Utleiemegleren mener jeg tar 10% av leieinntekten. Det er mulig de presser opp prisen på utleie litt i forhold til tenkt pris. De fikser da alt av det juridiske ovenfor leietaker, de fikser purringer/inkasso om det skulle bli nødvendig..

Jeg har hørt fra Utleiemegleren at de tok hele første leie + 10% av leieprisen deretter. De fristet utleier med mulighet for høy leie, noe som gjorde at det hele kunne virke attraktivt.

En leilighet med månedsleie 10000kr vil koste eier 22000kr i året å leie ut gjennom utleiemegleren. Hvis du har ordnede leieforhold med gode kontrakter og rutiner, og kan selv holde en visning eller to i året synes jeg personlig denne prisen er helt vill.

Ved flere utleieenheter kan man kanskje forhandle seg til en samarbeidsavtale som er noe bedre. Men jeg tror likevel man skal sitte i en spesiell situasjon om dette skal lønne seg, selv med flere titalls enheter.

Så om man har en brukbar kontrakt skrevet av advokat og man bruker noe slikt som sendregning.no (som automatisk sjekker betalinger og varsler meg om leien ikke er betalt!) - er det noe annet en utleiemegler da kan tilby meg? Med unntak av å finne en leieboer..

Sparebanken1 sin utleiemegler tar første månedsleie i Stavanger. En nokså fair pris synes jeg dersom en får tak i langtidsleiende.

Kontrakt, prospekt etc. håndteres, men ingen inndrivelseshjelp ved mislighold av leien.

atsjo Saturday, June 12, 2010

Sparebanken1 sin utleiemegler tar første månedsleie i Stavanger. En nokså fair pris synes jeg dersom en får tak i langtidsleiende.

Kontrakt, prospekt etc. håndteres, men ingen inndrivelseshjelp ved mislighold av leien.

Prospekt til en utleieleilighet virker for meg helt overflødig. Kontrakt finner man med største enkelhet på nettet.

Det eneste jeg ser på som positivt ved å bruke noen til å håndtere det for deg er jo faktisk inndrivelse av husleien og slike problemer.

Dette vil jeg si er den eneste store fordelen f.eks Utleiemegleren har. Du får betalt husleie hver eneste mnd, uansett om leier betaler eller ikke.

Utleiemegleren skriver følgende på sin hjemmeside:

"Priser:

    * 50% (62,5% inkl. mva) av første månedsleien for etablering av leieforholdet
    * 8% (10% inkl. mva) i forvaltningshonorar per måned

I oppstarten av utleieforholdet vil det komme et tillegg som inneholder en markedspakke og visninger.

Du kan trekke fra kostnadene fra Utleiemegleren - dersom du har skattepliktige leieinntekter."