Hvis man leier ut leiligheten, ferdig møblert, er det mye lettere med utkastelse. Men leies den ut umøblert, er det veldig vanskelig, og tidkrevende å kaste ut leietager.
Man må ha en klausul i kontrakten som sier at "ved mislighold av kontrakten kan man gjennomføre utkastelse uten dom".
Hjelper ikke en milimeter; dette reguleres av lov og forskrift og leietaker har(ihvertfal tilsynelatende) bedre vern enn utleier. Alt en trenger å vite for å få ut en slik leietaker står i linken jeg postet litt lengere oppe, alle andre framgangsmåter kan skaffe utleier mer trøbbel enn en trodde var mulig.
Joda, det hjelper å ha med den klausulen om vedtagelse av utkastelse uten dom. Har man ikke med denne må man skaffe seg et tvangsgrunnlag, og det tar ytterligere tid og kostnader.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Leier dere ut i en separat bygning, eller er dette en utleiedel i egen bolig? Det er vesentlig enklere å bli kvitt en uønsket leietaker i sistnevnte tilfelle pga at dette mer direkte påvirker din egen livssituasjon og trivsel.
"Departementet foreslår at retten skal kunne sette til side utleierens oppsigelse dersom den er ulovlig eller dersom den etter vurdering av begge parters forhold finner at den vil virke urimelig. Retten skal likevel ikke kunne sette oppsigelsen til side dersom den skyldes leierens vesentlige mislighold av avtalen. Rettens kompetanse skal også begrenses ved oppsigelse av tidsubestemt leieavtale om enkelt beboelsesrom der leieren har adgang til en annens bolig, og ved leie av lokale der leien er avtalt pr. dag, og selvstendig leie av garasje eller bod."
Gjelder altså spesielt når leietaker har adgang til utleiers bolig, men merk også at "Flertallet vil understreke at det er viktig at beboerne har best mulig botrygghet i bolig enten boligen er leiet eller eiet. "
Huff...utkastelse- ikke lett å gjennomføre.
Man må ha en klausul i kontrakten som sier at "ved mislighold av kontrakten kan man gjennomføre utkastelse uten dom".
Alternativt må man sørge for at vedkommende selv ØNSKER å flytte!
Men leies den ut umøblert, er det veldig vanskelig, og tidkrevende å kaste ut leietager.
Hjelper ikke en milimeter; dette reguleres av lov og forskrift og leietaker har(ihvertfal tilsynelatende) bedre vern enn utleier.
Alt en trenger å vite for å få ut en slik leietaker står i linken jeg postet litt lengere oppe, alle andre framgangsmåter kan skaffe utleier mer trøbbel enn en trodde var mulig.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
"Departementet foreslår at retten skal kunne sette til side utleierens oppsigelse dersom den er ulovlig eller dersom den etter vurdering av begge parters forhold finner at den vil virke urimelig. Retten skal likevel ikke kunne sette oppsigelsen til side dersom den skyldes leierens vesentlige mislighold av avtalen. Rettens kompetanse skal også begrenses ved oppsigelse av tidsubestemt leieavtale om enkelt beboelsesrom der leieren har adgang til en annens bolig, og ved leie av lokale der leien er avtalt pr. dag, og selvstendig leie av garasje eller bod."
Gjelder altså spesielt når leietaker har adgang til utleiers bolig, men merk også at "Flertallet vil understreke at det er viktig at beboerne har best mulig botrygghet i bolig enten boligen er leiet eller eiet. "