trur vel dette ikkje vil fungere, uten at eg veit sikkert?

Når det gjelder selvangivelse og fordeling av renteutgifter m.m. så er det ihvertfall her likegyldig totalt sett om renta fordeles jevnt eller settes kun på ein part. Total skatt blir uansett den samme.

Jeg ville kontaktet skattefolka og prøvd å fått et skriftlig svar på dette. Lurer forresten på det samme...

Når det gjelder "reglen" om 5 leiligheter eller mer enn 500kvm utleie før det regnes som næringsvirksomhet så er denne regelen bare å anse som retningsgivende. Utleie av færre enheter kan også regnes som næringsvirksomhet avhengig av situasjonen. Dette vil blant annet være tilfelle hvor utleier har høyt aktivitetsnivå med eksempelvis mange kortere utleieperioder.

Når det gjelder spørsmålet om man kan splitte opp slik at dere hver for dere regnes som utleier av 3 enheter vil være avhengig av flere forhold. Hvis dere felleslignes vil dette kunne tale for at det blir å regne som næringsinntekt. Det samme vil det når bygning og utleieforholdet står på kun en av dere. Slik jeg oppfatter det vil det reelt sett kun være han som er utleier og jeg mener at de reele forholdene taler for at dette må regnes som næringsinntekt.

Jeg ville likevel brukt noen kroner på å sjekket med en skatterettsadvokat som har spesialisert seg på utleie og hørt med skatteetaten evt fått en bindende forhåndsutalelse på emnet.