
Vi leide ut engang til noen i utelivsbransjen, pga banken skulle ha 900 kr( mine penger) så betalte de depositum kontant med mynter(tips).....
Når de flyttet ut fikk de bare tilbake myntene.......Wink

Har kastet ut en mann, nesten før han flyttet inn. Han fikk dessverre tilgang til leiligheten pga felles bekjentskaper. Han syns det var nok med husleie......og betalte ikke depositum som avtalt!! Som ikke det var nok, begynte han å prute på husleien også.
.........snipp snapp snute og han var ute;)

Det er fort å gå på en smell med utleie, og man skal hvertfall ikke være snill er min erfaring.......


Signatur
  Siter
HaakonMD
   #10
 705     1
Jeg mener innbetalt depositum bør være en forutsetning FØR man får nøkler og kan flytter inn. For de som går fra et leieforhold til et annet, og har "depositumspengene" låst i gammelt leieforhold, får ordne med mellomfinansiering hvis de ikke har cash nok. Det finnes kredittløsninger som er rentefrie den første måneden for sånne tilfeller. Har de betalingsanmerkninger som gjør at de ikke får tatt kredittlån, eller ikke klarer å hoste opp depositumet på andre måter (lån fra arbeidsgiver eller foreldre feks) så er det tegn nok for meg til at jeg ikke ville leid ut til vedkommende.

Referanser for tidligere leieforhold eller tidligere arbeidsgivere er også å foretrekke. En viss proffesjonalitet bør det være.. Jeg har mine eksempler på bekjente som prioriterer omlakkering på bilen før husleie, og jeg kan med sikkerhet si at disse ikke er noe særlige å ha som arbeidstakere heller..
1   Siter