Bolig: Kjøp, Salg og Utleie
    8,282    16    0  

Muntlig bud og godkjenning..
 7     Aurskog/Høland     0
Hei!

Håper noen her kan svare meg på en problemstilling jeg har.. :)

I begynnelsen av desember ble Pappa oppringt av en bekjent av seg som spurte om jeg ville kjøpe huset hans, (har spurt om han ville selge det til meg før så viste jeg var interrisert)
Vi er å ser på huset sammen med eier, han sier han vil gjøre det ferdig og selge det for 1 400 000,-
men det var mye av det han skulle gjøre som jeg ikke likte.
Huset står uten kjøkken innredning, lister og elektrisk anlegg i stue og kjøkken.
Så jeg ville kjøpe huset sånn det står nå og gjøre resten selv..

3 dager etter at vi har vært på visning legger jeg først inn bud på 1 300 000,- + at jeg skulle kjøpe tilgode lappen han vistnok hadde på Ikea på 30 000,-, dette godtar han ikke.
Senere på kvelden legger jeg inn nytt bud, da på 1 350 000,- inkl tilgodelappen.
Dette godtar han og spørr samtidig om det er greit at båten hans står der til våren.

Så plutselig hører vi ikke noe mer ifra han enda vi ringer og ringer...

Men på mandag ringer han plutselig Pappa, da sier han at han har fått inn bud på 1 370 000,-..  :o

Leste på en nettside at "ett muntlig bud er like bindende som ett skriftelig så i utgangspunktet kan en bolig selges muntlig"
Burde ikke det gjelde begge parter når kan sier kan godtar budet vårt??

Noen som har vært borti samme greia..??
  Siter
wallace
   #1
 1,570     Sunnmøre     0
Sann i farta i teorien er eit muntleg avtale like bindandes osv, men så er det teori og praksis da....
Personleg meinar eg sålenge man ikkje har noke skriftleg, har man heller ingen bindendes avtale!
Signatur
  Siter
incognito
   #2
 4,148     Oslo Vest     0
Det er helt korrekt som wallace sier at en muntlig avtale i prinsippet er like bindende som en skriftlig, men det må bevises. Og det foreligger et tilbud som er akspetert=avtale.

Det er selvsagt useriøst av ham å ikke bekrefte dette skriftlig og dere er vel de nærmeste til å kreve dette. Dersom dere ønsker huset er det jo mulig å si at dere kjøper det for kr. 20,000,. mer enn han har fått tilbud om, ønsker han en budrunde så er det opp til dere hva dere prioriterer.

Slik situasjonen er beskrevet har dere lite mulighet til å bevise at dere har en gyldig avtale, men rent juridisk så har dere en avtale om kjøp av huset til avtalt pris.
Signatur
  Siter
OMK
   #3
 98     Nordland     0
Muntlige avtaler er i prinsippet like bindende som skriftlige avtaler. Problemet er bare å bevise hva som egentlig var avtalen, når ingenting er skrevet ned. Kanskje han prøver å presse opp prisen?
Nå er det jo slik at alle som skal selge noe, ønsker jo selvfølgelig å få en høyest mulig pris, men ut fra det du skriver, kan det virke som at selger er en mann som har tendens til å "skifta mening". Når man skal kjøpe ting i den prisklassen, MÅ man ha alt skriftlig.

Sett at du betalte han de avtalte 1,35 mill, og overtok huset. Så kommer selger etterpå og sier at det var uten tilgodelappen. Det blir bare ord mot ord, og man kommer svært sjelden noen vei med det. De eneste som vil tjene på slikt er advokatene. ;D
  Siter
Simpel
   #4
 1,307     Hardanger     0
Så han må "tilstå" hva han har sagt.

Ellers gjelder ordtaket "en muntlig avtale er like mye verdt som papiret det er skrevet på".
Signatur
  Siter
Aasg
   #5
 3,387     0
Det beste trikset du kan gjøre er å finne ut hvem som vil kjøpe huset for den oppgitte prisen og ringe vedkommende og si at du har en muntlig avtale med selger om kjøp som du ikke vil gå tilbake på og at det nok kan bli en del problemer omkring overtagelsen av huset siden selger nå forsøker selge et hus han allerede har solgt.

Da vil de fleste trekke seg ut av handelen.

Er selger frekk så kan du være det.
  Siter
jaf
   #6
 6,176     tromsø     0
Ikke bli dratt inn i et spill der du begjynner å by over deg selv. Har selv på oppfordring bydd 100 000 over meg selv ;D.
  Siter
StineK
  (trådstarter)
   #7
 7     Aurskog/Høland     0
Ja sant at det blir bare ord mot ord, derfor det er så veldig frustrende.
Jeg er nesten sikker på at han bare sier at noen har lagt inn bud for å få meg til å by mer siden han vet at jeg gjerne vil ha det huset..
Tviler på at han kommer til å fortelle hvem som har lagt inn budet..  :-\

Og at avtalen ikke er blitt skriftelig har noe med at han gikk under jorda etter at vi prata med han i begynnelsen av des..

  Siter
Torango
   #8
 7,685     Bærum     0
Har du konfrontert ham med at han godtok budet ditt? Det er ikke så lett å lyve folk opp i ansiktet. Det blir jo som andre skriver, vanskelig å bevise en muntlig avtale. Du bør også gjøre deg opp en mening om hvor mye du ønsker å betale for huset. Han kan jo nå ha fått øynene opp for at huset er interessant og ønske å legge det ut offentlig. Da må du delta i budrunde mot andre.
  Siter
912R
   #9
 1,617     Rogaland     0
Høres ikke ut som en person man skal gjøre noe handel med..
Om dere gjør en handel med denne karen og noe skulle oppstå senere, er det trolig at det går an å ha en fornuftig dialog med han om dette?
Bedre å finne objekter som selges av normalt sympatiske menesker. Av egen erfaring vil jeg i allefall anbefale det.
  Siter
Torango
   #10
 7,685     Bærum     0
Enig, ville strukket meg lang for å slippe og handle med slike typer. Problemet er hvis dette er en "once in a lifetime" mulighet. Vanligvis er det jo ikke det.
  Siter