Du må skatte av fortjenesten du får ved salget. Husk at tomten hadde en verdi da du kjøpte den.

Kommer jo litt an på når du kjøpte også.

kjøpte i februar. åssen vet jeg prisen på tomten da?

Det har neppe vært særlig verdistigning på den tomta siden februar så du har nok lite å frykte.

amatørr Tuesday, December 3, 2013

kjøpte i februar. åssen vet jeg prisen på tomten da?

Når du kjøpte var det kanskje en takst som fulgte med salgsoppgaven. Der har takstmann beregnet en teknisk verdi på tomt og bygninger. Hvis dette ikke avviker mye fra markedsverdi (eller hva du kjøpte et for) kan du ta utgangspunkt i dette.

Det er det det ikke er. Det er ingen pris verdi satt på tomten.. det er kun satt for alt jeg kjøpte og den er på 1.5m, men fikk den for 1.3m. så taksen for alt er jo egentlig 1.5m.
vanskelig og skjønne sikkert, men skjønner det ikke helt selv.. men får stikke på skattekontoret og sjekke.

Takk for svar

Grunnlaget er 1,3m, ikke 1,5. Ditt kjøp fastsatte jo hva markedsverdien er.

Rart ikke takstmann skilte tomt og bygningsverdi. Er ikke bare meglers vurdering du har da? I taksten skal det normalt stå hva tomten i seg selv er beregnet til.

Blir litt spekulering fra min side her om hva jeg selv ville gått for:

Siden du kjøpte til 30% under takst. Vil vel det rette være å ta tomttaksten å trekke fra 30%. (du må kanskje få en ny taksering på hva tomten er verdt - utgift til takst kommer også i fradrag)
Du nevner ikke størrelser, men om garasjetomten er 2/3 av totalen ville jeg satt verdien på den tomten til 2/3 av summen du fant ut all tomtearealet var verdt.


Siden du også mister en garasje, og får utgifter på å måtte bygge en ny. Vil en kunne trekke fra litt av disse utgiftene også.
Men en "gjengs" verdi for dette er det kanskje best å bli enig i samråd med skattekontoret om?


(Ut fra kjøp på 1,3m og utskilt tomtepris er ca 450k skulle vel egentlig tilsi at den tomten med garasjen er den største tomten?)

Har solgt tomten. Så siden jeg får utgifter for og bygge en ny garasje så vil gevinsten bli mindre? Den garasjen var temmelig dårlig, men nå skal jeg bygge en ny.