Nei. Megler tar kun en fet provisjon, Tilstandsrapport er bare svada, du oppdager like mye gjennom å bruke et par timer på å gå over huset (spør om arbeider/utbedringer som er gjort, se i elskapet, gamle rør? etc)
Bruk en advokat som er rutinert i eiendomsalg, tegn eierskifteforsikring(kan diskuteres hvor mye dette er verdt på en 40 år gammel oppussingsobjekt - jeg mener egentlig at du tar med deg en kyndig person , en gammel tømrer eller noe slikt og går huset i sømmene, kom overens om et pris som begge mener er riktig (ev verdivurdering fra en uavhengig) og handle.  Du kan egentlig forvente at det meste er utbyttingsklart hvis inget er gjort underveis.

MVH
Sakke

Kjøpte eit småbruk for en del år sidan.
Brukte samme takstmann som takserte eigendommen, for å være en tredjepart i handelen.
Betalte 400 kroner trur eg det var.
I tilegg var banken innvolvert med overføring av pengane, men det var gratis.

Banken krever en takst. Huset er fra 1981 med nye bad etc så det er ikke slitent, jeg bor bare landlig. Derfor prisen ;)

Ser at Advokat Oppgjør tar 10000,- for papirjobben. Dette er jo noe egentlig selger skal styre med. Men jeg tenkte å foreslå at vi deler gevinsten han sparer ved å ikke bruke megler (ca 80000,-) samt dele på det det koster å gjennomføre handelen.

Eierskifteforsikring for min del er jo bare negativt. Bedre å jobbe mot en privatperson enn ett firma om noe er galt.

Megleren sin jobb, hvis du spør meg, er å finne en kjøper. Og i noen svært få tilfeller finne det rette objektet for en kjøper.
Når kjøper og selger allerede har funnet hverandre så bruker man en advokat.

> Eierskifteforsikring for min del er jo bare negativt. Bedre å jobbe mot en privatperson enn ett firma om noe er galt.

Enig, men hvis du får huset til en rimelig penge så ville i hvert fall jeg blitt ganske gretten hvis du begynte å klage på småting.

Takker for svar. 1900000 er en pris en megler som har satt, så det er ikke noe kjempekupp. Jeg tror at huset kunne gått for mer. Har fulgt omtrendt daglig med på boligmarkedet minst de siste fem åra. Hva koster det å bruke en advokat til dette? tenkte da inkl absolutt alle utgifter.

> Hva koster det å bruke en advokat til dette? tenkte da inkl absolutt alle utgifter

Det er umulig å si, men noen tusenlapper.
De fleste advokater har nok slike oppdrag rett som det er og kan gi en god antydning om pris over telefonen.


Hør litt rundt om en god takstmann.

De fleste meglerfirmaer bruker spesielle oppgjørsselskaper. Ofte er dette selskapet eid av meglerkjeden. Prisen for oppgjørstransaksjonen tipper jeg er rundt 4000 kr.
Gjør et web-søk på fx megleroppgjør og ta kontakt med et par selskaper.

Betalte 9000 hos advokat for å gjøre papirarbeidet (kontrakt, tinglysing, skjøte osv) og gjøre pengeoverføringene (10% ved kontraktsnngåelse + resten ved overtagelse).

Vel verdt det, da var jeg sikker på at allt var OK.