Dette blir nok et næringslån. Det tryggeste er å ta en tur i banken og spørre om de vil gi lån.

Jeg har jo kjøpt litt aksjer før med gearing. Er det sånn at om jeg kjøper 50% så kan jeg feks geare de siste 50

Gearing er betegnelse på å bruke gjeld til å finansiere invisteringene.
Her er det vl snakk om å kjøpe aksjene i dette AS ??

Så du må nok finne en måte å skaffe kjøpesummen på.

Snål Tuesday, April 9, 2013

Jeg har mulighet til å kjøpe et as til ca en million. Det eier to eiendommer. Jeg må dessverre evt låne penger for å kjøpe aset. Får man lån til dette som et boliglån? Eller hvordan fungerer dette?

Dette er ikke uten videre enkelt, nei. Hva skal du tilby som sikkerhet for lånet? Sikkerhet i eiendommene er det AS-et som må stille, og det er ikke gitt at et AS kan pantsette sine eiendeler som sikring for oppkjøpers lån - dette er regulert i en egen forskrift du kan lese (Forskrift om unntak fra aksjeloven § 8-10).

Du kan i prinsippet tilby banken pant i aksjene, men etter min erfaring vil banker sjelden ha slik sikkerhet (uten at jeg ser hvorfor ikke).

Det enkleste er trolig å høre med banken dersom oppkjøpet fremdeles er aktuelt for deg.

Edit:

Å kjøpe eiendomsselskap kan fort være mer komplisert enn å kjøpe eiendommer. Avtalen må dekke både eiendommene (sikre at AS-et har hjemmelen, gi krav ved mangler etc.) og selskapet (selskapet kan ha gjeldsforpliktelser, det kan være sikkerhetsretter i aksjer etc.).