Hos oss ser det rimelig ok ut. Det er ein leilighet i borettslag, med heilt ok standard. Parkett i stova, men elles laminat. Heilflisa, lyst bad. Ganske nytt kjøkken som ser heilt ok ut.
MEN, dørene er fryktelige. Dei er frå 70-talet. Eg veit ikkje kva slags dører det er egentlig, men dei er hol inni, og der er eit slags tremønster som er utanpå. Lys brun-orange. Fleire stader er det hakk og rett og slett hol. Enkelte stader nederst på døra er det limt på felt med respatex for å dekke slitasje.
Nye dører er jo kjempedyrt! Det hadde vore eit fint løft for leiligheten, men er det verdt investeringa? :hm: Vi har 8 dører.
Maler hele leiligheten (76kvm/4-roms/topp-hjørneleilighet) nå, og skal snart legge den ut for salg. Både tak og vegger. Stue, kjøkken, bod og gang i hvitt, mens soverom blir malt i lys kremgult. Taket blir også pusset og malt. Var en del sprekker her og der, noe som ikke så spesielt fint ut. Alt av kanter og hjørner blir fuget før første strøk.
Alt av lister og karmer blir også malt på nytt, for å få en fresh hvitfarge. Alt av inventar er flyttet til ny leilighet, bortsett fra en hvit natuzzi skinnsalong, en marmor/glass spisestue & stuebord. En 50" pioneer plasma blir også ståendes. Alt gjort for å få minst mulig personlig preg på leiligheten, og får å gi følelsen av "nytt" for evn. kjøpere. Leiligheten er forøvrig fra 2001.
Regner ikke med å få noe spesielt høyere takst på den, men håper at det vil tiltrekke mest mulig kjøpere. Markedet er jo litt tregt om dagen, og da gjør det ingenting om den fremstår litt ekstra delikat.
Har ikke kostet meg mange tusenlappene, men det har selvfølgelig kostet meg noe tid. Gir litt god følelse av å selge noe som ser bra ut, og som jeg vet kjøper kommer til å bli fornøyd med.
Det virker som du gjør en relativt grundig jobb med fuging o.l det er ikke alle som tar seg tid til før salg å gjøre det slik det bør gjøres.Det er vel derfor en kjøper bør være litt skeptisk når ting er helt nymalt...Nå er ikke jeg utdannet i maler yrket men en del moderne malinger krever mere arbeid med underlaget før maling.Som grundig rengjøring o.l for og få et brukbart resultat
Nye dører er jo kjempedyrt! Det hadde vore eit fint løft for leiligheten, men er det verdt investeringa? :hm: Vi har 8 dører.
Det er ikkje så dyrt med nye dører. Du treng sikkert berre nye dørblad og desse får du til under 1000,- lappen pr. stk. (byggmakker, obs, eller liknande). Du får både kvite formpressa dører og fyllingsdører.
Enig med at slike 70 talls dører er grusomme. Dei overlever som oftast ikkje hormonelle tenåringar.
Jeg endte med å 'måtte' pusse opp i gammelhuset. Malte vindus- og dørkarmer, samt de største rommene. Deretter byttet jeg dørene i nye formpressede Trenor-dører. Pruta dørbladene ned til 600/stk og når det bare var å klipse løs de gamle furudørene og klipse på de nye hvite var dette det lureste jeg gjorde på hele oppussingen.
vi er på jakt etter hus så vi ser det kanskje fra den andre siden. vi har sett på hus som er nybygd, oppusset og ikke oppusset. vi har kommet frem til at vi ønsker et hus som trenger oppussing. det finnes så mange bedrevitere der ute som pussere opp med en intetsigene inredning, gulv. vegger farger osv. det blir rett å slett utrolig kjedelig.
vi synes det blir litt grusomt, men nødvendig og hive ut et helt nytt ubrukt kjøkken og standar eike parkett på gulvene.
så klart dette kommer helt an på målgruppen til de som kjøper.
men mange vil ha muligheten til å sette sitt eget stempel på huset/leiligheten og da skal det gådt gjøres å treffe på smak ved valg av kjøkken, bad, gulv osv.
og for all del ikke skru opp huntonitt plater som ligner på panel. var obs på at ikke alle finner disse særlig innbydende. det samme med å pepre taket med spotter. irriterende for de som kommer etterpå å må fjerne dette for så å legge nytt tak.
