Du kan jo få en meglervurdering. Det pleier å være gratis.

meglervurdering er jo ikke verdt veldig mye...særlig ikke for kjøper, banker liker også best faglige takster. en takstmann tar rundt 3000,- for en verditakst med tilstandstakst.

Over og ut for boligtakster
Grundige tilstandsrapporter skal gi tryggere bolighandel i fremtiden, men det er ikke enighet om å gjøre dem obligatoriske. Isteden blir det pisk og gulrot.

http://www.aftenposten.no/forbruker/pengenedine/article2973719.ece

Vi måtte ut med knapt 5000 for en verditakst, 9000 for tilstandsrapport.

Meglerne gjør jo verdivurderinger gratis. Kontakt forskjellige meglere og få tilbud hos dem på hele pakken ang salg og bruk dem som er billigst og dere liker best. Det går også ann å prute på dem/presse dem opp mot hverandre (gjorde jeg :p) I denne pakken er det som regel inkludert takstmann. Om dere skal bruke megler da 

Husk at bankene ikke lar seg lure da, det er sikkert mulig å "påvirke" en takstmann, men de som jobber i bankene kjenner de fleste triksene, og dersom taksten er for langt unna "normalen" kan banken komme til å si nei. Og da står du der!! Min erfaring er iallefall at en upartisk takstmann er det beste å bruke, IKKE en megler.

Det er ulik praksis rundt om i landet. Her i Rogaland brukes kun meglervurdering og så kaller man det takst. Denne "taksten" er som regel en kombinasjon av forventet markedspris, taktikk og selgers forventning. Verditakst basert på takstmanns vurdering har jeg aldri sett bli brukt her. I Oslo derimot har jeg inntrykk av at dette er mer vanlig. Dersom du skal selge bolig selv gjennom http://www.selgboligselv.no/ (ao.no) så kreves vel en verditakst, uansett om det er vanlig praksis i ditt område eller ikke.

men hva med tidspunkt? Vil det være en fordel for meg om jeg får takst med dagens boligpriser, eller burde jeg vente 3-4mnd?

Det spiller kanskje ikke så stor rolle?

Rogalandsmåten: "Taksten" bestemmer du når salgsoppgaven går i trykken så det spiller liten rolle med tidspunkt ... med mindre du skal låne penger nå med "sikkerhet" i forventet salgssum

Spørsmålet ditt er vel om en takst i dag vil være høyere eller lavere enn en takst om 3-4 måneder. Her er det ulike faktorer som spiller inn som forventet prisutvikling, rentenivå osv. Så dette blir mer eller mindre kvalifisert gjetting, selv om mange såkalte eksperter påstår å sitte med fasiten.

Meglere har som regel en god føling med sesongvariasjoner, og mitt inntrykk er at prisene går litt opp på vårparten/forsommeren når prospektene viser grønne hager og sol fra skyfri himmel. Midt på sommeren er det derimot dødtid og litt lavere priser.

Jeg fikk tatt en verdi/lånetakst i juli i fjor, og det kostet 2.800 (uten tilstandsrapport). Denne taksten viste en verditakst på 1.275.000 og en lånetakst på 1.150.000 mens meglers verdivurdering 2 uker tidligere var 1.300.000. Så megler og takstmann var ganske samstemt, etter min mening.

Du tolket spørsmålet korrekt
takk for alle svar