Ta en telefon til en lokal taksmann. Dette vet de, og kan svare deg kjapt over telefon.
Siden dere forbereder bygging av nytt snart, kan det være lurt å spare innsatsen til da, dersom det ikke er store beløp å hente i oppussingen.

Vi solgte huset vårt for 1 år siden med svært god fortjeneste etter å ha pusset opp en god del. Byttet ut billig gammel linoleum med parkett på et par gulv, malte noen vegger og fikk gjort det mer "fresht", og byttet ut gammelt sikringsskap med nytt. Vi vet jo ikke hvor mye vi hadde fått solgt det for uten å ha pusset opp, men vi er overbevist om at vi tjente godt på å gjøre det.

" Er Nordmenn idioter "

Provoserer litt men man kan lure på hvor lett det er å lure enkelte hvis man ser tingene fra en evt. kjøpers side " eldre "
hus hvor selger prøver å kamuflere evt. mangler.Er det et eldre hus med eldre kledning, nymalt rett før salg blir jeg betenkt hva prøver de å skjule er grunnarbeidet gjort bra grundig vasking evt. skraping o.l...(venstrehånds arbeid?).Hva hjelper det å male vegger inne o.s.v hvis de ikke er isolerte eller evt. bare har sagflis som isolasjon.En evt. kjøper bør likevel rive ned alle overflater inne og evt. utfore og isolere vegger,gulv og tak.Da får ikke huset noe større verdi av at selger har tapetsert/malt vegger lagt limt parkett på gulv o.s.v du  må likevel  rive......................Konklusjon mange Nordmenn er lettlurte idioter  ;D.

Jeg tror helt sikkert at man har igjen for å pusse opp litt. Dersom kjøperene har flere hus på hånd, så kjøper de selvsagt det som ser penest ut. Med mindre de virkelig er på jakt etter et oppussingsobjekt. Mange kjøpere vil bare flytte rett inn og gjøre minst mulig.
Vi skal selge nå om en mnd eller to, og skal straks i gang med å male litt, bytte tapet osv. Enkle grep som gjør at boligen ser mye bedre ut.

Luna Wednesday, February 27, 2008

Vi skal selge nå om en mnd eller to, og skal straks i gang med å male litt, bytte tapet osv. Enkle grep som gjør at boligen ser mye bedre ut.

Hmmm huset ser bedre ut men er/blir det VIRKELIG bedre...Jeg vet jo ikke hvor "bra" huset dere skal selge er men det er alt for mange dumme kjøpere som går på limpinnen og blir sittende med utgifts bomber av en annen verden he he

(klargjøre leiligheten for salg) Oppussing av en leilighet eller et
hus blir jo ofte to forskjellige oppgaver.Klart at i en leilighet i blokk o.l kan det være lurt å pusse opp
litt inne.

Vi malte noen rom lyse. Men det viktigste vi gjorde var å ta bort masse stasj, møbler og sånn slik at det så luftig og stort ut. Dette var etter råd fra megleren.

Vi solgte nettopp og sitter igjen med noen erfaringer vi vil dele med dere ang oppusing.

leiligheten vår gikk dor 1.350'kr
Leiligheten var helt størken. Alle gulv i leiligheten var nye.
Alle overflater var tatt.
Totalrenovert bad, alle vegger var revet alt nytt.Høy standar. ALT gjort HVIT!!!
Nytt kjøkken.
Nye skap i entre og i soverom med spotter.
Sikkringskap byttet til automatsikring Arb. gjort hvit.

Mye ble gjort for vår egen del og ikke bare for å selge så vi fikk noe nytteverdi ut av det. Men vi tjente IKKE på å pusse opp så mye som vi gjorde.

Leiligheter som er originale fra 76 blir takstsert ca. 200' kr under vår. Da er det snakk om lenolium gul, garantert fukt på badet osv. 200' er omtrent det vi brukte på badet og soverommet til sammen.

Men vi fikk solgt leiligheten vår etter første visning til takst.

Å pusse opp til visning og salg er mer snakk om å gjøre leiligheten visuelt tiltrekkende.

vi fjernet mye av møblene og kjørte enkel stil. vi hadde fakler på varandaen og ut ved inngangen.

Rune Wednesday, February 27, 2008

Luna Wednesday, February 27, 2008

Vi skal selge nå om en mnd eller to, og skal straks i gang med å male litt, bytte tapet osv. Enkle grep som gjør at boligen ser mye bedre ut.

Hmmm huset ser bedre ut men er/blir det VIRKELIG bedre...Jeg vet jo ikke hvor "bra" huset dere skal selge er men det er alt for mange dumme kjøpere som går på limpinnen og blir sittende med utgifts bomber av en annen verden he he

(klargjøre leiligheten for salg) Oppussing av en leilighet eller et
hus blir jo ofte to forskjellige oppgaver.Klart at i en leilighet i blokk o.l kan det være lurt å pusse opp
litt inne.

Standaren på leiligheten er bra. Men etter mange års bruk trenger ser den kanskje litt slitt ut. Skal som sagt male litt, bytte et par dører som har blitt hull i o.l. Småplukk. Men jeg lurer ingen.

Er de grunnleggende tingene ok trenger det ikke koste så mye å pusseopp "litt".Da blir sikkert både selger og kjøper forhåpentligvis  fornøyde  .

Det er sikkert lurt å ta ein runde i huset/leiligheten med litt sparkel og maling, men å gjera storinvesteringar i kjøkken, bad eller andre drastiske ting er vel ikkje det smartaste.

Det er så mange forskjellige smakar ute og går.  Det er ikkje sikkert ein eventuell kjøpar likar det samme høgglanskjøkkent som du. Og då vil ikkje denne betala dei 100000,- ekstra for denne leiligheten. Då kjøper han i staden naboen sin leilighet med det gamle kjøkkenet, som han kan hive ut uten å føle at han kastar pengar ut vindauget.

Har sett fleire tilfeller i det siste der folk har pussa opp som berre juling uten å få eit øre igjen for det.

Rydd heller leiligheten for alt unødvendig og "style" den med matchande gardiner, puter og anna dill.