dette er noe du bør opplyse om - du MÅ ikke - men selger du til rette vedkommende, kan du få smekk pga opplysningsplikten....

Bedre føre var ... osv

Da får jeg vel flekke over litt her og der da =)

Vi har solgt bolig to ganger. Begge gangene har vi vært dønn ærlige om den minste småting vi har vært klar over. Vi har opplevd at kjøpere oppfatter dette som tillitvekkende, det viser jo at man kjenner huset man selger godt. Vanlig spørsmål til selger er gjerne "kjenner du til noen mangler?" Da synes jeg det er best å  fortelle at "vindu sånn og sånn er litt trege, men de andre fungerer bra, selv om de er 40 år gamle". De gangene jeg har vært på visninger hvor jeg oppdager at selger har prøvd å skjule tekniske mangler med kosmetiske reparasjoner trekker jeg meg - hva annet har hun å skjule? Skulle det bli en tvist i etterkant ligger selger dårlig an dersom kjøper kan vise at selger har forsøkt å skjule mangler, da ryker gjerne troverdigheten slik at selger får ansvar for mangler hun faktisk ikke kjente til...

blazius Saturday, July 18, 2009

Vi har solgt bolig to ganger. Begge gangene har vi vært dønn ærlige om den minste småting vi har vært klar over. Vi har opplevd at kjøpere oppfatter dette som tillitvekkende, det viser jo at man kjenner huset man selger godt. Vanlig spørsmål til selger er gjerne "kjenner du til noen mangler?" Da synes jeg det er best å  fortelle at "vindu sånn og sånn er litt trege, men de andre fungerer bra, selv om de er 40 år gamle". De gangene jeg har vært på visninger hvor jeg oppdager at selger har prøvd å skjule tekniske mangler med kosmetiske reparasjoner trekker jeg meg - hva annet har hun å skjule? Skulle det bli en tvist i etterkant ligger selger dårlig an dersom kjøper kan vise at selger har forsøkt å skjule mangler, da ryker gjerne troverdigheten slik at selger får ansvar for mangler hun faktisk ikke kjente til...

Jeg skulle ønske alle selgere var som deg!
De vi kjøpte av var ikke mye ærlige.

elekt Friday, July 17, 2009

Hei!

Jeg har vinduer i min leilighet som bærer preg på alderdom/slitsje, Et vil blant annet ikke lukke helt. Andre vinduer slår vrideren ned i karmen.

Bor jeg som selger opplyse om dette ved salg?

Er dette kjøpers undersøkelsesplikt? Det er godt synlig hvis man undersøker vinduene under visning.

Du skal opplyse om slikt. Selgers opplysningsplikt går klart foran kjøpers undersøkelsesplikt.