Er du veldig interessert så lønner det seg helt klart å få en takstmann eller bare en bygge sakkyndig til å sjekke det. Du kan jo gjøre det enkelt at han bare blir med og gir deg en muntlig tilstand når dere går rundt. blir sikkert billigere da.
En offisiell raport fra en takstmann vil ikke hjelpe deg uansett viss det skulle vise seg i etterkant at det er noe han ikke fant så lenge det er tvangs salg.

Jeg ville hørt med en takstmann som har kunnskap om slikt, og gjerne om du får tak i en håndtverker (tømrer) som har drevet med restaurering av gamle hus. I dette tilfelle (vel strengt tatt alltid) er det viktig å sjekke tilstanden. Kjeller, tak og loft er viktige steder å se nøye på sa det er der problemene oftest dukker opp.

Hørte en historie, mulig det bare er fri fantasi men den går så her: Gubben var selvsagt misfornøyd med og gå fra gård og grunn så hvorfor ikke "hevne" seg litt, så han fylte alt av rør, tappevann, avløp og vannbåren med avretningsmasse, blir jo litt "bad morning" og overta noe slikt.

Moralen må være at en kan forvente det utroligste, også sabotasje.

Fukt i kjelller og skader i grunnmur får du kjøpt når du kjøper hus gjennom eiendomsmegler også. Bedre å kjøpe noe som er litt slitt og framstår som slitt en å kjøpe noe som er hvitmalt og nyfuget i sprekkene. Mange (også tømrere) er blitt lurt av hvitmaling og laminat som skjuler det som er under. Lett å stole på en kjøpe forsikring som protector for siden å finne mangler første vinteren. I reliteten viser mange dommer at når en kjøper vanlig brukt hus er kjøper ansvarlig for å ha utført kjøpet på et hus som nettopp er i den stand det var på kjøpsdagen med feil og mangler. Står ofte i takst:sSelges som det er/ta med taksman på visning(Det har mange naturligvis ikke tid til i kjøpsstresset)Får en et tvangsalg med lav pris og mangler kan det være like atraktivt som et høyt prisa hus med "garanti?". Gjør som 9001/jantheman få en tømrer som har slitt med slikt før til å se etter mulige feil.

Uansett: Når et hus selges som oppussingsobjekt skal man ikke forvente så mye og det blir hardere å få noe igjen hvis du finner noe galt. Derfor må man by deretter.

Det er risikabelt å kjøpe bolig på tvangssalg, da man ikke har de samme rettigheter ift å heve/kreve mangler rettet. Se f.eks http://www.aftenposten.no/bolig/article1060424.ece
http://www.viivilla.no/kjop-av-bolig-pa-tvangssalg.aspx

Edit: legger til ny link.

Erlend74 Friday, October 29, 2010

http://www.aftenposten.no/bolig/article1060424.ece

Huff. Syting og klaging.. Lei en minigraver et par helger, grav nytt avløp, vips, ferdig. Verre bør det ikke være.

Synd at folk ikke får til noe annet enn å skrive papirer, skylde på hverandre og gå til rettssaker.

I praksis er det vel nesten umulig å få noe tilbake når man kjøper et hus gjennom megler også. Det er vel som regel lettere bare å fikse det sjøl.

Jeg bruker en takstmann som har jobbet som tømrer for slike ting. Og det er nettopp kombinasjonen av tømrer- og takstmannserfaringen hans som er verdifull. Synes jeg.

Sabotasje og slikt ville jo vært fælt, men man klarer kanskje å få til en inspeksjon før overtagelse og pengeoverføring?