jeg blir ikke imponert om du har malt stue eller taket eller noe. med stor sannsynlighet vil jeg forandre det uansett og er ikke villig til å betale for dine oppussingsprosjekter.
så mitt råd er å vaske godt. rydde slik at vi ser potensialet. fiks ting som er ødelagt slik at vi kan bo der mens vi pusser opp.
bare ha i bakhodet at det du synes er den beste løsningen, den fineste fargen, gulv. fliser, kjøkken osv kan være det en eventuell kjøper hater mest. vi er alle sp utrolig forskjellige at det er et sjansespill og skulle treffe de med samme smak. men så klart dette er litt avhengig av type leilighet og hus samt området.
en annen ting. ang dører. mal dørerne hvite, eller la de være. ikke sett inn disse dørene med tre speil. som er å få kjøpt billig på byggakker obs osv til 599kr. skal du sette inn nye dører velg en helt glatt dør, eller lever eksisterende til lakkering. ikke alle liker denne shabby chic, landstil, klassiks stilen. noen vil ha et moderne hjem anno 2008.
en annen ting. ang dører. mal dørerne hvite, eller la de være. ikke sett inn disse dørene med tre speil. som er å få kjøpt billig på byggakker obs osv til 599kr.
Du har tydeligvis ikke malt mange dører - jeg kan LOVE deg at å bruke mange timer pr. dør for å male lakkerte furudører på et hus jeg bare ville bli kvitt, ikke er noen ønskesituasjon!
Jeg kjøpte billigdører men lot de gamle furudørene stå i garasjen, så kan enhver med mer fritid enn jeg har male dem og sette dem tilbake, om de måtte ønske DET. Hovedsaken for meg var å få et lysere interiør - få tatt nye bilder og så står det jo enhver fritt å endre dette etterpå.
Hos oss var det furu tak, vinduskarmer, dører , trapp osv, og det er ikke fnugg av tvil hos meg på at summen av alt dette skremte hovedparten av intressentene bort i løpet av de månedene huset lå for salg uten napp.
Jeg malte hvitt og ellers i lyse farger, og huset gikk for over prisantydning etter EN visning.
en annen ting. ang dører. mal dørerne hvite, eller la de være. ikke sett inn disse dørene med tre speil. som er å få kjøpt billig på byggakker obs osv til 599kr. skal du sette inn nye dører velg en helt glatt dør, eller lever eksisterende til lakkering. ikke alle liker denne shabby chic, landstil, klassiks stilen. noen vil ha et moderne hjem anno 2008.
Problemet med å pusse opp før salg er at du ikke vet hvem du skal selge til og hvilken smak vedkommende har. Kjøper kommer uansett til å gjøre endringer.
Det viktigeste er at eiendommen ser innbydende ut. Det er ikke vits i å investere en hel masse i greier den nye eieren kommer til å hive/rive/endre senere fordi det ikke var hans stil allikevell.
Det viktigeste er at eiendommen ser innbydende ut. Det er ikke vits i å investere en hel masse i greier den nye eieren kommer til å hive/rive/endre senere fordi det ikke var hans stil allikevell.
der fikk du sagt på på tre korte linjer gitt. helt enig.
MEN, dørene er fryktelige. Dei er frå 70-talet. Eg veit ikkje kva slags dører det er egentlig, men dei er hol inni, og der er eit slags tremønster som er utanpå. Lys brun-orange. Fleire stader er det hakk og rett og slett hol. Enkelte stader nederst på døra er det limt på felt med respatex for å dekke slitasje.
Nye dører er jo kjempedyrt! Det hadde vore eit fint løft for leiligheten, men er det verdt investeringa? :hm: Vi har 8 dører.
Alt av lister og karmer blir også malt på nytt, for å få en fresh hvitfarge. Alt av inventar er flyttet til ny leilighet, bortsett fra en hvit natuzzi skinnsalong, en marmor/glass spisestue & stuebord. En 50" pioneer plasma blir også ståendes. Alt gjort for å få minst mulig personlig preg på leiligheten, og får å gi følelsen av "nytt" for evn. kjøpere. Leiligheten er forøvrig fra 2001.
Regner ikke med å få noe spesielt høyere takst på den, men håper at det vil tiltrekke mest mulig kjøpere. Markedet er jo litt tregt om dagen, og da gjør det ingenting om den fremstår litt ekstra delikat.
Har ikke kostet meg mange tusenlappene, men det har selvfølgelig kostet meg noe tid. Gir litt god følelse av å selge noe som ser bra ut, og som jeg vet kjøper kommer til å bli fornøyd med.
Det virker som du gjør en relativt grundig jobb med fuging o.l det er ikke alle som tar seg tid til før salg å gjøre det slik det bør gjøres.Det er vel derfor en kjøper bør være litt skeptisk når ting er helt nymalt...Nå er ikke jeg utdannet i maler yrket men en del moderne malinger krever mere arbeid med underlaget før maling.Som grundig rengjøring o.l for og få et brukbart resultat
Det er ikkje så dyrt med nye dører. Du treng sikkert berre nye dørblad og desse får du til under 1000,- lappen pr. stk. (byggmakker, obs, eller liknande). Du får både kvite formpressa dører og fyllingsdører.
Enig med at slike 70 talls dører er grusomme. Dei overlever som oftast ikkje hormonelle tenåringar.
Arne
2007: Nordbohus Espira spesial m/sokkel, 320m2
2010: Lekestueprosjekt
vi er på jakt etter hus så vi ser det kanskje fra den andre siden. vi har sett på hus som er nybygd, oppusset og ikke oppusset. vi har kommet frem til at vi ønsker et hus som trenger oppussing. det finnes så mange bedrevitere der ute som pussere opp med en intetsigene inredning, gulv. vegger farger osv. det blir rett å slett utrolig kjedelig.
vi synes det blir litt grusomt, men nødvendig og hive ut et helt nytt ubrukt kjøkken og standar eike parkett på gulvene.
så klart dette kommer helt an på målgruppen til de som kjøper.
men mange vil ha muligheten til å sette sitt eget stempel på huset/leiligheten og da skal det gådt gjøres å treffe på smak ved valg av kjøkken, bad, gulv osv.
og for all del ikke skru opp huntonitt plater som ligner på panel. var obs på at ikke alle finner disse særlig innbydende. det samme med å pepre taket med spotter. irriterende for de som kommer etterpå å må fjerne dette for så å legge nytt tak.
jeg blir ikke imponert om du har malt stue eller taket eller noe. med stor sannsynlighet vil jeg forandre det uansett og er ikke villig til å betale for dine oppussingsprosjekter.
så mitt råd er å vaske godt. rydde slik at vi ser potensialet. fiks ting som er ødelagt slik at vi kan bo der mens vi pusser opp.
bare ha i bakhodet at det du synes er den beste løsningen, den fineste fargen, gulv. fliser, kjøkken osv kan være det en eventuell kjøper hater mest. vi er alle sp utrolig forskjellige at det er et sjansespill og skulle treffe de med samme smak. men så klart dette er litt avhengig av type leilighet og hus samt området.
ikke sett inn disse dørene med tre speil. som er å få kjøpt billig på byggakker obs osv til 599kr. skal du sette inn nye dører velg en helt glatt dør, eller lever eksisterende til lakkering. ikke alle liker denne shabby chic, landstil, klassiks stilen. noen vil ha et moderne hjem anno 2008.
Du har tydeligvis ikke malt mange dører - jeg kan LOVE deg at å bruke mange timer pr. dør for å male lakkerte furudører på et hus jeg bare ville bli kvitt, ikke er noen ønskesituasjon!
Jeg kjøpte billigdører men lot de gamle furudørene stå i garasjen, så kan enhver med mer fritid enn jeg har male dem og sette dem tilbake, om de måtte ønske DET. Hovedsaken for meg var å få et lysere interiør - få tatt nye bilder og så står det jo enhver fritt å endre dette etterpå.
Hos oss var det furu tak, vinduskarmer, dører , trapp osv, og det er ikke fnugg av tvil hos meg på at summen av alt dette skremte hovedparten av intressentene bort i løpet av de månedene huset lå for salg uten napp.
Jeg malte hvitt og ellers i lyse farger, og huset gikk for over prisantydning etter EN visning.
Arne
2007: Nordbohus Espira spesial m/sokkel, 320m2
2010: Lekestueprosjekt
Problemet med å pusse opp før salg er at du ikke vet hvem du skal selge til og hvilken smak vedkommende har. Kjøper kommer uansett til å gjøre endringer.
Det viktigeste er at eiendommen ser innbydende ut. Det er ikke vits i å investere en hel masse i greier den nye eieren kommer til å hive/rive/endre senere fordi det ikke var hans stil allikevell.
der fikk du sagt på på tre korte linjer gitt. helt enig.